发布者:谢静男 2012-05-29 状态:已解决 回复 (1)
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我现在购买的二手房,房主的是票据,原来是可以更名的,可是现在却不能办理了,协商想先写个证明,过户的时候再去办理,法律认可吗?
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我买的二手房房产证过户了,但土地证是划拨的不能转,是否还要千签协议
我买的二手房房产证过户了,但土地证是划拨的不能转,是否还要千签协议,或者公正
发布者:weichen 2010-03-10 状态:已过期 回复 (3)
我买的二手房房产证过户了,但土地证是划拨的不能转,是否还要千签协议
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发布者:weichen 2010-03-10 状态:已过期 回复 (2)
来看链家的这个二手房合同是否有效
链家中介在签合同前对买卖双方的表述不一致,对卖方说用商贷,对买方说用公积金,而且“北京市存量房买卖合同”中写的是公积金,“过户、按揭代理合同”写的是商贷,现在买卖双方无法达成一致,请问这个合同有效吗?
发布者:paul01 2010-03-11 状态:已过期 回复 (7)
这样的二手房合同是否有效?
我现在在购一套二手房,在签合同之前中介没有出示房东的房产证,直到我们要付定金的时候,才知道中介不但没在同时收取房东的房产证,而且事先也没有见到过这份房产证。并且房东出示的是美国的身份证件,从交易中心调出的房产证明上没有该房东的名字,只有两个他自己声称的一个傻子哥哥和一个10岁女儿的名字。他声称自己是以监护人的身份出售此房。他在合同上签的是他女儿和傻子哥哥的名字。我想请问,他是否有权利出售这套房屋,另外这样签署的合同是否有效?
发布者:jimking 2010-03-24 状态:已过期 回复 (8)
二手房买卖合同中,无对方身份证号码,此合同是否有效
二手房买卖合同已签,事后发现此合同上,无买方身份证号码,只有一个姓名,请问此合同是否有效? 现在我不想出售此房了,此合同是否可是视为无效合同呢?
发布者:sony 2010-04-18 状态:已过期 回复 (2)
房产土地不能过户,合同是否有效。
我购买的城中村国有土地宅基地平房一套,双证全。因宅基地不转让,不继承,国土部门不办理宅基地土地的过户,房产也无法过户。我和卖主签订的购房合同是否是有效合同。
发布者:极品飞车 2010-05-19 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易暂时不能过户,怎样规避风险?可以用抵押产权的方法么?
我准备买一个单位小区的二手房,这个房子大概50万。但这个单位规定,职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子,但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险?
我有个想法,就是让卖主把房屋抵押给我,我和他签抵押合同,比如约定用该房屋抵押100万(实际我付房款50万,写100万是确保他不会反悔),5年后如卖方不还100万,则我可以自行处置该房屋(当然,在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还100万,确保卖方的利益)。这样,5年后,卖方肯定不会反悔,如果反悔,...
发布者:兔小白 2010-06-26 状态:已关闭 回复 (0)
二手房子房产证,集体土地证都有但是不能过户是否可以购买
二手房子房产证,集体土地证都有但是不能过户是否可以购买,说是2008年冻结不能过户 各位:深表感谢,可以今天回答吗?我很喜欢这套房,什么都准备好了,就是不能过户,是否可以购买呢?土地本为国有划拨的
发布者:梅花101 2010-10-09 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易暂时不能过户,怎样规避风险?可以用抵押产权的方法么
我准备买的二手房,这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续,但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险?
我有个想法,就是让卖主把房屋抵押给我,我和他签抵押合同,比如约定用该房屋抵押50万(实际我付房款35万,写100万是确保他不会反悔),半年后如卖方不还50万,则我可以自行处置该房屋(当然,在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还50万,确保卖方的利益)。这样,半年后,卖方肯定不会反悔,如果反悔,...
发布者:1141160081 2010-10-31 状态:已解决 回复 (1)
二手房过户后原租赁合同是否有效
我们于09年底购买了一套二手房,现已办完过户,只是房产证还没下来。双方已于交首付之时书面约定交房时间。现租户极不配合,不接受赔偿也不肯退租。房东现无意再管这件事,届时我们是否有权请派出所直接清户?事实上原租赁合同非房东本人签订,是房东家属所签,不知是否有效?这种情况下,不知我们该如何维护自己的权益?
发布者:DBz1705 2011-04-29 状态:已过期 回复 (1)