发布者:天堂至高无上 2017-01-07 状态:已过期 回复 (2)
相关问题推荐: 拆迁安置房屋交付时,拆迁协议上所安置的人员对各自所占的房屋份额持异议
拆迁安置房屋交付时,拆迁协议上所安置的人员对各自所占的房屋份额持异议
有一份《农村集体土地房屋拆迁产权调换协议》如下:
第一条被拆迁房屋情况:座落地址、土地证号、建筑面积等(被拆迁人3人,夫妻俩一儿子;被拆迁房屋有2处,一处是祖传归夫妻俩60平方,一处是夫妻俩及儿子三人审批由夫妻俩建造150平方,因建造当时儿子尚未成年,被拆迁房屋的户主均为丈夫)。
第二条安置房屋情况:1.安置人数5人(夫妻俩、儿子、孙女4人,拆迁政策孙女为大龄未婚可按2人安置,故拆迁人数按5人计,每人可安置50平方,共计250平方),被拆迁房屋建筑面积在控制标准内可以产权调换方式安置面积210平方;2.安置房屋的房号与建筑面积286平方。
第三条费用结算:1.控制标准内产权调换面积按重置价格结算的面积及对应的费用,安置房屋层次差价费用,超过被拆迁房屋按拆迁方案以商品价结算的面积及对应的费用;2.被拆迁房屋产权调换部分重置价及对应的金额、装修补偿费用;3.搬家补助、临时安置补助月数及对应的费用;经结算产权调换后由被拆迁人支付拆迁人的金额,并载明“该款未付清的,房屋产权不发生转移”。
对上述拆迁协议,房屋交付时,家庭内夫妻俩与儿子、孙女有纠纷。
儿子与孙女主张:此安置房按共5人安置,儿子与孙女按3人计占60%(其中儿子20%、孙女40%)、夫妻俩按2人计占40%;理由是解读上述拆迁协议,认为夫妻俩已将被拆迁的老房子送给了儿子与孙女,安置的新房与被拆迁的老房无关。
夫妻俩主张:被拆迁房屋有2处,属夫妻俩160(60+150/3*2)平方占210平方的76.2%面积,儿子50(150/3*1)平方占210平方的23.8%,孙女被拆迁房屋为0. 此安置房大部分是产权调换面积210平方,用老房子的重置价与装修补偿款去结算安置房屋的费用,一小部分76(286-210)平方用商品市场价结算。孙女安置房屋面积100平方按2人计算,但需要用钱买,她没有老房子又不出一分钱,不能凭拆迁协议就能占40%;孙女的户口按2人计安置面积100平方,60平方是由夫妻俩所有的老房超面积部分(160-100)去按产权调换的重置价购买,40平方是由夫妻俩所有的老房面积160平方的装修补偿费去按拆迁方案的商品市场价购买的。如果没有夫妻俩的老房子孙女要得100平方的安置房,须按拆迁方案中无房户的拆迁价购买。
请问:以上儿子与孙女的主张,夫妻俩的主张哪方有理?
相关问题
拆迁安置房屋交换,各自协商签署合同或协议能起到保护作用吗?
我是城中村拆迁安置房屋,因我的房屋面积是65平方米,所以想换一套95平方米的房屋(95平米和我在一个小区也是城中村拆迁安置房屋,我们是一个村的),因两房面积相差30平方米,所以我支付对方30平米的房屋面积查价钱,我们现在手上都是回迁安置合同,和房屋安置证明,正式房产证需要2-3年才能拿到。麻烦各位大律师解答y以下几个问题小生感激不尽:
1,拆迁安置房屋能过户或者更改户主名吗?
2,如果我们各自协商签署的合同或协议能起到法律保护作用吗?
3,签署协议或合同时应当注...
发布者:希拉凹凸曼 2012-03-21 状态:已过期 回复 (5)
吴律师你好,房屋已经拆迁了,撤销拆迁协议有用嘛?现在是安置阶
吴律师你好,房屋已经拆迁了,撤销拆迁协议有用嘛?现在是安置阶段
发布者:ask20160518qqb 2016-05-18 状态:已过期 回复 (5)
房屋是96年村里说明年拆迁让搬走。并以相同的平方安置了住宅,老房屋和村有协议
房屋是96年村里说明年拆迁让搬走。并以相同的平方安置了住宅,老房屋和村有协议。没有变更所有人。后来没有拆迁,村里又在2012年把房卖给别人。同样也写了个协议。家人不同意村里做法。即然不拆近,当时不会转给村里。说好拆近后来又卖了。村里说即然是村的房子怎么处理与我们没关系。真如此吗?
发布者:ask20160518q4f 2016-05-18 状态:已过期 回复 (3)
当事人夫妻将房屋转让给我,已实质交付我居住,协议上没我签名,现拆迁卖方反悔
当事人夫妻将房屋转让给我,已实质交付我居住,协议上没我签名,现拆迁卖方反悔,此协议有效吗
发布者:ask20160612s9b 2016-06-12 状态:已关闭 回复 (0)
刘律师您好,咨询一个问题,甲乙在2000签订买卖房屋协议(房屋属于拆迁安置房)甲乙签字盖章
刘律师您好,咨询一个问题,甲乙在2000签订买卖房屋协议(房屋属于拆迁安置房)甲乙签字盖章,房屋未过户,约定分期付钱,钱付完就过户,乙在里面居住至今,2006甲去世,还剩3000元未交付,现在甲的妻子儿子女儿在2013年办理房屋登记,不将房屋过户给乙。乙如何维护自己的权益,如何证明协议有效
发布者:ask20160725ski 2016-07-25 状态:已过期 回复 (6)
你好!我想问一下我们的房屋是2012年10月拆迁的,也是按以前的协议签的,我们要了安置房
你好!我想问一下我们的房屋是2012年10月拆迁的,也是按以前的协议签的,我们要了安置房。现在政府不给安置房,是要我们去买商品房,请问我们该怎么办。
发布者:ask20160811l80 2016-08-11 状态:已过期 回复 (2)
你好律师!拆迁安置协议上每人均得110平方安置房份额,双18(我和妹妹都满18岁)奖励29
你好律师!拆迁安置协议上每人均得110平方安置房份额,双18(我和妹妹都满18岁)奖励29.7万元,过渡费按房屋面积每平方/12元发放,宅基地是我的,房屋是我自建的,拆迁协议是我签的,现我妹抢走拆迁协议和户口本,要我分她两套安置房和29.7万元外加过渡费的一半,请问我该分他多少?他拿着拆迁协议能否代领或冒领我的拆迁补偿款和房?
发布者:ask201609105p7 2016-09-23 状态:已过期 回复 (3)
你好,请问我和前夫离婚时房屋已拆迁,安置房是在离婚后分的,离婚时我们是协议离婚
你好,请问我和前夫离婚时房屋已拆迁,安置房是在离婚后分的,离婚时我们是协议离婚,并说明安置房以后归女儿一个人所得,请问现在前夫已有女朋友,如果他们结婚或者有孩子了,对此安置房有影响吗?
发布者:ask201611170dn 2016-11-17 状态:已过期 回复 (2)
你好,请问一家三口拆迁房还未交付,女方就逼迫男方签放弃自己份额的协议
你好,请问一家三口拆迁房还未交付,女方就逼迫男方签放弃自己份额的协议,大约一年后无故提出离婚,让男方净身出户,孩子(4岁)等一切都归他,请问男方还能分到什么吗?
发布者:ask20161205izb 2016-12-05 状态:已过期 回复 (2)
你好,请问一家三口拆迁房还未交付,女方就逼迫男方签放弃自己份额的协议
你好,请问一家三口拆迁房还未交付,女方就逼迫男方签放弃自己份额的协议,大约一年后无故提出离婚,让男方净身出户,孩子(4岁)等一切都归他,请问男方还能分到什么吗?
发布者:ask20161205izb 2016-12-05 状态:已过期 回复 (5)