发布者:happy2000ye 2012-05-31 状态:已过期 回复 (5)
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房产中介 卖方违约
我是房屋中介,一位客户委托我卖没办理产权的新房,并签署了房屋买卖居间合同,在我找到一位买方后,卖方以定金没亲自收到和房款支付时间过长为理由单方面终止合同。我要起诉的话,可以胜诉吗?(注:居间合同的签署人是产权人的爱人)
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房产 卖方违约,中介费用问题
您好,我于7月初买了一套二手房,并在中介公司签署了房屋买卖居间合同,当时支付卖方5000元定金,同时支付给中介5000元服务费,上个星期我又去中介公司完成了面签,同时支付给中介权证费及贷款手续费7100元,卖方由于有事没去没有面签。现在卖方说有人给他更高的价格,要违约,并答应按合同赔偿违约金。我要求中介公司把资金追回,连同我5000元的中介费一并返还给我,但中介不答应返还中介费用,声称如果我不追究中介费,就帮我把卖方违约金1万及权证费、贷款手续费7100元追回来,...
发布者:眼镜龙 2009-07-29 状态:已解决 回复 (7)
房产中介合同违约责任
我在当地房产中介公司签订了一份《三方协议》,房屋所有权人是我父亲 没征得他的同意我代签了合同(***代***) ,事后父亲要求中介方节约,我也没有我也没有向买方和中介出示产权人授权委托书,他们也没有要求提供,我想问在没有产权人书面授权的情况下签订的这个合同是否有效,还需不需要负违约责任!
发布者:liujun986 2010-01-10 状态:已解决 回复 (2)
这种情况可不可以起诉房产中介和卖方?
我于今年4月份在张浦购买了商品房83平米,当时房产中介在为我和卖方办理贷款手续,我们提前给中介打招呼说,产权交接后,进行物业交接必须打电话通知我们,但是5月5日,房产中介私自代替我们与卖方办理了物业交接,而且很多手续都没有确认,有大量欠款,钥匙也没交接,卖方未归还我当时打的欠条?
我现在想起诉房产中介和卖方,房产中介没有我的委托书便私自交接,卖方的物业有欠款并带有滞纳金,没有结清,如何起诉保护我的合法权益?这种情况是否可以索赔?胜诉的几率有多大?
发布者:小洁 2010-05-08 状态:已过期 回复 (1)
房产中介,说我违约,要强制收回,他带人上门搬东西,这样算违法吗?
因为租房的合同上,在租住人数上,只写了住一个人,可是房产中介,在说我违约后,要强制收回,他自己带人上门搬东西,这样算违法吗?
如果他们要强抽收回房子,需要哪些法律程序?谢谢啦。
发布者:飞过海的鱼 2010-06-02 状态:已过期 回复 (3)
房产买卖合同,卖方违约,是否还应当支付给中介违约金?
签订了一份买房合同,卖家是甲方、买家乙方、中介丙方。合同中约定:甲、乙方出现几种情况(略去)的应承担违约责任(未规定丙方的违约责任),由违约行为方分别支付给守约各方违约金3万元。
请问,如果甲方违约,除应支付给乙方违约金3万外,是否还应支付给中介(丙方)3万?
发布者:ipica 2011-03-18 状态:已解决 回复 (3)
买方和中介存在诈骗手段骗取卖方房产
买方经常和中介串通,在房屋买卖居间合同中对买方贷款支付时间写的行乎其辞,根本就不注明付款的准确时间。所以卖方在卖房是一定要注意这条,一定要叫中介加此条款,否则在后期的贷款收复将是卖方头痛的问题!要注明准确付款时间及违约后逾期每日以总房价千分之五赔偿,超过30日卖方就有权要解除合同所。再过户需发生的过户费用由买方承当。这样卖方就不会吃亏了!房屋买卖最好一次性付款,不然绝对不卖!切记!切记!现在中介都很坏,不是个东西!会坑害卖方利益。小心啊!
发布者:fCr9409 2011-05-25 状态:已过期 回复 (1)
买房子一方违约不买了交给中介的定金中介不给我卖方
我卖房子与买方在21世纪房产中介那签订了房屋买卖合同,买方交给中介一万元定金,我将房证契证交给中介保管,三天后确定买方不买了,中介人给我打电话让我取回房证契证,但是,中介以买方老人称病不敢把定金给我,怕他们跟老人无法交代,后经协商,打算给我三千,我不同意,然后我也没拿回房证契证,中介说再跟买方研究一下,有结果再给我打电话。我觉得如果他们中介如果想从中得点好处我也能理解,我已经说了,可以只拿八千,中介也不同意。接下来两天我打电话问结果,中介总是说...
发布者:精灵贝贝 2011-06-23 状态:已解决 回复 (1)
买方违约,中介不把定金给卖方怎么办
我卖一套二手房,买方交一万元定金在中介保管。约定如果买方违约,卖方没收定金作为违约赔偿金。现在买方承认违约,可是中介不同意把钱直接给我,说买方不同意。要求我必须首先起诉买方,然后根据法院判决才能给我钱。
我认为买方既然承认违约,定金就是我的财产,中介有责任把定金给我,不需要我去起诉买方。如果中介拒付,我应该起诉中介,而不是起诉买方。请教专家。我应该起诉买方还是中介?
发布者:billhan 2011-07-01 状态:已过期 回复 (7)
卖方违约,中介费能要回吗?
我于2010年9月初与卖家和中介方签署了购买合同,当时交给了卖方定金20000元,同时把中介费4000元交给了中介方(不是全部的中介费,全部的应该是8000多元)。但是到了9月底约定交余款和交钥匙的时候,卖方说他的房子房产证不在他那里,因为他之前因为借了别人的钱还没有还清,所以现在还不能拿回来。于是我们就一直催卖家把房产证拿回来,但是他一直都没有拿到,直到去年年底都没有拿到。于是我们只好追卖家,让他每个月还我们部分的钱。到2011年7月我们已经收回来了22000元。还有的...
发布者:1974tiger 2011-07-30 状态:已过期 回复 (2)