我是房东,没有中介,直接与租户签订租房合同,合同有效期是2015年2月6日到2020年2月5日,因为签订之初租户口头承诺如果周边房租涨价也会给我们按合理价格涨,但今年2016年12月与其交涉房租时,双方对新房租谈不拢,所以我就想终止合同,并在2016年12月16日书面通知租户(租户妻子在书面通知签字,租户已收到短信通知),按书面通知合同在2017年3月17日终止,现租户拒绝终止合同,说我可以通知,但接不接受是他的事,他拒绝接受。
合同里说在合同有效期内,甲方因故需提前解除合同的,需提前3个月通知乙方,如一方违约,应向对方支付年租金20%,我已提前通知,是不是无需支付违约金?另外如果租户到3月17日不搬离,我最快速的解决方法是什么?
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请问在合同有效期内,甲方因故需提前解除合同的,需提前3个月通知乙方,如一方违约,应向对方支付年租金20%。这个条款是指我提前通知了也要交违约金吗?
发布者:ask20160415m5d 2017-01-15 状态:已过期 回复 (7)