发布者:comee 2012-06-02 状态:已过期 回复 (3)
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我租了一间商铺,没有产权证,只有开发商自己开了一份房产证明给我,并签订了租赁合同,这份合同有效吗?
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与房地产开发商签订商铺委托经营合同,是否有效合法?
买到产权式商铺后,与开发商签订了商铺委托经营合同,开发商负责经营,每月按商铺价值返还10%的租金,并且3年后可无理由原价退铺。这样的合同有效,合法吗?没有与第三方签订委托经营合同。这样法律有没有要求,合法有效吗? 国家在商铺托管方面是不是要求第三方托管,开发商不参与托管经营,这样做是为什么?
发布者:nanyan 2009-12-08 状态:已过期 回复 (3)
我们自己签的书面合同有效吗?开发商给的购房合同可以抵押吗?
我06年买了套熟人的经济适用房。在河口xx小区。从开始给原房主号费,首付,到四期房款,都是我交了钱他给我收据加手写的收条。08年底给的钥匙,房子我已装修好,准备入住。可房主迟迟不去办房产证,最近又说把购房合同抵押给债务人了。他明显觉得那时把房子卖便宜了、所以耍赖,要收回房子。我们有书面合同。可他现在说把房子又给别人了怎么办?购房合同可以抵押吗?他这样做违法吗?请教律师我怎样做擦能维护我的利益? 谢谢
发布者:tzy7298 2010-12-28 状态:已过期 回复 (1)
集体地皮,组长私自租赁,未通过村民代表大会,是否合法?合同是否有效?怎样维护自己利益?
本人所在县城有一片集体空地,原本是通过村民代表大会,村民自发建成的猪行向外出租,委托由组长代收租金分配给每一个家庭,但是第一份合同到期之后,组长私自签订第二份合同,而且租赁的另一方和租金以及租赁的年限没有通过任何一个村民代表,请问:组长的行为是否合法?合同是否有效?如果要起诉,具体步骤是什么?我们应该怎样维护自己的利益?
发布者:RaN1821 2011-03-18 状态:已关闭 回复 (0)
商铺租赁,出租人提供虚假房产资料,想要解除合同
我在去年8月承租了一个商铺准备经营眼镜的批发零售业务。我向出租人交付了一年的租金和押金共计52万元。但是去工商局办理有限公司时被告知提供的房产证复印件是假的。找出租人交涉多次出租人拒不承认并借故推脱,劝我先办理个体工商执照,公司的事情他以后再给解决。如今我的店以个体工商户的性质经营快一年了仍然没有拿到办理公司需要的房产证明,许多除零售外的其它业务都无法进行,例如批发、加盟、申请注册商标、申请品牌代理授权等。并且我注册个体商户时也是用的出租人提供的...
发布者:vita_wu 2011-06-12 状态:已关闭 回复 (0)
我与景点开发商签订商铺租赁合同,租赁方借口把合同拿走了,不还我咋办?
本人于2011年10月底,在上海安亭租赁了景点景观小木屋商铺后,中途因为景区的生意不好,政府规划要拆除商铺等原因,遂向租赁方提出终止合同,租赁答应说需要合同原件,向公司申请解除合同。租赁方拿到合同后,一直推脱不愿意解除合同,也不愿意退款,现在直接告诉我合同已经销毁了,我现在只剩下当时的缴款票据。
请教老师,这种情况我该怎么办?
注:小商铺是年迈的父母,用养老钱投资的,现在是人才两空,气的卧病在床,再次希望得到专业人士的解答!谢谢
发布者:cctcaobo 2012-02-29 状态:已过期 回复 (9)
房产转让后原租赁合同中的条款对受让人有效吗
原租赁合同规定1、承租人有租约到期后有优先承租权 租金按市价计算 2、承租人可以转租(承租人之前也是交了转让费转的的房子)现在租约要到期了 ,这两条条款在租赁合同到期后可以对受让人才产生效力吗,要是受让人不再续租,该怎么办,转让费该怎么办?
发布者:nuP4057 2012-04-24 状态:已过期 回复 (4)
农民个人签了30年的土地承包合同,准备自己开发与种植。符合现在的政策么?有效么?
我与老家的农民个人签了30年的土地承包合同,地是慌了十几年的耕地,准备自己开发与种植。符合现在的政策么?有效么?
发布者:649262336 2012-05-02 状态:已过期 回复 (4)
我与老家的农民签了30年的土地承包合同,准备自己开发与种植。符合现在的政策么?有效么?
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发布者:649262336 2012-05-02 状态:已过期 回复 (5)
商铺租赁合同快到期了,我们提出续租,可房东却说第三方出了很高的价钱,不租给我们了,这种情况怎么办呢
我们的租赁合同即将到期了,提前一个月通知房东我们要续租,房东也答应了要给我们续租,可是签合同的前一个小时,房东说有第三方要租,而且租金很高,不能租给我们了,请问这种情况我们要怎么办,如果不租给我们,我们将面临巨大损失。
发布者:龚雷腾 2012-05-18 状态:已过期 回复 (5)
分公司的租赁合同是以总公司的名义租的,但分公司要打房产税,要总公司出证明,应怎么样写
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发布者:罗秋秋 2012-05-31 状态:已关闭 回复 (0)