发布者:晶莹美女 2008-11-22 状态:已过期 回复 (5)
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根据与开发商签订的商品房买卖合同规定,如出卖人未按合同规定的期限将商品房交付买受人使用,买受人要求继续合同的,出卖人需按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。
根据这一规定我于2008年10月28日向开发商提交延期入户赔付申请,按合同规定的比例核算了赔付的数额。开发商责成施工方与本人进行商议,后以赔付的数额过多而未能达成一致。
我现在只能通过法律诉讼的途径解决此事,可又有许多不清楚的问题想请教:
1、我起诉的对象应是开发商,还是应该将开发商及施工方同时确定为被告
2、当我发现房屋有严重漏水情况时,拒绝入住,是否可视为由于开发商原因而未能将房屋按期交付使用
3、我在所有入户手续办理完毕后验房发现了房屋漏水,是否可视为未入户
4、在房屋维修结束后要等到下雨才能验证房屋是否已经维修好,期间等待的时间是否也可计入延期入户的整个时间范围
5、在整个的协商过程中,因未能得到明确的答复,我仍未接收房屋的钥匙,协商的时间是否可讲计入延期入户的时间范围
6、像这样的官司打赢的几率有多大啊
急求答案,非常感谢百忙之中帮忙解答!
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发布者:19990520 2010-04-06 状态:已过期 回复 (2)
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