发布者:人啊人 2012-06-20 状态:已解决 回复 (9)
相关问题推荐: 有关公房拆迁回迁房的产权人问题
有关公房拆迁回迁房的产权人问题
尊敬的律师:
您好!
我现居公房面临签定拆迁协议,遇到如下问题。
一、我的情况。
1.拆迁公告的补偿对象为承租人与产权人。补偿方式:产权置换+一定安置费,未涉及户口因素。
2.我是明确的承租人(有产权方权属证明), 同时还有共居人1人,协议中也列为共居人,属安置人口(此人为我父亲去世后,遗下的后老伴,并未形成抚养关系,有儿女,有其他住房,但现居于此,并符合共居人条件)。
3.此次拆迁协议只涉及产权房安置套数(应为2套),并无实质购买合同,该选房合同为附属合同,在楼房建好后签定。
我的问题如下:
1.后签定的附属合同,将确定安置房的产权人,是不是如果我不同意共居人为产权人,则全部是我。
2.如果对方家人未经我同意,托人私自签订,是不是为无效。
3.我将安置补偿款一半给予此人,是不是也算一种拆迁安置(因为他儿女处有住处)。
4.对方一定有居住权吗?如果是两套安置房,她必然享有其中一套居住权吗?还是只要有2-3室楼房中的一间给其居住即算解决。
5.如果清房时,此人不离开,我可以起诉她腾房吗?
6.此人如要求分割房屋产权或要求居住权,在北京来讲,她能拿到的机会大吗?(无论怎么样,我会分安置款给她)。
谢谢!
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拆迁所得楼房的产权人的问题
拆迁量房的时候因为家里没人,是儿媳妇签的字,在分房的时候,依照量房时候的签字人而定为产权人,所以现在分得楼房的产权人是儿媳妇的。但之前的平方属于祖产。
请问这几套楼房还算祖产吗?也就是有没有方法认定楼房并不是儿媳妇的?
发布者:xbottle 2009-09-09 状态:已过期 回复 (9)
承租公房拆迁转私时的产权问题
家里的房子是单位的承租房,是公房,不过马上面临着拆迁。承租人是我姥爷,4年前姥爷去世后只留下了我姥姥。姥爷去世后,他们的女儿,也就是我妈妈搬去和姥姥共同居住,照顾着姥姥。我舅舅(他们育有一儿一女)一家和老人关系不和,基本脱离了关系。现在面临拆迁,公转私。姥姥想把房子给我妈妈,但是我舅舅不同意。单位说只要我姥姥写一个书面材料,明确房子给我妈妈,新房的房产证就能写我妈的名字。不知道这样的方式是否可行?法律予以支持?如果可行,请问这份书面材料该如何书...
发布者:KMm9028 2010-07-16 状态:已过期 回复 (3)
拆迁时怎么安置售后公房里没有户口的产权人
您好!我住的是售后公房,产权人有我,妻子,女儿共3人,户口只有女儿一人,户主也是女儿.我们夫妻两人居住.女儿已成家外住.听说要动迁,我想请教您,我和妻子的户口需要迁入吗?迁入与否有差别吗?,跟动迁得到的总收益有关吗?谢谢您拨冗指教!
发布者:gLJ4874 2010-09-12 状态:已过期 回复 (3)
我们是合法的产权人和被拆迁人,拆迁办却把补偿款及回迁房给了别人
我母亲于1958年在原籍用安家费买了一套宅基地房产,但由于我父亲当时转业后到了大西北工作,自己买了房子却没有享受上,房子就让我姥爷及舅舅等住着了。
1995年国家颁发《集体土地建设用地使用证》,二舅妈觉得是我妈用我爸的安家费买的这个房子,可能当时的房契就是我妈的名字(这个证必须和房契名字相同),二舅从外地回来后知道此事后告诉二舅妈说当时我爸用安家费买的这个房子的房契是我姥爷的,所以他们很是后悔没写成二舅的名字,97年二舅的儿子结婚和99年大舅的女儿结婚...
发布者:倩倩庄稼地 2010-11-03 状态:已关闭 回复 (0)
我们是合法的产权人和被拆迁人,拆迁办却把补偿款及回迁房给了
我母亲于1958年在原籍用安家费买了一套宅基地房产,但由于我父亲当时转业后到了大西北工作,自己买了房子却没有享受上,房子就让我姥爷及舅舅等住着了。
1995年国家颁发《集体土地建设用地使用证》,二舅妈觉得是我妈用我爸的安家费买的这个房子,可能当时的房契就是我妈的名字(这个证必须和房契名字相同),二舅从外地回来后知道此事后告诉二舅妈说当时我爸用安家费买的这个房子的房契是我姥爷的,所以他们很是后悔没写成二舅的名字,97年二舅的儿子结婚和99年大舅的女儿结婚...
发布者:倩倩庄稼地 2010-11-03 状态:已关闭 回复 (0)
我们是合法的产权人和被拆迁人,拆迁办却把补偿款及回迁房给了别人
我母亲于1958年在原籍用安家费买了一套宅基地房产,但由于我父亲当时转业后到了大西北工作,自己买了房子却没有享受上,房子就让我姥爷及舅舅等住着了。
1995年国家颁发《集体土地建设用地使用证》,二舅妈觉得是我妈用我爸的安家费买的这个房子,可能当时的房契就是我妈的名字(这个证必须和房契名字相同),二舅从外地回来后知道此事后告诉二舅妈说当时我爸用安家费买的这个房子的房契是我姥爷的,所以他们很是后悔没写成二舅的名字,97年二舅的儿子结婚和99年大舅的女儿结婚...
发布者:倩倩庄稼地 2010-11-04 状态:已过期 回复 (1)
成都市有关公房拆迁的问题
我家的房子处于市中心地段,属于破产企业公房,原来因无厕所不具备房改房条件,所以未能转为私产,现改造后,具备房改房条件了,但托管方武侯区房管局不予进行公转私手续。
目前可能牵涉到拆迁问题,因为我们整栋楼16户人(原单位职工)的房屋,产权都属于公房,我想请问,到时候如果不满意拆迁条件,作为公房承租人的我们有没有资格拒绝其拆迁要求。拆迁方会不会以国有资产的名义,强制采取以另一处偏远的公房来安顿整栋楼的承租人?
如果现在我们整栋楼的住户强烈要求将此...
发布者:shion 2011-08-13 状态:已过期 回复 (3)
有关拆迁的问题
律师您好,我想问一个关于拆迁的问题,城市居民在农村集体土地上建造房屋,并取得土地证,能不能凭此分得一套房屋?如果不行,能不能以在单位没有分得福利分房为由分得一套住房,谢谢您的解答,能将具体发条出示吗?谢谢
发布者:gjlovebjp 2012-05-26 状态:已过期 回复 (6)
有关承租权变更争议与拆迁问题
我现在住的公房要拆迁,承租权变更的一些问题不太清楚。想请教各位,谢谢了~
情况如下:
1.十年前,我父写变更申请,我们子女签字,把我与父亲一起居住的一间公房承租权变更至我名下。
2.我父有一后老伴,其户口在我变更前一个月调入我家(我当时不知此情况,因为户口本不在我这里)。
3.我父已去世,遗下一个后老伴居住在此。现在面临拆迁,我已从产权单位开具承租人权属证明。马上面临签约问题,征收补偿对象是承租人。
4.如果这个后老伴及子女起拆我变更承租权无...
发布者:李凭 2012-06-08 状态:已解决 回复 (6)
重庆市单位公房出售及拆迁问题
单位公房,原承租人我爷爷名字登记,25年前爷爷就过世,奶奶也于20年将户口迁出,公房里一直居住3人(爸爸、妈妈和我),户口也一直在这,我爸爸一直用爷爷的名字交租金并有相关证明。
2011年1月开始公房拆迁
2011年3月,原单位将产权卖给我奶奶,父亲也出资一同购买。然后奶奶于2011年12月在爸爸、妈妈和我不知情的情况下与拆迁公司签署拆迁安置协议,并接受了一套安置房。
奶奶于2012年4月又将此安置房进行出售给第三人,并要求我父母腾房,并将我父母告上法庭要求陪偿损失4万...
发布者:cqliji 2012-06-15 状态:已过期 回复 (1)