发布者:ka4848484848 2017-03-27 状态:已解决 回复 (3)
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债务清偿抵押房产拍卖问题。
情况这样,债务人有一套房产有按揭,抵押给我并办理他项权证,现在债务人的老公为他人在银行担保。我的本金+利息和银行按揭加一起应该要超过房产实际价值了,如果到时担保的银行要他负责,问题:
1,那担保的银行是否会拍卖这个基本没钱分的房产呢?
2,这个是他们夫妻唯一房产,拍卖应该要安置费么?这个钱是申请拍卖人出,还是从房产拍卖后费用出?
3,如果是从拍卖后的费用中出,那,作为第三位的担保银行,分不到钱,结果还要拍卖房产,那损失的就是我作为第二受偿人的利益了,这个顺序和责任方到底如何界定的呢?(本来我这边打算与债务人商量直接将房产抵债,考虑法院执行费用也是一笔不小支出,债务人肯定是没钱承担,还是只能我妥协。但是据说要所有债权人同意,那担保银行我估计肯定不同意吧。)
不知如何操作能保证我的最大权益
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抵押房产拍卖的相关问题
您好:
请教一个问题。我们夫妻和他的兄嫂四人以我丈夫名下的房产(不属于我,我在房产局签字放弃了)做抵押,拿了贷款,现在还不了,法院要拍卖被抵押的房产。现在已经评估过了,需要签字确认评估价格,我的丈夫已经失踪。我想问,我有权力签字吗?我的签字有用吗?(抵押的房产我已经签字放弃) 法院说他的兄嫂无权签字,是这样吗?如果我不签,拍卖会继续进行吗?又以什么样的程序履行后继续进行?恳请在繁忙的工作中给我一些指导,很想尽快知道答案。
非常感谢!
发布者:zhouyan20010622 2014-10-24 状态:已过期 回复 (2)
房产抵押,债务纠纷问题
我借给房东20万元,我住着他的房子,相当于他把房子质押给我了。现在他生意上出现了点问题,债主追他讨债,我想问一下债主有权利把他的房子收走么?毕竟房东的房子抵押给我了。。我们当时只是写了个抵押协议。
发布者:385792442 2015-03-09 状态:已过期 回复 (1)
石律师您好,请教一个问题:若债务人的房产中产权共人有小孩的名字(房产未做过抵押)当有债务无法偿还时
石律师您好,请教一个问题:若债务人的房产中产权共人有小孩的名字(房产未做过抵押)当有债务无法偿还时,房产会被法院强制执行措施吗?谢谢!
发布者:ask201506046xp 2015-06-04 状态:已过期 回复 (1)
我持有欠债人的房产抵押,法院拍卖房产后没全部清偿我的债务的情况下进行其它无抵押的债务分配合理吗?
我持有欠债人的房产抵押,法院拍卖房产后没全部清偿我的债务的情况下进行其它无抵押的债务分配合理吗?
发布者:pwyYs 2015-06-27 状态:已解决 回复 (4)
律师你好。老公帮朋友抵押自己的房产做担保人,朋友还不了贷款,老公会有什么责任和债务问题
律师你好。老公帮朋友抵押自己的房产做担保人,朋友还不了贷款,老公会有什么责任和债务问题。作为担保人的老婆会被追债吗,我名下还有一套房产属于夫妻共同财产,在起诉之前我们离婚,会有什么法律后果,还能保住房产吗?
发布者:ask20160828um5 2016-08-28 状态:已过期 回复 (1)
关于房产债务抵押后拆迁问题
欠款人欠款并抵押房子,借款期限到期时,出有字据,并抵押房产证,未还款。房产自然应该归债权人所有,但是欠债人不承认,现在由于拆迁国家相应补给现金。这个房子现在归谁所有?
发布者:tanya00 2016-09-07 状态:已过期 回复 (3)
商品房和储物间在同一房产证上,离婚时判给男女各一,男方由于债务问题债主要拍卖此房产,但牵扯到女方的储
夫妻离婚时有一套商品房法院判给男方,附属的储物间判给女方,但是在一本房产证上,由于无法分开产权,只有离婚判决书上有注明,房产证的名字是男方的。最近男方由于债务纠纷被债主拿走了房产证,并且起诉法院想拍卖这个房产,由于储物间和房产在同一个房产证上,女方又不同意卖法院判给她的储物间,现在该怎么办,房产和储物间可以单独分出来办房产证吗,如果不能,法院能否拍卖掉这套房产
发布者:zxcvb760529 2016-10-27 状态:已关闭 回复 (0)
请描述您要咨询的问题……房产保全后,到期限了,法院能拍卖债务
请描述您要咨询的问题……房产保全后,到期限了,法院能拍卖债务人唯一的房产吗?
发布者:ask20161216rbh 2016-12-16 状态:已过期 回复 (1)
我的房产有两个抵押,一抵是银行 二抵是个人。现在已经由法院拍卖完成两家债务都已经还清
我的房产有两个抵押,一抵是银行 二抵是个人。现在已经由法院拍卖完成两家债务都已经还清,可法院只给二抵出了裁决书。让我自己联系银行办理解除抵押手续后再联系法官。这个走法院拍卖不应该让我再出面联系吧
发布者:含笑抽大烟 2017-03-01 状态:已过期 回复 (11)
房产已经拍卖结束,债务全部还清还有余款。可为什么法官要等到竞买人过完户后才给我余款
房产已经拍卖结束,债务全部还清还有余款。可为什么法官要等到竞买人过完户后才给我余款。这个是法律的规定吗?
发布者:含笑抽大烟 2017-03-13 状态:已过期 回复 (10)