发布者:jingjieflying 2012-07-18 状态:已解决 回复 (1)
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商品房产权证超过3年多时间办理的赔偿问题
07年时购置了一套商品房,08年交房。合同上写的是产权证在90天内办理完毕,如超过期限则按已付房款的1%进行赔偿(上面只写了这一条,没有写超过多长期限,增加赔偿的问题)。想咨询下面两个问题:一是现在开发商推迟到了2012年5月才办理了产权证,是否可以要求增加赔偿,如果可以要求增加赔偿,可以要求增加多少?二是要想卖掉房子,但是不足5的房子交税是总房价的8%,而过5年的房子是3%,我现在的证是比原来的时间推迟了3年多时间,是否这个也可以作为要求赔偿的理由?
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一个关于商品房产权的问题,急!
我有一个关于房产产权的问题需要咨询:前年我家买了一套商品期房,当时由于家庭原因,合同是由我叔叔签署的,现在交房了,希望把产权办给我自己,但房地产开发商说合同已经备案,不得更改,说我叔叔最少要有51%的产权,我想请问问相关法律对这个问题的规定。 好的,麻烦邓律师了,那我就补充一下。事情是这样的:在2008年5月的时候,我父亲来昆明买了一套房子,钱是一次性付清的,付钱的也是我父亲。那房子是期房,预计两年后交货。当时,我还是在校大学生。由于父亲工作和家庭多方...
发布者:everbebe 2010-07-21 状态:已过期 回复 (1)
集资建房缺少5证中的商品房销售许可证是否可以办理产权证?
我在个人手里买的集资建房的房子,现在开发商只有前4证 以后是否可以办理下来产权证呢?我和个人交易房子时应该如何更名?在开发商那里直接更改可以吗?合法吗?
发布者:mEy8052 2010-07-24 状态:已过期 回复 (1)
产权证,土地证办理问题
我有一处店面,在2000年的时候拆迁,在拆迁拿到新店面后,房产局通知办理产权证、土地证过程中,发现当初开发商向房产局上报店面面积的时候,将面积弄错了,造成开发商给我开具的产权凭证上的面积与房产局的资料不符,造成无法办理产权证和土地证。与开发商协商多年未果,请问我可以通过法院起诉吗?如果起诉可以要求经济赔偿吗?
发布者:kEA9108 2010-09-14 状态:已关闭 回复 (0)
请问房开商延期办理房产证可以要求赔偿吗,索赔期限不能超过多长时间
你好,我的具体情况是这样的:房开商口头承诺业主在揭房时上缴大修基金后60个工作日之内发放房产证,我在2007/3/23签购买合同,2007/10/19揭房并缴了大修基金。但是在2008年10月才拿到房产证.房产证上的登记日期是2008/9/5,请问就此我可以像房开商要求索赔吗?现在是否已过了追溯期??
发布者:123456789054321 2010-09-15 状态:已过期 回复 (3)
开发商拖延办理房屋产权证问题
我于2003年1月1日在天津购买了天津银座房地产开发集团销售的一处商品房,至今未办理房产证(该小区大部分业主已办理,只有最后买清盘房的未办理)。我多次询问,回复总是在办理中。请问律师,我该怎么办?谢谢 谢谢各位律师。如果起诉,不知胜诉的可能性有多少?听说打官司很麻烦的,要耗费大量的时间和精力。
发布者:tjqgc 2010-09-15 状态:已过期 回复 (5)
办理产权证问题
2002年,我在湖南雨花区洞井红星日用品城三楼买了一间23平米的门面,以前已交过契税2550元,办证费127元。后来一直没有领到产权证。今年日用品城管理部又要我缴纳土地证工本费140元,产权登记费423元,印花费22元,维修基金1905元,这合理合法吗?现办理产权证有什么手续,需缴纳哪些费用?
发布者:muzixinlan 2010-09-15 状态:已过期 回复 (2)
离婚后如何办理按揭商品房产权证书
婚姻存续期间以男方的名义购买商品房并办理了银行按揭。经法院判决离婚且该按揭商品房归女方。请问,我该如何办理产权证?谢谢 双方闹得特别僵,男已经不可能到房管部门与我办理过户手续。
发布者:辞旧迎新 2010-11-01 状态:已解决 回复 (1)
开发商在商品房交付使用后,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案时间,定为360日是不
开发商在合同中强行将商品房交付使用后,办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关的备案时间,定为360日,是不是违法了?在签订合同时不允许我们做任何的修改,全部是开发商提前做好的合同,合同里还有很多不合理的条款,如不签就不退1万元定金。无奈,我们只好忍辱签了合同。11月10日就该交余下的30%房款了。我们该怎麽办?谢谢!
发布者:RHg9767 2010-11-06 状态:已过期 回复 (1)
新商品房的房产证办理中的税务问题。
我咨询的是房产证办理的问题,问题如下:
我08年购买了一间商品房,至今房产证未能成功办理,原因是:
卖房一方在协议书中说明:购房款45.5万元,买方先付41.5万元,余款4万元。办理房产证所需的一切费用由卖方承担,等卖方办理好房产证后,再付余款。
现在对方办理房产证似乎剩最后一关了,就是打税的问题,他们说让我交完税才肯办理房产证,否则不予办理,请问我该怎么办?我该如何维护自己的权益呢?
发布者:z99262093 2010-11-19 状态:已过期 回复 (1)
按揭贷款的商品房,在产权证正式办理完之前,其产权归谁?
按揭贷款的商品房,在产权证正式办理完之前,其产权归谁?是开发商还是购房户?如果购房户因其他债务涉诉,法院能否查封购房户的上述房产?若查封,开发商的利益如何保护?
发布者:lajun1 2012-06-29 状态:已过期 回复 (2)