发布者:ask201705180c1 2017-05-18 状态:已关闭 回复 (0)
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二手房过户后贷款有风险吗
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买了二手房,贷款已经批下来了,房主拖延过户时间
9月11日交订金,中介承诺十个工作日内批贷款,后来因为国家出了新政策,首付改为三成,最终于10月20日批完贷款,中介通知10月21日过户,结果房主找各种理由不给过户,口头承诺12月底给过,这种情况应该怎么处理了,能不能去起诉中介及房主了?
发布者:b966866 2010-11-18 状态:已过期 回复 (2)
想买一套二手房,房子还在按揭中,房主想让我出首付还贷款拿出房产证,这样交易有风险吗?合同怎样签才能保
房主的房贷只还了三年,房产证还在银行抵押,房主要我出首付还贷解押房产证,然后再过户,这样的交易有风险吗?我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益? 另外我想办理二手房贷款,银行放贷是放给买家还是放给卖家。
发布者:angel810918 2010-12-02 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易 贷款银行已同意申请 过户时房主要求打欠条(贷款额度)现在银行不放款 买方有什么风险么
在工商银行贷款 更名过户时买房要求打欠条 如银行不放款 买方欠卖方(贷款额度)这个应该怎么办? 现在银行给的说法是 无房贷额度 需要等
发布者:h19891210 2014-01-07 状态:已过期 回复 (1)
我买了一套按揭贷款二手房,付了卖家十多W现金然后帮他在银行还贷款,等到满5年在去办理过户风险有哪些?
我于2010年底买了一套二手房,他是按揭贷款买的,当时房产证还未办理下来。我付了卖家十多W现金,然后帮他在银行还贷款,想是房产证下来后立即过户,过户费由我来支付。然而,房产证迟迟没办理下来,在2012年底才拿到了房产证复印件。这时国家已发布新规房产证办理5年内买卖要缴纳5.5%的税,这样我现在过户就要多缴纳3万多的费用。我在想能不能等到满5年在去办理过户,这样我的风险有哪些?怎么规避这些风险(现在卖家在我手里的资料有,和开发商签订的商品买卖合同、卖家和银行的...
发布者:bingxingwx 2014-02-26 状态:已过期 回复 (6)
二手房两次抵押,除外一次个人民间贷款,购买此二手房有何风险
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看中一套房子,较便宜,仔细查问,发现该房主欠银行抵押贷款60万,之后该房主对该房子做二次抵押给信贷公司,欠公司100万,另外该房主又私下从其他个人借贷50元。 而该二手房估价190万左右。
目前房产证在抵押公司处,抵押公司有房主委托书(未验证真假)并有公证书(未验证真假)。 我委托中介公司购买此二手房,意向金已交,首付款会在过户后由中介公司的担保银行将首付款划入抵押公司还是房主?还有其他风险...
发布者:zhang-7258 2015-03-07 状态:已过期 回复 (6)
卖二手房,买家付全款后,做房屋处理委托公证,房本等直接给买家亲戚,后续过户贷款等买方做。有无风险?
准备卖房子,买家不想过户后再贷款,因为那样贷款利率高。如果买家一次性把全款给我,我去公证处做一个房屋处理公证,委托买家的亲戚代为办理过户和贷款手续。把房本等直接给他们。这样做有无风险?比如他们不按期过户,那我再购房时可能算两套房要交大税?或是他们是否会用房子二次倒卖或诈骗犯法,而被骗的人追债追我这?或是其他问题? 如何能保证买房按期过户,可以在公证中约定吗?如何杜绝风险?
发布者:我爱小猪蹄儿 2015-06-10 状态:已过期 回复 (2)
二手房房主有银行抵押货款,我付完银行贷款才能过户,有什么好方法来避免交易风险
二手房房主有银行抵押货款,我付完银行贷款才能过户,有什么好方法来避免交易风险,谢谢大家
发布者:ask20150801rww 2015-08-01 状态:已关闭 回复 (0)
二手房买方贷款 收了首付后过户卖家有风险吗
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发布者:xyfwohswo 2015-10-13 状态:已过期 回复 (3)
卖二手房,对方公积金贷款,先过户再付款。卖方怎样规避风险?
如题,对方在过户前仅支付首付,余款均等贷款批下再付清,这样卖方风险不是很大吗,有什么办法可以规避风险?
发布者:Bier_ 2016-07-07 状态:已关闭 回复 (0)
二手房公证不过户买方贷款对卖方有风险吗
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发布者:ask20161027zov 2016-10-27 状态:已关闭 回复 (0)