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我买了一套按揭贷款二手房，付了卖家十多W现金然后帮他在银行还贷款，等到满5年在去办理过户风险有哪些？
四川－成都 02-26 13:32 悬赏 0 发布者:bingxi…… 给我留言 回答:(6) 我于2010年底买了一套二手房，他是按揭贷款买的，当时房产证还未办理下来。我付了卖家十多W现金，然后帮他在银行还贷款，想是房产证下来后立即过户，过户费由我来支付。然而，房产证迟迟没办理下来，在2012年底才拿到了房产证复印件。这时国家已发布新规房产证办理5年内买卖要缴纳5.5%的税，这样我现在过户就要多缴纳3万多的费用。我在想能不能等到满5年在去办理过户，这样我的风险有哪些？怎么规避这些风险（现在卖家在我手里的资料有，和开发商签订的商品买卖合同、卖家和银行的借款合同、契税票据、房产证的复印件）
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2014-02-26 13:42
这样的房子是有风险的
追问：
您好，风险只要有哪些，能规避，如何规避？
- [四川-成都]
- 沈辉律师
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回复时间： 2014-02-26 13:40
您好，建议咨询房屋管理部门。
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- 都燕果律师
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回复时间： 2014-02-26 13:41
你好！可双方事先协商约定，签订协议
追问：
您好，协议主要该如何签订，签订后可以规避风险吗，国家法律能有约束力吗？？
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-02-26 16:06
您好，建议咨询房屋管理部门
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- 尹朝阳律师
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回复时间： 2014-02-26 17:38
咨询房屋管理部门
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- 喻远军律师
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回复时间： 2014-02-26 19:34
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