发布者:缥缈孤鸿2017 2017-05-31 状态:已解决 回复 (6)
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深圳2017二手房交易纠纷、买方非深户买房条件社保连续5年中断1个月导致过户时间需推迟3个月,需担多
深圳2017二手房交易,买方与业主双方在中介处签订了三方合同,买方支付业主10万定金,买方按照合同规定时间支付了首付款,并申请了银行贷款,但是在进行赎楼时发现买方社保5年内中断过1个月,致使买方的买房资格受限,买方只能办理深户才能购买,办理深户需要3个月左右的时间。而业主竟然在只支付了定金和首付款,并没有完成过户的的时间内(合同并没有写明需在什么时间内完成过户手续),又看中一套房子并签订合同。因业主是深户,名下共有2套房子,根据新规深户只能买2套房,他需卖掉这套房子后才有资格再购买。现在因买方迁深户需推迟3月才可过户,业主不愿意等,准备起诉买方,并要求买方赔偿新购房子不成带来的损失(因业主的房子没有卖出去,他也没有资格购买别人的房子,他也与别的业主签了合同)。请问,合同上并没有写明什么时候过户,且业主是在这套房子没有过户的情况下,即在交易没有完成的情况下就购买了另外的房子,如果打官司,买方需承担多少责任?业主购买别人的房子不成功违约带来的损失是否需买家承担?迁深户是推迟了过户时间,但并不是买家不买,这样算违约吗?
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发布者:ask20150912vqw 2015-09-12 状态:已过期 回复 (1)
卖二手房过户时间到了买方不愿意过户推迟过户时间,这样合同是不是失效了
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发布者:sophiayan 2016-05-27 状态:已关闭 回复 (0)
二手房买卖合同,约定过户时间买房不交易,买可以起诉解除合约并要求赔偿违约金吗?
我是8月11日与卖方(委托代理人并经公证)签订的合同,此合同是中介公司提供的《二手房买卖合约》,买方卖方(代理人)和中介同时签了字(中介还盖了章), 在合同中明确约定在9月5日前办理过户手续,并约定了如违约的话则违约方需支付房价20%的违约金。
现在卖方告知说不卖此房了或者让我加价..作为买方的我不同意,如果到了9月5日卖方还是不同意继续交易,请问我可以要求解除合同并要求赔偿吗?
发布者:薛大海 2016-08-20 状态:已过期 回复 (1)
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二手房交易,如果买方违约并拒绝交纳违约金,卖方在此条件下拒绝过户,算不算卖方违约
发布者:ask20161026kt9 2016-10-26 状态:已过期 回复 (5)
二手房交易中,房主忽然病重导致无法按合同约定时间过户。请问对
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发布者:ask20161110f93 2016-11-10 状态:已过期 回复 (9)
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发布者:凤舞九天 2016-11-15 状态:已过期 回复 (4)
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在二手房买卖中,只告知买房首付款需为卖方解压,卖方无查封等情况,若过户中存在其他问题,导致买方无法过户的,买方可以起诉解除此合同吗吗?
发布者:01230123lcy 2016-12-02 状态:已过期 回复 (15)
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您好,二手房交易,有中介,三方口头约定了过户时间,过户当日买方突然消失,后中介联系说对方不买了(留有通话录音),但在合同中有约定签定合同后十个工作日内完成过户,现在期限内买方又提出要买,请问卖方能否提出终止合同,如果终止,卖方承担违约吗?
发布者:ask201702263dr 2017-02-26 状态:已过期 回复 (6)
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二手房交易纠纷,买方银行贷款已批。因中介按原值出的网签,过户当天,地税那让房主写声明自愿原价买房,如果有关部门查到,相关避税法律责任与税务无关,买卖双方负责。房主因法律问题不能继续过户,中介调解说那就重出网签,重新走流程,房主本来是要换房的,因这个事件耽搁拿全款,已经买不到房了,房主要求赔偿损失,想问这个损失该由谁赔偿?房主和中介和买方也谈过一次,没结果。这事就一直拖着没解决,买方现在想起诉房主要求继续配合办手续。想咨询律师,房主有错吗?打官...
发布者:ask20170312dy9 2017-03-12 状态:已过期 回复 (10)