发布者:pangaea 2012-07-27 状态:已解决 回复 (4)
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购买二手房时土地使用证办理
购买二手房时,开发商未给原房主办理土地使用证,这样在我购买此房屋并办理房产证后会因为房屋土地使用权与原房主产生纠纷吗?将来房产公司办理土地使用权时是直接办成我的还是会办成原来房主的?
相关问题
购买商品房后办理土地使用证的问题
一、情况说明:
1、小弟前段时间在四川西昌按揭贷款购买了一套房子,并请开发商代为办理房产证(交纳了200元代办费)。但在咨询开发商时得知我购买的房子没有单独的土地使用证,只有房子所在那幢楼有一个土地使用证。
2、购房时签订了《商品房买卖合同》,合同中有国有土地使用证号、建设工程规划许可证号、建筑工程施工许可证号的描述。
3、购房后领取了房屋质量保证书和使用说明书。
二、问题:我购买的房子能不能办到单独的土地使用证,如果办不到会带来什么影响,是不是...
发布者:lunlun1982 2009-07-25 状态:已解决 回复 (4)
购二手房无土地使用证
我签了“房屋买卖三方合同”,购一套有房产证无土地证的二手房(本地只有房产证也可过户),当时对方告知我土地证正在办理中,合同约定“出售该房屋同时将该房屋已分摊土地面积和土地使用期限转让给乙方(我)”,未约定需转让土地证及何时转让等事项。后我得知该开发商已向法院申请破产,目前正在重整中。我想撤销合同,但对方咬定只转让房屋,是我违约。我能否中止支付(已付定金)?能否解除合同?如果该土地已被开发商抵押给银行又该如何呢?
发布者:张雯 2010-01-23 状态:已过期 回复 (1)
关于二手房土地使用证办理问题
你好。我08年从原房主买的二手房,所有房产手续均已过户完毕,当时因为国土相关人说该小区土地使用证暂时办不了,所以没办。最近说可以办土地使用证了,我去办理时办证相关负责人说需要原房主身份证以及本人签字。我经过联系得知原房主已出车祸死亡。我现有原房主身份证复印件及户口本复印件。请问律师我这种情况还可以办土地使用证吗?
发布者:花开有声 2010-09-15 状态:已过期 回复 (1)
我购买了一幢二手房,此房只有土地使用证,尚未办理房产证.现在我想将此房的土地使用证过户到我的名下,请
我购买了一幢二手房,此房只有土地使用证,尚未办理房产证.现在我想将此房的土地使用证过户到我的名下,请问要如何办理?要交多少费用?谢谢!
发布者:w723754784 2011-08-23 状态:已过期 回复 (1)
关于购买的二手房土地使用证没有过户的问题
近期在冷水江市购买了一套二手房,现房产证已过户,但因我购买的房子跟卖主的一个门面办理是是同一个土地使用证,而门面也因售出并全部过户到门面买主的名下,现已经用其土地使用证向银行货款,我现在该怎么办呢?
发布者:mudan8929 2011-11-01 状态:已过期 回复 (1)
我购买的住宅楼房的土地使用证该由谁去办理呢?急!!
我家有房产证,现在让我们去办土地使用证,开发商跑了,这个土地使用证是由个人办理还是由开发商办理呢?谢谢!急!!!
发布者:涵涵宝贝 2011-11-02 状态:已过期 回复 (1)
购买二手房有购房合同、收据,并办理了房屋产权过户,但未办理土地使用证过户,现在房屋拆迁
几年前,购买了别人老宅,交易后双方有购房合同和收据,并办理了房屋产权过户手续,但没有办理土地使用证过户,现在该房屋拆迁了,原房主向(开发商)和(房屋买主)要求赔偿,请问原房屋买主是否还有权要求(开发商)和(房屋买主)要求赔偿? 购买二手房有购房合同、收据,并办理了房屋产权过户,但未办理土地使用证过户,现在房屋拆迁
几年前,购买了别人老宅,交易后双方有购房合同和收据,并办理了房屋产权过户手续,但没有办理土地使用证过户,现在该房屋拆迁了,原房主向(...
发布者:贺旭 2011-11-16 状态:已解决 回复 (4)
购买二手房有购房合同、收据,并办理了房屋产权过户,但未办理土地使用证过户,对我有什么影响?
我零七年在荆门购买了一套二手房。交易后双方有购房合同和收据,并办理了房屋产权过户手续,但没有办理土地使用证过户。现在和原房主联系不上了。我该怎么办?如果不办过户,对我有什么影响?
发布者:748657537 2011-11-27 状态:已过期 回复 (1)
二手房办理土地使用证的费用
我于2011年9月购买一面积100平方的二手房,现在办理土地使用证过户需交什么费用,大约多少钱?谢谢1
发布者:xno2169 2012-01-11 状态:已过期 回复 (1)
买的是二手房房产证几年前就改了,土地使用证现在想改,原出售人不愿意.请问能否办理
买的是二手房房产证几年前就改了,土地使用证现在想改,原出售人不愿意.请问能否办理
发布者:345137961 2012-02-21 状态:已过期 回复 (2)