发布者:ask20170610raq 2017-06-10 状态:已关闭 回复 (0)
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出卖人应在商品房交付使用后360日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报房地产管理局
出卖人应在商品房交付使用后360日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报房地产管理局。如因出卖人责任,售买人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第2项处理。出卖人在交房两年后开始备案,是否属于违约,售买人不能在规定期限内取得房地产权属证书的跟上一句是否有关联。
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商品房销售管理办法,“第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收
商品房销售管理办法,“第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。”中的 “当事人之间另有约定的,从其约定。”是什么意思?
发布者:CUIYUYUN 2009-10-21 状态:已过期 回复 (3)
重庆市商品房买卖合同中的第十五条关于在商品房交付使用后60日内,应办理《房地产权证》。
开发商在办理《房地产权证》时,《房地产权证》在2009年10月29日交给业主,在这之前业主多次问开发商证办下来没有,都说没办下来。业主接房时间是2008年11月19日,那么开发商违约结束日应是哪天?另外开发商交给永川区房地产交易管理部门申请办理合同登记时间是2009年3月9日。开发商给业主的房产证复印件登记日期是2009年4月17日。现在开发商说违约结束日是2009年3月9日,业主认为违约结束日应是2009年10月29日。开发商理由是我的申请已交给房地产管理部门了,我的任务就完成了。没...
发布者:19990520 2010-04-06 状态:已过期 回复 (2)
开发商在商品房交付使用后,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案时间,定为360日是不
开发商在合同中强行将商品房交付使用后,办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关的备案时间,定为360日,是不是违法了?在签订合同时不允许我们做任何的修改,全部是开发商提前做好的合同,合同里还有很多不合理的条款,如不签就不退1万元定金。无奈,我们只好忍辱签了合同。11月10日就该交余下的30%房款了。我们该怎麽办?谢谢!
发布者:RHg9767 2010-11-06 状态:已过期 回复 (1)
关天产权登记的约定。出卖人应当在商品交付使用后360日内,将办理权属登记资料报产权机关备案。如因出卖
1.已经逾期一年多了,房子总价22.5万,如果按合同规定执行出卖人应当支付多少违约金?2.是如何计算的?
发布者:852085200 2011-10-31 状态:已过期 回复 (1)
合同约定是:出卖人在商品房交房后365天内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案
合同约定是:出卖人在商品房交房后365天内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,按以下处理:(小区整体验收合格后90天办理,如未按约定时间办理,买受人不退房,出卖人按已付房款1%向买受人支付违约金。)约定有效吗?办证期限是,交房一年内还是验收合格后90天,有点乱,求指点!
发布者:ask20151219yj6 2015-12-19 状态:已过期 回复 (2)
关于产权登记的约定,出卖人应当在商品房交付使用后180日内, 关于产权登记的约定
关于产权登记的约定,出卖人应当在商品房交付使用后180日内, 关于产权登记的约定,出卖人应当在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房产证书的,双方同意下列第(1或2)项处理:1买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起(60)日内将买受人已付房价款退还买受人,并按已付房价款的(1%)赔偿买受人损失。2,买受人不退房,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。交房是2011年2月...
发布者:ask20160329a1i 2016-04-01 状态:已过期 回复 (3)
关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后365个有效工作日内
关于产权登记的约定
出卖人应当在商品房交付使用后365个有效工作日内,将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第一项处理。
请问,这365个有效工作日从哪一天算起?是交付的那一天,还是交契税的那天?
这段话的意思,是不是买受人在365个工作日内没有收到产权证,可以按违约处理?还是365个工作日说的只是登记日期,不是取得产权证的日期?
发布者:ask20160526pip 2016-05-26 状态:已关闭 回复 (0)
出卖人在商品房交付使用后180日内不能取得房地产权属证书, 买受人不退房,出卖人按己付房价款的0
出卖人在商品房交付使用后180日内不能取得房地产权属证书, 买受人不退房,出卖人按己付房价款的0.1%向买受人支付违约金是什么意思,是按日计算的吗
发布者:紫 2016-10-20 状态:已关闭 回复 (0)
出卖人应当在商品房交付使用后360个工作日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案
出卖人应当在商品房交付使用后360个工作日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,这句话里有没有陷阱
发布者:ask20170121xps 2017-01-21 状态:已关闭 回复 (0)
2013年购买新开盘的商品房,2016年办理了不动产证,证上的使用年限自2006年至2076年,商品
2013年购买新开盘的商品房,2016年办理了不动产证,证上的使用年限自2006年至2076年,商品房购买合同上没有备注,开发商取得开发证照均为2012年,可以起诉吗?胜率有多少?
发布者:huanlianggou 2017-03-24 状态:已过期 回复 (2)