2012年6月8日经中介与卖方签订武汉市存量房居间买卖合同,当场交纳3万元定金。单方违约需交3W违约金及中介费用。合同约定价款46.8万元,采用银行贷款,合同签订之日,买卖双方须提供相关证件(房屋所有权证,土地使用权证,户口本,身份证,婚姻状况等)。合同规定买方于2012年9月11日向卖方支付首付13.8W并过户。由于办理过户需要贷款审批下来才能办理过户。马上就9月了,卖家一直以各种理由推脱不来担保公司和买家办理贷款面签。请问如何让卖家履行其义务?请问由于卖家问题导致9月11日无法办理过户,合同是否还有效应?是否可以上诉卖家违约并继续履行合同。
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
请问是现在就委托律师起诉还是到9月11号合同规定过户的时候再起诉?
发布者:feeltyq 2012-08-19 状态:已过期 回复 (10)