发布者:红警家电 2017-09-09 状态:已关闭 回复 (0)
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物业合同纠纷
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问 题: 我是2011年12月1号至2013年5月31号签的合同,租金1000,68平米。这是我转让的平方数,合同到期。开发商收回和我签了第二份合同,2014年8月1号至2017年7月31号。面积只有58.1平米。每个月多收了我尽10平方的管理费,因些我找了房管局,物价局处理,他们处理结果要物业公司退回多收的钱,但他们一直没退,我也一直没交物业费,水电费。在这期间他们反复停我水电,使我无法正常营业。就在上个月31号合同到期,开发商在8月20以后通知我们去签合同,一下涨到3500,我们不接受没去签,在8月22号接到书面通知要我们在8月31号前退房子。我们是做生意的东西多,时间紧,就没来的急搬,在昨天下午物业把水电停了。今天下午来让我交剩余的管理费,我就没交他们带一帮人强行给我店面换了锁。请问他们合法吗?我能打的了这个官司吗?以前停我水电,造成的损失能赔尝吗?他们的房子是占用业主的活动中心,还有一个幼儿圆都是业主的,他们占用这么多年,我能打这个官司吗?期待回信,也想得到你们专业的帮助,谢谢。
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物业合同纠纷,我该付费吗?
我从03年开始租用一小区的邻街商铺,并一直交纳105/月的物业费,05年4月起,小区的管理出现问题,我便停止交费,8月我停放在商铺后面属小区内的摩托车在锁好情况下两小时不到就被盗了,随后报案,至今没破案。对此我认为小区物管是有责任的,所以更拒绝交费了。06年物管又把邻街的几个路口用近几3米的铁栏围了起来,成为全封闭小区,而我们商铺就成了在小区外面。商铺外面的路面及设施出现故障时,我打电话到市政维修,市政来了说归小区负责,而找小区物业又不管,最后我门外的沙井...
发布者:mfkbbpv 2009-03-11 状态:已关闭 回复 (1)
物业合同纠纷及反诉
2005年7月发生的盗窃案,罪犯于2006年4月抓住,判刑四年六个月,罪犯为本物业公司保安,深知小区的安全漏洞。
作为业主现在要告物业失职,赔偿损失。两个问题:时效有没有过?物业是否有责任?
补充:时效性方面,一直没有起诉是因为原物业经理口头承诺免付两年物业费作为补偿。现在要起诉是因为物业被业委会炒掉,和业主算总帐,起诉要求支付所有未交的物业费。 口头承诺对业主取证来说肯定有难度,当时的经理已经辞职.因为承诺的这两年间,物业公司也一直没有催过物业费,...
发布者:小狗宝宝 2009-06-06 状态:已解决 回复 (4)
物业服务合同纠纷
我是一高层住宅的业主,今年上半年即六月份因物业服务合同纠纷(电梯使用费按建筑面积收取)被物业公司告上法庭,当时因一时糊涂同意调解,时隔半年后,物业公司仍按建筑面积收取电梯使用费,而吉林市发改委早在2007年就有规定按常住人口和楼层系数收取的。现在我想反悔,可以吗? 如不能反悔,我该怎么办
发布者:jlsabc 2009-10-07 状态:已过期 回复 (3)
物业服务合同纠纷
我于2008年5月在小区购买购买楼房。与开发商签订买卖合同时,开发商说没有前期物业,所以没签前期物业协议。该小区所有住户都没有签。《房屋所有权证》发证日期为2008年12月。
2009年2月有物业公司进驻小区,说与开发商在2009年1月20日签订《前期物业合同》。并一直没有出示《前期物业合同》,至今没人看到过。五物业公司进驻后马上组织业主大会,其实物业进驻前已经满足业主大会条件,签买卖合同的已超业主百分之三十,就是没人组织。业主大会参加人员远远不足一半,就10几个人,...
发布者:tiandiren004 2010-04-15 状态:已关闭 回复 (0)
物业服务恶合同纠纷
您好,我想问一下,在没有业主委员会的前提下,关于前期物业服务合同的法律时效是多久?
发布者:小士卜 2010-10-22 状态:已过期 回复 (1)
物业服务合同纠纷
物业公司因我以不属于物业服务职责范围内的不当理由拒绝缴纳三个月物业费为由将我提起诉讼。我取得了如下证据:1、刚接手的新物业苗木管理人员,告知他们刚进入接纳我小区的苗木管理时小区内苗木半年未经整理的情况并录制了下来作为证据。2、小区内的绿化一直没人护理,导致杂草丛生,作为业主自己拔草,有其他业主签字为证。3、小区物业管理人员向我借钱无果后我的汽车轮胎被人为损坏,我向居委会反应过此情况,有居委签字为证。在该物业管理小区期间,有路边灯泡多出损坏,我向业...
发布者:edenhwa 2010-12-06 状态:已过期 回复 (3)
物业服务合同纠纷
你好,我想咨询一下,我所住的房子是顶楼,渗水潮湿现象比较严重,多次要求小区物业维修,他们简单处理一下,跟我说大额维修要业委会同意才能大额使用维修基金,但是我们小区太小没有业委会,也就是说我的维修问题不能解决,从2008年开始我多次提出也没用,所以拒交物业费,物业把我告上法庭,要求我交3198元的物业费以及滞纳金5036元,请问我该怎么处理?谢谢!
发布者:adongwu 2010-12-07 状态:已过期 回复 (2)
与物业上的纠纷,我和物管未签合同,被起诉,主要是由于他们收费无标准
与物业上的纠纷,我和物管未签合同,被起诉,主要是由于他们收费无标准,只管收钱,合同内容我们业主也从未看到过,所以我才拒不付款的
发布者:ask20170613l6o 2017-06-13 状态:已过期 回复 (4)
本人于2017年6月6日与XX写字楼X室业主签订租赁合同,之前与现在未知房东与物业有和纠纷
本人于2017年6月6日与XX写字楼X室业主签订租赁合同,之前与现在未知房东与物业有和纠纷,当月14日物业将此间房屋断电,至今未通电,请问物业有权断电么?
发布者:ask20170615o38 2017-06-15 状态:已过期 回复 (1)