发布者:chintung 2017-09-12 状态:已过期 回复 (2)
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我们夫妻在中介那里和业主签了合同买一套二手房,其中订金是11万,合同明确规定了首付是35万,同时也同意首付作为赎楼款项,并且如果这笔钱不够赎楼费用,剩下的由卖家自己补足,并且口头上说这个补足,要是卖家无力给出,是可以双方协商的。
但现在的问题是,卖家把我们给的11万订金拿去花掉了,而不是用来换房贷,现在卖家说自己无力赎楼,要求我们拿出40万出来赎楼,我们拒绝。
现在卖家一口咬定合同上是我们给他们补全款赎楼,中介还拿我妻子和业主协商未果的聊天记录咨询律师说可以作为证据起诉我们违约。
问题是现在对方把订金都用在非房贷上算卖家违约吗?而且针对这种对方把订金挪用他途且无力赎楼,是否可以起诉对方违约?
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发布者:sadrf 2009-09-27 状态:已过期 回复 (4)
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2010年10月买二手房房时,中介和我还有原房主签订了合同。之前中介没告诉我们这房是95年的,说是2000年的房子,能办银行贷款。实际操作时才知道超过我们的月工资。目前中介以银行贷款办不下来需要我们掏钱做假,我们想终止合同。是违约吗?
发布者:xiyangmy 2010-11-01 状态:已过期 回复 (2)
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我在地产中介那里看中一套夫妻共有二手房,在即将签合同的时候我才从中介那里被告知原房产业主夫妻在整个签合同、过户、付款等手续中都不会出现,而是授权委托了一位所谓的业主夫妻的朋友全权代理,有夫妻双方签字没有摁手印但已经公证的授权委托书。请问:1、有签字但没有摁手印的授权委托书具有法律效应吗?2、如果公证的授权委托书是真实的,也成功的办理了过户手续,我作为新业主,会不会与原业主还存在潜在的法律纠纷?因为毕竟整个过程我始终见不到原夫妻业主。谢谢
发布者:duosek 2014-12-31 状态:已解决 回复 (2)
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您好,我卖一套二手房,中介已经给我们双方签订了合同,但是交订金时中介说必须由他代为保管,一共是5000元,现在买方不想买了,按理说这属于买方违约,那交的5000元就应该给我作为补偿,当时也有签合同,证明他们是代为保管的,可是我今天去要违约金时中介却说他们还没收到买方给予他们的中介费,所以就不想给我这个违约金,这也太过分了吧!请问律师这种情况我该怎么办?
发布者:ask20150617ckx 2015-06-17 状态:已关闭 回复 (0)
您好!我上周五通过中介与业主靳某签订了一份二手房购房合同,该房产权人为靳某的妻子,此房产为他们夫妻二
您好!我上周五通过中介与业主靳某签订了一份二手房购房合同,该房产权人为靳某的妻子,此房产为他们夫妻二人婚后财产,靳某属于该房产共有产权人,合同签字都是由靳某代其妻子签字(张某 靳某代签 这种格式),无授权委托书。上周日靳某通过中介告诉我他不卖房子了,通过别的渠道得知他已与别人签订了价格更高的一份合同将房子专卖他人。我想向您咨询一下此种情况合同是否成立,以及我应向靳某追诉我的什么权益(合同约定卖方如将房产转卖第三方要赔偿房子总价20%给买方)
发布者:网友 2015-08-16 状态:已解决 回复 (1)
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买的二手房 前业主将房屋出租了 中介给我们的合同里 写的是未将房屋出租 可后面又写了租金分配 之前口头约定以银行下款为准 后面租金归买方 现在要交房了 前业主不承认 我该怎么办
发布者:ask20160725dta 2016-07-25 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖问题:通过中介,和买家签订购房合同,我们夫妻双方都到场签字了(但是已经离异
二手房买卖问题:通过中介,和买家签订购房合同,我们夫妻双方都到场签字了(但是已经离异,且办理了离婚证,房子在男方名下,但离婚协议上归女方所有,此事房中介和买方都知道)。买家当时支付了定金5万,合同约定当月15日支付首付款,实际支付首付款的时间是当月17日。后来买家申请贷款没有批下来,原因是我们没有过户房子到女方名下。请问这样的情况算谁违约?如果算卖家,是否有权追究中介的责任,因为他们并没有告知我们没过户的房子不可以买卖,这个购房合同算不算无效合同?...
发布者:ask20170504pq4 2017-05-04 状态:已过期 回复 (2)
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您好,通过中介开的二手房,银行一直不房款,把尾款给业主完,我想解除银行合同,还需要掏其它费用吗
发布者:ask201708262ew 2017-08-26 状态:已过期 回复 (1)
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康律师你好啊,想咨询一下你,我们前段时间买了一套二手房,与中介签订合同八月三十号前过户,并且也网签了,首付已付,贷款已批下来一个多月了,至今因为房屋里有租客,而导致我们无法过户!我们了解到是因为前业主与现租客合同九月多才到期,而产生了纠纷,导致我们无法过户!我们认为中介在中间多次隐瞒我们,而且房屋是出租的状态下到我们完成了网签,至今我们一直无法过户,因此我们认为我们不应该付中介全额费用,不知道是否成立呢
发布者:ask20170826jvn 2017-08-26 状态:已过期 回复 (1)
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您好,我找中介买二手房,已经付定金签合同。之后得知房东的卖价,中介在其中赚取差价。现在能怎样让中介把钱吐出来?
发布者:ask20170903f53 2017-09-04 状态:已过期 回复 (2)