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我们夫妻在中介那里和业主签了合同买一套二手房，其中订金是11万
广东－深圳 09-12 00:28 悬赏 0 发布者:chintung 回答:(2) 我们夫妻在中介那里和业主签了合同买一套二手房，其中订金是11万，合同明确规定了首付是35万，同时也同意首付作为赎楼款项，并且如果这笔钱不够赎楼费用，剩下的由卖家自己补足，并且口头上说这个补足，要是卖家无力给出，是可以双方协商的。
但现在的问题是，卖家把我们给的11万订金拿去花掉了，而不是用来换房贷，现在卖家说自己无力赎楼，要求我们拿出40万出来赎楼，我们拒绝。
现在卖家一口咬定合同上是我们给他们补全款赎楼，中介还拿我妻子和业主协商未果的聊天记录咨询律师说可以作为证据起诉我们违约。
问题是现在对方把订金都用在非房贷上算卖家违约吗？而且针对这种对方把订金挪用他途且无力赎楼，是否可以起诉对方违约？
但现在的问题是，卖家把我们给的11万订金拿去花掉了，而不是用来换房贷，现在卖家说自己无力赎楼，要求我们拿出40万出来赎楼，我们拒绝。
现在卖家一口咬定合同上是我们给他们补全款赎楼，中介还拿我妻子和业主协商未果的聊天记录咨询律师说可以作为证据起诉我们违约。
问题是现在对方把订金都用在非房贷上算卖家违约吗？而且针对这种对方把订金挪用他途且无力赎楼，是否可以起诉对方违约？
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- [广东-深圳]
- 袁伟律师
- 149528积分
回复时间： 2017-09-12 06:58
有明确约定的，可追究对方违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-09-12 17:52
可以追究卖方的违约责任，这个中介也有过错
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