发布者:伊贝拉 2012-09-06 状态:已过期 回复 (2)
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此物业公司是否侵害了业主的合法权益?
我于2007年购买某置业公司销售的商品住房一套,于2009年11月份入住。当时的小区物业管理公司自2010年起未经小区全体业主同意(尚未成立业主委员会),擅自将物业管理费标准自0.92元/平米涨至1.20元/平米,此标准执行一年后再次将标准上涨为1.35元/平米;该物业公司为顺利收取上述标准的物业费,在二期业主签订购买房屋协议后以足额缴纳三个月以上的物业管理费为条件向业主发放钥匙,否则不予交房来制约和胁迫广大二期业主缴费。该物业公司未能妥善处理因物业费标准引发的与业主之间的矛盾,继续坚持上述收费标准导致一期和二期广大业主拒绝缴纳,也造成该物业公司严重亏损,于2012年8月提出撤离该小区的居民部分(地下车库和商务楼继续管理)并停止对居民住宅区域的服务,并未经全体业主同意将物业管理服务业务移交给洛阳另外一家物业管理公司(该物业公司系本小区开发商指定),第二家物业管理公司接手管理工作后,小区内无论从卫生、治安秩序等各方面水平明显下降,且未经全体业主同意将物业管理费标准重新调整至1.18元/平米,进而在业主们缴纳水电费的同时要求缴纳物业管理费,否则以停水断电对业主进行强制收取,导致一部分业主被迫缴纳上述费用。以上所述的物业公司对业主的告知方式均为A4纸打印通知张贴在各单元门口,从未召集业主进行意见征询,请问上述问题是否存在物业管理公司侵害业主的合法权益?(目前小区正在依法筹建业主委员会过程中,上述所有问题以事实为依据,有全体业主认可的共同维权的签名资料)急盼律师解答,非常感谢!
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物业公司不准业主拉网通,是否侵犯业主权益
我要拉一条网通到房间,找网通业务代表,他们告诉我说我们小区网通进去不了,原因是物业公司向他们收取进入费,比较高,网通公司不愿意支付,随后致电物业,他们很野蛮的说就是不准接网通,电信可以(有用户是接的电信)。我想咨询一下,物业是不是侵犯了我们的权益?如果侵犯了,可以到哪些部门或机构进行申诉?谢谢
发布者:darnary 2009-10-23 状态:已过期 回复 (4)
房屋中介公司擅自改变房屋结构,是否侵害了租房人的合法权益?
我租的房子,今天晚上回家一看,中介公司把我隔壁房间扩充了2平米左右,致使客厅(其实就是一个廊道)只能侧着身子走一个人,而且因为隔壁房间的扩充,挡住了我房间门(拉门)的四分之一,问一下,中介公司在没有征得我和其他租房人同意,这样私自改变房屋的行为,是否构成侵害我们合法权益?房屋合同中有这样的条款:甲方有下列情况之一者,乙方有权单方面解除合同:其中第2:交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
发布者:wuyalihaosijia 2010-06-04 状态:已过期 回复 (6)
公司用周末加班来补事假是否侵害了我们的合法权益
我是从9月23号到10月13号请的20天长假,上班后得知部门领导把我9月份的考勤48个小时的周末加班在我不知情的情况下全部补到事假里,请问这样合法吗,有没有侵犯我的合法权益
发布者:LeZ9012 2010-10-18 状态:已过期 回复 (2)
小区业主的车有家不能回?物业公司合同到期,未续签合同。单方面要求涨停车费是否合法?业主如何维权?
碧海天小区业委会2005年与盛俘物业签订3年合同,合同到期前业委会也到期了但没有换届选举,所以没有再和物业公司续签合同,直到今天。现在正在成立业委会期间,物业单方面提出停车费涨价,一纸通知就要求业主交250元每月(说是政府指导价)。原合同签订时是150元每月。业主去管理处按原合同150元每月交停车费,管理处不收,要求交250元每月。业主不同意交250元每月。于是管理处不给未交费业主的车进出小区,造成业主的车回不了家,堵在小区进口的道路上,给业主的生活、工作带来了...
发布者:bihaitian业主 2012-04-17 状态:已关闭 回复 (3)
是否可以根据相关法律起诉楼上业主,并且起诉物业公司的不作为?
我购买了一商品房,因为楼上业主私自更改了厨房结构,将排污管接到了排烟管,导致我家厨房天花漏水。将此事告知物管后,物管只是维护楼上业主,打算只是帮我随便补漏。据楼上业主透露,当时厨房是给了钱给开发商更改结构的,而且物业管理是知道此事的。现想咨询,如果在物管知道的情况下,更改厨房结构造成邻居的不便,是否可以根据相关法律起诉楼上业主,并且起诉物业公司的不作为?
发布者:funnytan 2012-04-17 状态:已过期 回复 (3)
物业公司的保安都没有资格证是否合法?我们业主是否可以提出更换物业公司?
我发现我们小区的物管保安都没有保安证,在广州地区是否合法?
发布者:RAINANDY 2012-05-16 状态:已过期 回复 (1)
物业不给业主门卡是否合法?
业主如果没有门卡就无法回家。由于业主和物业有纠纷,业主暂停了缴纳物业费,物业以此为由停用了业主的门卡。请物业公司的做法是否合法?如果不合法,业主该如何维权?谢谢!
发布者:sxr-123 2012-05-27 状态:已解决 回复 (1)
因装修物业公司拉房子电闸是否合法
你好,我家因装修,物业公司不同意,要交装修押金,强行拉房子电闸,这种做法是否合理。
发布者:怨声载道 2012-06-23 状态:已过期 回复 (3)
我想请问物业公司如果将业主的财产集中管理,是否应该登记财产明细,如果没有,是否有责任对丢失财产进行赔
2009年我们小区通知要将免费车棚内的长时间不用车辆进行集中管理。就在集中管理时,我发现我的电动车不在车棚里了,我给物业上打电话,物业称被集中管理了,我要求去看,当时因为集中管理停放的地下仓库们钥匙保安队长拿着,我确定是被集中管理后,还特地问了问集中管理起来会不会丢失,当时物业上回答:“不会”我也放心了,中间也有两次提出去看仓库看我的电动车,终因钥匙问题没能看成。一直到今年7月,终于和物业人员去看了仓库。发现仓库里的门根本就没锁,而且里面的车辆也都是...
发布者:倒霉小熊 2012-08-13 状态:已过期 回复 (1)
物业公司是否有权禁止业主更换入户防盗门?
在和物业公司的装修协议中有规定禁止入户门的拆改,但考虑关系到自身财产安全,所以更换了更好的防盗门,装修完毕后,物业公司以更换入户门为由扣掉一部分装修保证金.物业公司的做法合不合法?物业公司是否有权禁止业主更换入户防盗门?
发布者:gamevyo 2012-08-29 状态:已过期 回复 (1)