发布者:ASDF79530 2017-12-15 状态:已过期 回复 (6)
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开发商未办理商品房预售许可证,购房人签定合同并全额付款,现开发商说合同无效并不给房
2014年购房人与开发商签定的《购买住宅协议书》,签定协议时,已一次性全款付清;签定协议时,开发商未办理商品房预售许可证,而购房人的房款由施工单位向开发商抵扣等额房款的工程款,施工单位向开发商开具了工程款收款收据,开发商向购房人出具了住宅全款收款收据。2015年-2016年因开发商资金不足,工程停工,2017年复工后,开发商已办理了商品房预售许可证。想问一下:1.购房人签定的《购买住宅协议书》是否有效?2.购房人要求开发商签定正式的《商品房买卖合同》,并要求开发商交付所购住宅,法院是否支持?
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签了商品房预定认购书后发现开发商没有预售许可证
我在2006年的时候与天成房地产签了商品房预定认购书,情况是这样的:起初他们卖的是11+1的房子,12层是阁楼,买11赠12,后来开发商觉得12楼单卖好卖,就改成12楼单卖了,我就是单买了12楼,当时签了商品房预定认购书,认购书上明确了:房号1#楼12-6室,面积60平米,单价3000元,总房价180000元,3天内交清全款,最终面积以房管局确权面积为准,房款多退少补。于是我交了全款180000。后来才知道该楼盘的预售许可证当时办的是1-11层,12层属于赠送的,买11赠12。后来开发商迟迟不给签...
发布者:hefeng 2009-03-28 状态:已过期 回复 (5)
开发商的《商品房预售许可证》正办理,还没下来,我交了5000元定金签了认购协议书,定金能要回来吗?
开发商的《商品房预售许可证》正办理,还没下来,我交了5000元定金签了认购协议书,定金能要回来吗?
发布者:haojuan3 2010-08-02 状态:已过期 回复 (2)
在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?
我在2009年12月预订了一个预售的小商铺,交了1000元定金,当时开发商未取得商品房预售许可证, 他们给了我一张付款的收据,上面注明是:“X区X楼X号铺位的定金”,并没有签订认购合同,没有其他约定。在开发商取得预售许可证后,又因合同的内容问题没有订立正式合同。
在网签合同时,还要签一个委托经营管理合同,因为“委托经营管理合同”的内容不平等,我没有签合同。
因为没有签成合同,我要求退还我的定金,但开发商不退,我打算上法院起诉,但是我对法律不太懂,
恳请各位...
发布者:mirunjie 2010-11-29 状态:已过期 回复 (2)
商品房认购书中没有约定签订商品房购房合同的时间,而且开发商没有该楼盘的预售许可证,购房人已经交付定金
签订了一预售商品房的认购书 也交付了定金 但认购书未写明正式签订商品房购房合同的时间 而且经当地房管部门查实所售楼房没有预售许可证请问该认购书有效吗?我有权追回定金及相应赔偿吗?
发布者:明月夜1314 2014-08-26 状态:已过期 回复 (2)
商品房交房时开发商有预售中许可证,购房合同上没有注明交房条件
商品房交房时开发商有预售中许可证,购房合同上没有注明交房条件,开发商没有出具相关手续,是违返了哪些条例吗?我们该如何维权?
发布者:ask20150416572 2015-04-16 状态:已过期 回复 (2)
商品房交房时开发商有预售中许可证,购房合同上没有注明交房条件
商品房交房时开发商有预售中许可证,购房合同上没有注明交房条件,开发商没有出具相关手续,是违返了哪些条例吗?
发布者:ask20150416572 2015-04-16 状态:已过期 回复 (2)
商品房交房时开发商有预售中许可证,购房合同上没有注明交房条件
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发布者:ask20150416572 2015-04-16 状态:已过期 回复 (3)
我和卖方签定了商品房购买合同,但卖方没有预售许可证,说正在办理
我和卖方签定了商品房购买合同,但卖方没有预售许可证,说正在办理。请问一下这份合同有效吗?我可以退款吗
发布者:ask20160528cbp 2016-05-28 状态:已过期 回复 (1)
从开发商处购买的商品房,有购房合同(已备案)和不动产发票,现在开发商找不到了,没有给办理产权
从开发商处购买的商品房,有购房合同(已备案)和不动产发票,现在开发商找不到了,没有给办理产权。这样的房子,如果遇到拆迁,可以得到拆迁补偿吗?
发布者:y1727180131 2016-05-28 状态:已关闭 回复 (0)
我买房全额付款,开发商却没有给我购房合同,现在开发商居然拿我的房子做抵押向银行贷款
我买房全额付款,开发商却没有给我购房合同,现在开发商居然拿我的房子做抵押向银行贷款,我我该怎么办
发布者:ask20170107qe7 2017-01-07 状态:已过期 回复 (1)