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开发商未办理商品房预售许可证，购房人签定合同并全额付款，现开发商说合同无效并不给房
广东－东莞 12-15 16:25 悬赏 0 发布者:ASDF79…… 给我留言 回答:(6) 2014年购房人与开发商签定的《购买住宅协议书》，签定协议时，已一次性全款付清；签定协议时，开发商未办理商品房预售许可证，而购房人的房款由施工单位向开发商抵扣等额房款的工程款，施工单位向开发商开具了工程款收款收据，开发商向购房人出具了住宅全款收款收据。2015年-2016年因开发商资金不足，工程停工，2017年复工后，开发商已办理了商品房预售许可证。想问一下：1.购房人签定的《购买住宅协议书》是否有效？2.购房人要求开发商签定正式的《商品房买卖合同》，并要求开发商交付所购住宅，法院是否支持？
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083667积分
回复时间： 2017-12-15 16:58
可以要求签订《商品房买卖合同》
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回复时间： 2017-12-15 17:27
建议委托律师处理。
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回复时间： 2017-12-15 16:36
可以要求签订《商品房买卖合同》
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- 110网律师
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回复时间： 2017-12-15 17:17
有效；可以要求签订。
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- 雷衍祥律师
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回复时间： 2017-12-15 17:57
有效的，可以要求签订合同的，如需帮忙可以我联系。
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- 杨俊圣律师
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回复时间： 2017-12-15 18:11
有效的，有权要求按合同约定处理。
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