发布者:woshirenmei 2012-10-31 状态:已过期 回复 (11)
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由于国家调控,银行放不下贷款我能要求解除合同嘛!
各位律师您们好我想请问您们两个问题,希望各位律师帮我解答下,希望能详细点,我忠心表示感谢!
1:由于国家今年的调控我刚买的二手房的贷款可能会下不来,因为是国家的新政策是不可力拒的,不是双方原因,我能要求解除买卖合同并要求退还所有购房金吗?这算我违约嘛?
2:我想请问下各位律师,因为我还有欠购房款,但是合同条约有定余下欠款要等到银行放贷后付清,在银行放贷期间我能先不付余下购房款嘛!我是否仍有权力继续履行合同条约,余下购房款须等到银行放款后付...
发布者:q464316561 2011-05-09 状态:已解决 回复 (3)
购房合同已签,银行贷款放不下来(系银行方面问题),能否要求退首付全款
开发商指定广发银行(并非强迫,而是再三告知广发手续好办,贷款容易发放),而广发银行因为地方性政策原因,无法发放房贷给安阳地区,一直拖了有将近三个月之久,现在我从银行得知,我购房的小区要将我这批次房贷转到农行办理,而我不想再等这套房子了——请问可以全款退首付吗?合同中指出由于买方原因三个月能无法贷款成功的要支付违约金。
发布者:iqzugjhot 2012-10-10 状态:已过期 回复 (3)
首付已付已备案,因开发商合同尚未提交给银行,贷款也在等待中,可以退房吗?违约金一般在多少?
今年6月份付的首付,8月底申请贷款,现已备案,但开发商迟迟未向银行提供合同,贷款还在等待中。现在可以退房吗?该怎么退?一般违约金在多少?违约金怎么算的?
发布者:tui_fang 2012-10-16 状态:已过期 回复 (2)
是不是银行解押后才能和购买者签订房屋买卖合同
我今天去签了商品房定购协议 销售员在协议中加了一句本人已知晓此房已作在建工程抵押 我当时就觉得这房子有问题被抵押给银行了 但销售员说没风险 因为2012年11月25日之前签合同的时候这个房子就解押了 他说如果没解押的话是签不了房屋销售买卖合同的 我想请问一下是他说的这样吗 我现在已交了3万元不能退的定金 回家之后有点不踏实
发布者:秦小容 2012-10-18 状态:已过期 回复 (3)
按揭买房签订商品房买卖合同后多长时间内必须办理银行按揭呢?
半年前交了50%首付签了购房协议但是没有签购房合同,现在叫回去签购房合同,开发商说签合同时还要交30%首付和契税之类的费用,这是属于分期付款还是银行按揭呢?如果是银行按揭的话,可不可以直接先签了购房合同过段时间再去银行签按揭合同?其实是想签合同的时候不交钱,交房的时候再付清余款,这样可以不呢?因为交首付的时候售楼员是这样说的,但是现在那个售楼员辞职了,都口说无凭了,另外还有假如现在签了银行按揭合同,是何时开始还贷呢?如果我在明年年底的时候交清剩余房款...
发布者:sunshine509 2012-10-23 状态:已过期 回复 (3)
银行已房贷购房合同开发商什么时候给?
5月签订购房合同,8月银行放款成功,组合贷款,打过几次给开发商,都说合同还没回来,发票也还没开。有朋友7月放的款,纯商业,7月底就拿回合同了。正常大概多久时间能拿回合同和开发票?
发布者:zhou0321 2012-10-26 状态:已过期 回复 (2)
解除银行《借款合同》时,已支付的本金和利息如何结算?各由谁来承担?
因开发商违约(延期交工),根据《商品房买卖合同解释》,在解除《买卖合同》的同时,可以与银行解除《借款合同》。
请问:与银行解除《借款合同》时,购买人已支付的本金和利息如何结算?各由谁来承担?
发布者:18909859983 2012-10-26 状态:已过期 回复 (2)
签二手房合同时对银行贷款审批通不过的违约责任约定的问题
我想购买一套二手房,已签《购房意向书》,并付定金(不是订金),但我怕银行贷款通不过,所以想要求贷款审批通不过各方均不付违约责任,不知道合不合理,如果买房不同意那是算自动解除《意向书》还是算我《意向书》违约没收定金。
如果不合理的话是不是要对个人原因和银行、政策原因分开约定。
发布者:huatuo001 2012-10-27 状态:已过期 回复 (7)
合作合同期限内银行转账能否做为还款证据
2010年4月份我和我同学合伙共出资200W,我出资金40W,并签订了合同,共同做无线网卡义务。合作一年时间,期间有2010年6月问我借了15W,我是现金借给他的,他7月份还给我的,但是是银行转账,我把借条还给他了,现在我问他要合作的40W,他把银行转账的15W说是还给我的40W的里面的钱!请问可以作为还款的证据吗?
发布者:shuaigou 2012-10-27 状态:已过期 回复 (3)
签合同时开发商表态外地户口和外地保险可以办首套房贷,但是现在银行那边办不了?请问有什么办法或者说是否
我想在沈阳买套房子,当时开发商说外地户口,外地保险都可以办银行贷款,但是现在又说办不了,请问我们该怎么办?详细说明一下谢谢。
发布者:gcc 2012-10-30 状态:已过期 回复 (4)