发布者:moon-21c 2012-11-18 状态:已过期 回复 (2)
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商品房延期收房
我购买了某小区的住宅,按照合同约定应与2012年10月31日交房。开发商在手续未齐备的情况下(水电暖路未通,电梯未安装,无竣工备案,住宅质量说明书等手续),发出入住通知,要求我在本月末之前收房,否则将追究我延期收房的责任。另也可以选择延期收房,但要求签署免责协议书,协议书规定免处双方延期责任。
请问1:请问开发商此种行为是附属于延期交房,应承担违约责任
2:在此条件下,开发商发出的入住通知书是否无效
3:我需要保留什么证据备用
4:如果打官司的话胜率有多少
期盼热心律师回复,万分感谢
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商品房延期交付的赔偿
我在2006/9在恩施咸丰购买了一套预售住宅,合同交付时间是2006/12/31。到现在也没有开发商(重庆奔阳物业发展开发公司咸丰分公司)的正式交付。在2008/6因听说开发商要卷款潜逃,所以我们就把还没有验收合格的房子的钥匙从开发商处拿了,到现在房子还没有验收合格。我想询问一下除了合同规定的延期违约金外我可不可以提出以下的赔偿要求:1、为使其尽快交付,我先后四次从上海,北京回家要求办理交付手续的交通费食宿费、误工费等;2、小孩在外地读书不便所造成的额外费用:赞助费...
发布者:zhangguo9098 2008-11-21 状态:已过期 回复 (6)
商品房延期交付使用而开发商又不同意按合同约定赔偿,我该怎么办?
本人购买了一套商品房(6带7层阁楼),在合同规定的日期到售楼处办理入户手续。开发商安排的办理手续的流程是要将所有需交费用交完后方能验房。本人在交齐所有费用后,验房时发现7层阁楼有严重漏水情况,遂未从物业手中领取房屋钥匙。经与开发商协商同意维修。自2008年5月29日进户验收发现房屋有漏水情况时起至2008年10月4日,共针对房屋漏水问题进行过两次维修,维修后均又出现漏水情况,2008年10月5日,又进行了第三次维修,2008年10月23日降雨后我于24日再次去房屋检查,暂时未...
发布者:晶莹美女 2008-11-22 状态:已过期 回复 (5)
商品房延期交房赔偿
问题:我按揭购买的商品房按购房合同应该是2009年1月15号交房,现在迟迟未交。
原因:开发商在二月末时电话通知过我去交房,但我一直认为按照购房合同我应该时先收到开发商的书面形式的交房通知,但是在三月中下旬之前一直未收到此通知,虽然此间开发商几次口头通知或者电话通知我去交房(我去工地看房屋的进度或者电话询问交房时间时),但是也没有正式的书面通知,所以我也就没有去办理交房手续,直到他们三月末又电话通知我去,此时我才和开发商谈了关于延期交房的问题,问为何...
发布者:Harley 2009-04-27 状态:已过期 回复 (8)
请问根据《北京市商品房预售合同》,如果kfs延期交房,买受人可以获得第12条和第13条两项赔偿金吗?
您好,请问根据《北京市商品房预售合同》,如果kfs延期交房,买受人可以获得第12条和第13条两项赔偿金吗?还是只能获赔一项?谢谢 第12条是关于市政设施约定及其赔偿
第13条是逾期交房的赔偿
各位律师的意思是,如果kfs延期交房,我们既可以获得12条里规定的赔偿,也可以获得13条规定的赔偿,是吗?
我们和kfs的律师要求过12条赔偿,他说目前没有这种官司成功的案例,不知道各位律师怎么认为??
谢谢回答
发布者:lightarrow 2009-12-15 状态:已过期 回复 (8)
商品房延期6年,目前还未交房
你好,2004年城市规划,我家的住房在规划地内,开发商与我们签订了商品房买卖合同,我家老房与新房互换,注明交房日期为2005年,当时我购买了一套80平米左右的商品房并已先行搬迁,目前已交完所有房款,可现在已经2010年了,因为一些原因(有些拆迁户与开发商未能达成共识),到现在房子都还没有开始修建,导致这六年来我们没有住房,到处租屋住,开发商已经严重违约,但时间已过了六年,不知能否上诉,要如何去维权呢?
发布者:XkR3771 2010-09-22 状态:已过期 回复 (1)
商品房延期6年,至今还未开始修,如何维权
你好,2004年城市规划,我家的住房在规划地内,开发商与我们签订了商品房买卖合同,我家老房与新房互换,注明交房日期为2005年,当时我购买了一套80平米左右的商品房并已先行搬迁,目前已交完所有房款,可现在已经2010年了,因为一些原因(有些拆迁户与开发商未能达成共识),到现在房子都还没有开始修建,导致这六年来我们没有住房,到处租屋住,开发商已经严重违约,但时间已过了六年,不知能否上诉,要如何去维权呢
发布者:IVl4960 2010-09-22 状态:已过期 回复 (2)
商品房延期交付可否退房
律师:你好!
本人与2010.1签订了一套商品房合同,同时支付了45%的首付款,其余房款也通过公积金贷款于2010.5月到账。合同规定2011.10.30交付房屋,至今过去7个多月,开发商至今未发任何有关交房的书面通知,本人于2012.1.10向开发商发去催交房屋的信函,也未见任何书面回复,仅于2012.4开发商有过一次延期交房的语音通知,并初步约定2012年底交房。目前该栋楼房已停工半年多,且近期无开工迹象。
商品房格式合同规定:延期交房30日内,按贷款利息支付,延期超过30日,除支付贷款...
发布者:xuzs 2012-07-12 状态:已解决 回复 (8)
商品房延期交付2年我想咨询一下
我在09年8月交的全款购买的商品房交付期2010年12月末,没签订正式合同只有开发商交款收据和商品房认购单,现在马上要交房了,去问开发商售楼处,说没有补偿,我该怎样办,
发布者:王希名 2012-08-13 状态:已过期 回复 (4)
关于商品房延期交房违约金
你好,我在本市买了一套预售商品房,交首付的时候给我们签了个承诺书,即今年年底交房,预期没交房,每日赔万分之五违约金。今天我去签正式的合同,该条款却被改成了万分之一,我就没签。请问这样合理吗?签了合同以后,之前的承诺书还有法律效力吗?非常感谢
发布者:wudituimao 2012-08-20 状态:已过期 回复 (2)
商品房住房,建筑用商品混凝土标准应该是什么:C20\C25\C30???
商品房住房,建筑用商品混凝土标准应该是什么:C20\C25\C30??? 购买新房子,地面多面积漏水
发布者:16696723123 2012-09-20 状态:已过期 回复 (3)