部分合同内容:
合同起止日期2012年9月18日,截止日期2014年9月17日。
租金:季付
押金:一个月房租
1.租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
2.租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。
租赁此商铺时,我交纳了一年的座机电话宽带包年费用,机主是房东,但交纳的收据在我这里!
房东座机电话以前的费用没有结清,导致11月份,联通公司把座机电话与宽带网络停用了2次!客户打不进来电话影响到了我。
11月28日,我与房东电话联系,表示退租!
11月29日,我发现房东在58同城 网上发布出租此商铺的信息,我已经截图留作证据!
前几日,房东以我不是在18日通知他不租,不算整月为理由,不退还我的押金!
问题:
1.房东的这个理由成立吗?还是说只要满30天,就算是合同上写的提前一个月告知他不租了,应退还我的押金?
2.我交纳的包年座机电话宽带费用,如果起诉,能赔偿给我吗?
3.房东以前的座机电话费用没有结清,导致我在11月份停机停网2次,这个算是违约合同吗?如果起诉,能赔偿给我违约金吗?
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
4.我的座机电话宽带包年费用收据,房东发布的上网出租商铺信息的截图,可以当做证据吗?
5.如果起诉,在什么时间比较好?找律师代办这件事情,收费大概是多少啊?
发布者:asdwxs748 2012-12-10 状态:已解决 回复 (14)