发布者:wokeaidejia 2012-12-14 状态:已过期 回复 (6)
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麻烦看一下这份转租合同还有什么地方有问题和遗漏,我是承租方
转租租赁合同
甲方转租方:
乙方承租方:
根据《中华人民共和国合同法》、《兰州市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、甲方将位于 屋转租给乙方使用,该房屋的建筑面积 平方米。房屋内课桌黑板办公桌借用无需支付租金。
二、由于甲方与房屋业主已于2012年签订的租赁协议(书面证明:附件1)为了不影响乙方,在乙方租赁期间甲方与房屋户主产生的任何纠纷与乙方无任何关系。甲方保证该转租期限未超出转租人与房屋户主之间租赁合同的租期。
三、转租期限及交付日期
3-1 甲、乙双方约定,乙方向甲方预租于 年 月 日 至 年 月 日 止
3-2 在租赁合同预定的期限满后,乙方需继续承租该房屋,则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求,经双方同意后重新签订转租合同;当甲方与房屋户主间租赁合同到期后,乙方需继续承租该房屋的,当由乙方与房屋户主面谈协商在与甲方无任何关系。
四、本房屋月租金为人民币2500元,该房屋租金两年内不变;结算期每六个月预付一次,计人民币15000元。首次房屋租金预付半年(六个月)多压一月房租,计人民币17500元,
五、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担;其它有关费用及其不在乙方租赁期限内产生的任何费用均由甲方承担。
六、房屋使用要求和维修责任
6-1 在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
6-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方负责修复。
6-3 转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或房屋户主要对该房屋进行检查、养护的,应提前一周通知乙方。检查养护期间,若乙方无法正常使用该房屋,则由甲方退还乙方这期间的租金或租期向后延长。
七、在乙方租赁房屋前,甲方保证该房屋无产权纠纷,乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明、业主租赁协议或其它有关证明材料,甲方应予以协助。并且乙方留有该房屋产权证明、业主租赁协议或其它有关证明材料复印件一份。
八、解除本合同的条例
8-1 在乙方租赁期间,若房屋业主与甲方解除其租赁合同,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按总租金的双倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
8-2 在转租期间,非本合同约定情况,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按总租金的双倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
8-3 甲、乙双方同意,违反合同的一方,应向另一方按总租金双倍支付违约金,另一方可书面通知违约方解除本合同;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
九、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权请求司法解决。
十、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
相关问题
麻烦各位律师给我看看这份合同有什么地方不完善或不恰当的地方,可以么?
合作开发食用菌(香菇)产业协议
甲方:湖南安化县都园菌业有限公司
乙方:湖南衡南绿贝生物技术开发有限公司
为了共同开发安化食用菌(香菇)产业,甲乙双方自愿紧密性合作,并就合作事宜签订协议如下:
一、合作内容及条件
1、最初注册资本人民币80万元的20%的份额作为合作条件邀请乙方在甲方区域内共同开发食用菌(香菇)产业。甲方新增固定资产(包括厂房、机械、设备)按公司财务制度须逐年摊销,乙方只能享有已摊部分的20%。
2、甲、乙双方共同开发食用菌(香菇)产...
发布者:wind3166 2009-06-28 状态:已关闭 回复 (1)
转租店铺合同应该怎么签才能很好更好的保护到承租方的权益,需要注意些什么?
我现在想租下一个店面,店面在二楼,是一楼一做饮食店转租的。饮食店因为生意不太好所以要转租出二楼。像这样的转租方式,签合同时我应该注意些什么呢?因为我害怕到时如果他一楼的饮食店哪天关门不做了,把我交给他的房屋押金拿走了,真正的房东又来收回房子,这个时候我跟转租者签的合同怎么签才受法律保护,如何能避免以上问题发生呢?谢谢
发布者:陈xiaoyu 2010-01-27 状态:已过期 回复 (1)
我想问一下我这个铺位租用合同这样写正确吗?有没有什么地方出问题?
铺位租用合同
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将位于丽景花园D座13-14号铺位租给乙方作经营铺位之用,双方要达成如下协议:
(一)该铺位每月租金为为人民币_________元整(_________元),签订合同时乙方需预付一个月租金,计人民币_________元整(_________元),作为合同成立以后的铺租押金,租用期满后如无违约,甲方将押金如数退还乙方。铺位租用期限最少半年,乙方若在租用期满后...
发布者:VENUSFT 2010-12-21 状态:已关闭 回复 (0)
你好!我想咨询一下这份安置房买卖合同还有那些地方需要注意添加和修改的
拆迁安置房买卖合同
合同双方当事人: 出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)身份证号码:__________________________
(房屋共有产权人)_______身份证号码:
(房屋共有产权人)_______身份证号码:
以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方):_______________(以下简称乙方)身份证号码____________________...
发布者:quan73 2011-10-16 状态:已关闭 回复 (3)
请看这份宅基地买卖合同这么签可以吗,是本村村民之间交易,有没有什么遗漏的地方
宅基地买卖协议
卖方(甲方): 身份证号:
买方(乙方): 身份证号:
甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商,达成如下宅基地买卖协议。
1,甲方将自有的位于________________宅基地出售给乙方,该宅基地南北长________,东西宽_____。南临________,北临_______,东临_______,西临________。(其它另注明)
2,出售价格____________,大写______...
发布者:jjjzhmy236 2012-03-30 状态:已解决 回复 (3)
我签了这样的文件,可是不知道这样的合同有什么问题,麻烦你们帮我审核一下
合同签约状态: 甲方:上海创佳文具用品有限公司(已签约) 乙方:张志桃(已签约) 国家劳动监督管理委员会上海分局(已审核)
<恭喜您,合同经四方确认后于2012-05-03 12:58:56起正式生效>
本合同在法律的有效范围内:由上海金逸律师事务所_陈律师在场监督签约具有法律效力,如:此后双方有任何争议以此合同为准<请点此打印此合同作为依据>
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合同协议书
甲方:上海创佳文...
发布者:zzt944287487wt 2012-05-03 状态:已过期 回复 (2)
经房主同意请境况下,有承租方转租第三方怎么写合同,需要什么手续证件?
本人于今日起租房,是由承租方再转租给我?我需要什么手续和过程或协议来租此房呢?
发布者:三十六师 2012-11-15 状态:已过期 回复 (2)
购房合同问题,麻烦帮忙解决一下
律师,您好!我在2012年3月份一次性付清买了一套房子(有付款发票,开发商要求交定金10天内按协议规定付清款项,所以付完款就签合同了),现在房子还在建造中,但购房合同已经在4月份签字了,可到现在(2012年11月30日)了还没给我购房合同(当时签字时他们只写了1份合同,其余5份都是空白的叫我签的字,签了字说要拿去盖章,弄好以后会给我1份,结果到现在都没给,由于没经验,不知道这样会不会有什么风险?)我想问下,他们开发商应该什么时候给我购房合同,这样拖下去会不会有什...
发布者:zhang921217771 2012-11-30 状态:已过期 回复 (6)