你好！我想咨询一下这份安置房买卖合同还有那些地方需要注意添加和修改的

拆迁安置房买卖合同

合同双方当事人：                                                               出卖人（甲方）：_______________(以下简称甲方)身份证号码：__________________________ 
(房屋共有产权人)_______身份证号码：　　　　　　　　　　　　　　　　
(房屋共有产权人)_______身份证号码：　　　　　　　　　　　　　　　　
以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人（乙方）：_______________(以下简称乙方)身份证号码___________________________ 

 　 甲方原有位于　　　　　　　　　　　　的房产一套，属于           　　拆迁人，甲方与                             拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积        平方米，甲方自愿将其中       平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 
第一条、房屋的基本情况： 
    甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面积为______平方米，房屋用途为住宅。
第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 
第三条、上述房产的交易房屋面积和价格： 
    买卖房屋面积为____  平方米，共计人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)
第四条、付款时间与方式： 
    甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_2011_年____月___日将　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　交付给乙方，交付当日由乙方开据收款凭证。　　　　　          
第五条、房屋交付：  
1、本合同签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方保管；
2、甲方应在通知交房后　　日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。 


第六条、户口迁出：
  　　甲方应在房屋交付后将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
第七条、关于产权登记及过户的约定： 
对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。 
    1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由  　 方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起　　日内，将领到的产权证书交由乙方。
    2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自条件允许的前提下乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由　　方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式（以任何形式或理由向乙方索取额外费用或事物等）来拒绝阻挠。
第八条、补偿费和建筑差价的享有和承担
安置房应支付给指挥部的建筑差价由     方承担。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  
第九条、违约责任条款：
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。
    2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币     　万元整给乙方。
3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币       万元整。
4、乙方根据本合同第七条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币　　　　万元整。
5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。
 6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。
第九条、本合同发生争议的解决方式： 
双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。 
第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 
本合同在双方签字之日（2011年______月______日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方产权人共持一份，乙方一份，见证人一份，留存备查。


甲  方（签字生效）：                            乙   方（签字生效）：
年   月    日                               年    月    日

见证人（签字生效）：

            年   月    日