发布者:MorganDu 2012-12-20 状态:已关闭 回复 (0)
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关于经适房上市交易的问题
您好常律师,现将详细情况叙述如下:我们小区3000户业主于09年申请的经适房并支付了定金,10年初签订了购房合同并缴纳了房款。合同上约定2年之内给我们三证。2012年10月我们取得了三证(契证日期2011年,房产证和土地证日期为2012年),但是2012年1月市政府出台经适房交易细则,规定以房产证日期为准,经适房满5年之后可上市交易,并缴纳45%的收益给政府。而房产证是2012年之前的只需缴纳1%的费用。请问我们10年的房子是否该按照12年的政策缴纳45%的费用?开发商虽然在约定的2年之内给我们办了三证,但我们10年的房子是否该按照政府12年的政策缴纳45%的费用?请详细解答,谢谢。
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关于二手房交易违约上诉问题
我是房屋的卖方,现在买方拖延付款期限,已存在违约,请问,我应该在合适要求他方给予违约金?如果对方拒绝交违约金,是否可以在合同履行结束后,即房屋交易过户后再对其进行起诉?
发布者:yingying6230 2012-05-15 状态:已过期 回复 (14)
关于网络平台交易资金解冻问题
我在8120网络交易平台上卖了一个游戏账号300元,提取现金的时候他们说要激活永久提现业务需要交易额的一半,我汇钱之后他们又说没加零头,被系统自动冻结了说要解冻需要账号懂得资金的总额才可以,请问我是不是被骗啊 他们有权利冻结我的钱吗
发布者:f7255151 2012-06-22 状态:已过期 回复 (1)
关于二手房交易中未履行告知义务的问题
今年5月份通过中介购买了一套二手房,因为房产证房东个人原因一直没有办完手续,故合同签署时特别要求3个月内卖方必须落实房产证问题。但是因为原房东的房产证未下来期间拖延了2个多月,恰在这两个月中当地交易政策税费增加了1万多。这个钱应该谁来承担 ?
因为考虑到我本人不在本地,税的问题我个人承担了,怕麻烦想早点装修入住,但是当过户后(已经付完首付款给房东)交钥匙时发现房屋漏水,且楼上不愿意配合解决漏水问题,这个责任是不是应该原房东解决后我再进行银行放款等交...
发布者:sarafan 2012-07-29 状态:已过期 回复 (1)
关于58同城交易退货问题
您好 我在58同城联系一卖主买了一只松鼠,他说是公的,没仔细看,回家朋友鉴定是母的,还残疾少个指头,卖家答应周末退,后来又不退了,价值也就200左右,怎么办。
发布者:ly292258228 2012-08-11 状态:已过期 回复 (5)
关于同城私下交易手机后的问题
事情是这样子的,我自己有一个港行的4 16G手机,因为自己想换诺基亚800C就联系到一个同城的卖掉,当时见面他还拿我的手机到他认识的一个修手机的朋友店里看过,也拆过后盖了,然后当时就交易了,他还欠我几百的余款,我们打了欠条。然后这几天他突然联系我说手机有问题,一会儿说QQ 微信 后台不能接受消息,然后今天又说手机充不进电。想和我取消交易。说是这手机问题。 我就纳闷了,手机在我手里没问题,然后当时交易他也让修手机的看过了,他也和我交易了。现在和我弄一堆问题出...
发布者:hkkhsun 2012-08-13 状态:已关闭 回复 (0)
关于二手房交易中的 户口问题
我们在合同里写了:卖方须在6个月里将户口迁出。
但在补充协议里又写了:如过卖方在规定时间里无法迁出户口,乙方同意协商,以协商结果为准,不予追究卖方违约责任。
请问,如果6个月以后我们协商达不成一致结论应该以什么为准?
例如:买方同意再延期一个月,但卖方要求再延期半年,双方达不成一致,应该按哪个时间为准,延期一个月以后卖方算不算违约??
发布者:nimble666 2012-10-01 状态:已过期 回复 (6)
关于二手房交易后的遗留问题
二手房交易已按规定办理完成了全部手续包括土地证和房产证,但原户主在地面上种的树应该怎样处理,还需要赔偿原户主吗?谢谢
发布者:shiruyi 2012-10-09 状态:已过期 回复 (2)
关于二手房交易的问题
我要卖贵定县一套房子,有按揭,买方愿意垫付按揭尾款,但要先做什么公证之类,不是很了解(买方是全款购房),我现在想咨询整个详细流程是怎样的,每个流程需要多长时间,因为我人在外地,回来一趟不易,而且房是婚后财产,非要夫妻双方一起来办吗?还有我看网上说房屋购置满5年是以购房时契税票时间与房产证下来的时间二者较早来算,贵定也是这样规定的吗?本人还有工作和小孩,所以想一次问清楚什么时候回来,要回来几次才能办完,好安排工作和生活时间,望请详细解答,不盛感激。
发布者:yaoju616 2012-10-11 状态:已解决 回复 (5)
关于商品房交易的问题
请教一下,我买的商品房。前些天办理的入户手续,物业费等相关费用全部交清。在拿钥匙的时候只给了我们房门钥匙,没给单元门钥匙。找过开发商无数次,也没给答复。现在过去好几个月了。还是没给钥匙。请问可以利用法律迫使开发商交钥匙吗?大概需要多久?
发布者:gumin9192 2012-10-25 状态:已过期 回复 (4)
关于58同城担保交易的问题
请问我在58同城上面担保交易的了,钱已经付款了,但是没收到货,退款没有退到我的卡里面,我该怎么办
发布者:wei00p@qq.com 2012-12-02 状态:已过期 回复 (4)