发布者:ourday520 2012-12-22 状态:已解决 回复 (4)
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急问!!谢谢律师。租房房租退还的问题
你好,我先介绍下自己的情况,希望律师能帮助我解答。
我是一名学生也是二房东,今年和一个女孩签了一年的合同租房给她。今年10月底她提出要12月底搬走,问怎么算钱。我回答,虽然合同上按我爱我家公司租房合同范本填写,里面有一条写着如果乙方要在租赁期内终止合同,可以提前一个月通知对方,并按月租金200%交纳违约金,剩余租金甲方退还,但是我当时对这个女孩说,如果你提前一个月通知我,我不算你违约,我可以退你押金,但我并没有涉及到退租金问题,毕竟我也没有要那200%违约金。其实当时我真没有想到她会提前走。然后就到今年10底她提出要搬走,碰巧那个时候也是该交下一季度3个月房租,也就是11•25,12•25,1•25,我想着提前两月了,而且我也之前也答应过会退押金,就说还是得按3个月交,我来找下一家,到时候一月份的房租新来的人会折算给你。结果两个月过去了,并没有租出去房子,她提出12•22号搬家,退押金和一月份租金给她,我翻看了合同,虽然其实写的是在租赁期内提前一个月通知甲方,按月租金200%赔违约金后,但因为我曾经答应过她只要提前了我不算他违约,还退她押金。可是至于这1月的租金2100,不应该退还。但是她认为她10月底告诉我要12月底走时自己问过我那接下来是交11,12月,还是交到1月份,我回答是交到按合同三个月一交的,而且租到人了他会把剩下钱给她。可是她认为我是承诺退租金了,即使我现在房子没有人接手。我已经不按合同走,不收违约金,退押金,只是租金事情当时我说的是下家给我1月房租再给她,她没听明白,她误以为是退,我们沟通出现了问题,导致了现在她要租金。我想请问律师,这个问题怎么解决啊?我本来都想,既然是沟通问题,那我们一人承担一半,我可以退1100给她外加押金2100,但是那1000,她不愿承担损失。我想请律师帮帮我分析下,这件事那租金应该怎么解决,我就算全额不退,是合法合理的吗?那我愿意折合我们一人一般租金,这样已经更合理合法了吧?因为如果她最终还是不同意她要请律师这样的话,其实我要完全按合同执行那个200%违约金,也还是合理合法的吗?虽然其实我口头通情达理说过不算违约退押金的。这个口头算数吗?如果算数,但是剩下一个月租金的事,我不退是有法律保护的吧?
谢谢律师了,我的问题优点绕,我也还是学生,我不太懂这些,只能希望你们帮帮忙了,这样我也不想对谁不公平...
再次感谢回答
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租房问题,请律师帮忙,谢谢啦
我刚刚租了一个房子,房租800 ,租半年。
可是搬进来我发现家具的味道,卫浴的味道很重,因为他是刚刚装修的,可见是不环保的,污染很重,我在屋子里呆久了就很难受。
我想退房,请问在这种情况下 是允许的吗? 还有就是 房子不环保要得到正规部门的认定,要谁来审查?
发布者:reasonees 2008-09-16 状态:已过期 回复 (3)
租房协议押金退还问题
您好!前几天我咨询过,我们家的房子出租给房客之后没几天,他在我们不知情的情况下,又转租给别人,还多收了房租。中间我去收房租才知道这一情况。后来,这个人手机停机,我们双方都联系不上他,现在到了收房租的时候了,我们和实际住进去的房客都跟这个中间人签了租房协议,想咨询下,我们可以直接向房客收租吗?当时他们私下签的协议是否有法律效力?现在实际入住的房客要退房,我们也不想租给中间人,那个中间人没出面,但他有个朋友昨天说让我们到他那收房租,他那意思还想接...
发布者:huahua126 2012-10-22 状态:已过期 回复 (2)
各位律师,你们好!咨询工伤赔偿问题,麻烦解答下,谢谢!
事件经过:今年4月份,在五金厂上班的时候,将左手无名指弄伤,现在已康复出院,刚做完鉴定快一个月了,伤残等级为10级,(无名指现在不能伸直,始终处于弯曲状态)
事件当前进展:社保局给出的结果赔偿7个月的基本工资2530*7=17710元,要求公司方赔偿4个月的基本工资2530*4=10120元
需要你的求助:1.整个赔偿是否完整,合法,2.公司方的赔偿该如何进行,(还有没有其它的补偿等)
发布者:lihailun 2012-10-26 状态:已过期 回复 (5)
北京承租房纠纷问题,谢谢 !
您好!90年代初由于拆迁分得承租房一套,分房协议上有我爸、我妈、我老公、我妹妹和我妹妹的儿子。现在两老都已去世,这套房子的所有权仍在国家。可是我老公只是分房的时候户口在,之后户口就迁出了,至今差不多20年了,请问现在这套房子还有我老公的一份么?现在户口本上只有我妹妹和我妹妹的儿子的名,请问如果有我老公一份的话,比例大概占多少?谢谢!
发布者:scott925618 2012-11-19 状态:已解决 回复 (12)
请各位专家律师老师解答下一个婚姻问题,谢谢!
女方隐瞒前男友并与其发生性关系,并与现在老公结婚,婚后男方发现女方生下的小孩不是法定老公的孩子,男方上诉女方,请问下这种情况,法律上怎么判定
?谢谢
发布者:lylssm 2012-11-20 状态:已解决 回复 (2)
关于房产的问题,请各大律师给予我答案,谢谢。
父母亲离婚,母亲有栋房产,然而我判了给母亲,是在我不情愿下判了给母亲,如今母亲要把这栋房产给卖掉,我是唯一的继承人,房产证没有我的名字,我想咨询如果母亲把房产卖掉我有份吗?本人今年23岁。
发布者:a84093818 2012-11-25 状态:已过期 回复 (9)
您好!徐律师,想咨询你个关于房产的问题,谢谢您的回复!
我家掏钱买房子付了个首付,购房合同已经签过了签的是我一个人的名字 ,但是贷款合同还没签,因为现在一个人贷款不好贷,所以我准备和女朋友先把证领了,开两个收入证明,这样好贷款些.请顺如果我年底要结婚了,请问您这个房子到时候房产证下来的话,是属于我个人的,还是夫妻共有的?谢谢您的回答! 首付是在结婚前付的
发布者:hahaha516888 2012-12-10 状态:已解决 回复 (1)
租房的抵押金退还问题
我租了一主卧室,现在还有四个月到期。我现在想退房,可中介公司要扣我两个月的房租,请问合法么?
发布者:宋连富 2012-12-11 状态:已过期 回复 (1)
麻烦律师给我看一下这个什么类型的问题 还有请帮我解答一下补充的问题谢谢
我的一个朋友在当地的事业单位上班,由于某些个人原因,在网上(当地一些单位的QQ群,还有当地贴吧)针对某人发表了一些举报的言论,还有丑化了他的照片。最后他的这种行为被人发现了,并且有足够的证据证明是他做的,请问他的这种行为触犯了什么法律? 还有他是事业单位在编人员 会对他的前途有影响么? 问题补充:请问这个会被告诽谤么,还有这个事件对该人工作会造成影响么?
发布者:19850404 2012-12-14 状态:已关闭 回复 (4)
请教律师老师:关于房产证问题。谢谢!
是这样的,我想请问一下,房产证如果人为遗失的情况下。包括户口也遗失同时,如果再去补办,能否补办?对人为的那个人有何影响?
谢谢帮帮忙~好人好报~真心表示感谢~ 是这样的,
我想请问一下,房产证如果是人为遗失的情况下。
1。户口本也遗失同时,如果去补办房产证,能否办理?
2。假如没户口本,只有身Fen证能否补办房Chan证?
3。如果再去补办户口本需要注意什么?
发布者:kpslw 2012-12-19 状态:已解决 回复 (3)