发布者:xhy115 2018-09-16 状态:已过期 回复 (16)
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购买二手房遇到的问题
最近购买了一套二手房,已经交纳五万定金,购房时要求必须满五唯一房源,中介推荐此房为老本唯一,确定想买后和房主谈,价钱及付款时间及其他一些关于房屋的问题都谈拢后交定金时,房主才告诉她需要先办理离婚才是唯一住房,很多为了避税都这么做,我要求不管卖方如何做这要保证我满五唯一就行,卖方也保证绝对老本唯一,我也就给了定金,因为我们这不成文的约定税钱都是买方出,在中介签购房合同时,合同中规定了价钱,首付日期,也规定了税钱我出但是卖方要保证老本唯一,可是还有几天就要到我交首付的最后日期了,卖方却一直以各种理由不办理离婚,开始以爱人在外国,后来我从中介了解到这几天爱人已经回来了又以工作忙等理由就是不尽快办理离婚,而且一直催我赶紧交首付,在这期间遇到9月17日起执行北京公积金贷款新政策,中介告知我怕我新政策不能贷足120万准备在新政策之前给我办好网签,让我随时准备好等他们联系好卖家就办,但是在联系的过程中中介频繁与我联系一会告知对方上午来办一会儿又改下午来办,一会儿又说来不了,因为我去住房公积金中心查新政策对我没有影响,不来就不来吧,但是一会又说准备好首付过来交了当时就办,一会儿又说让我把首付先给打到银行卡上他在过来,反正就是不配合,我也是这时候才知道的她还没离婚的,就崔中介了解什么情况,就有了上去拖着不办的种种理由,我现在心里越来越没底了,我跟中介说她不办好离婚我就不给首付,现在就想知道我这样情况超过交首付时间算违约吗,对我有哪些不力的因素,我如何更好的保障我的权益,谢谢律师同志
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购买二手房过程中遇到问题
本人在今年6月底购买了一套二手房,已办理房产过户和土地变更,目前正要向银行提交贷款申请,但是原房主联系不到了,合同约定是在余款结清后交房,那我现在该怎么做?
发布者:lynn0918 2013-07-08 状态:已过期 回复 (7)
购买二手房遇到问题
你好!我想请教一下二手房的事宜,我最近在惠州博罗圆州看中了一套二手房,二手房的业主是按揭还款的,现在按揭款还没有还完想把房子卖掉,而我买房也不够那么多的钱,也想向银行贷款,请问我这种情况怎么做好呢?是直接在银行里转接按揭业务还是怎么做?我之前没有买过房,很多事都不明白,因为这里机有中介在,我对中介也不是很了解。我怎么做才能把风险降到最低?
发布者:springlong88 2013-10-08 状态:已过期 回复 (2)
购买二手房遇到的问题
在广安岳池县买了一套二手房,房子有房产证,无土地使用证。签订房屋买卖合同,付给买房者25万,还差14万未付,房子还未过户,本来想办按揭,现在买房者夫妻双方要离婚,不想给办过户,合同对我上说的如果他们违约只赔3万至5万的违约金。房子我已经装修并开始居住。请问我该怎么办?
发布者:18208045294 2014-06-03 状态:已过期 回复 (5)
购买没有缴纳契税的二手房(没有缴纳契税)所遇到的问题
购买二手房(房子2014年6月份下来的),房主没有办理入户和缴纳契税等等,这种情况下购买,房主说可以包更名,请问办理相关手续时该注意什么、还有需要准备什么证件?谢谢
发布者:zhuboyan1986 2014-09-18 状态:已解决 回复 (1)
购买二手房遇到的问题
购买二手房时房主还有贷款未付清楚该怎么办
发布者:一阵风两场雨 2015-05-17 状态:已过期 回复 (1)
购买二手房遇到的问题寻求帮助
本人于3月15日交付定金准备购买一套刚刚装修好的二手房,约定3个月之内就是6月15日之前交付全款并且过户,但是最近通过了解卖给我房子的这个人不是房产证主人本人,而是卖房者与房产证主人之间签订了委托协议,由卖房者全权代理,现在作为购房者我应该要求卖房者给我提供什么材料才能证明他具有出售的资格,另外我要求卖房者去派出所查该房产有没有户口他也不配合,我应该怎么办?然后代理卖房者将准备出售的房屋装修好之后并没有入住,如果我购买后因为装修出现了问题(例如甲醛超...
发布者:binporsche 2015-05-29 状态:已关闭 回复 (0)
购买二手房中遇到的问题
购买二手房遇到卖房的贷房款没有还清时应该怎样办理买卖手续?还要注意哪些问题才能防止上当受骗?
发布者:PLY110 2015-06-19 状态:已关闭 回复 (0)
收取贷款费不给发票这钱应该交么? 我在中介购买二手房中,遇到了一些问题,想咨询一下
收取贷款费不给发票这钱应该交么?
我在中介购买二手房中,遇到了一些问题,想咨询一下。中介收取了1万元中介费。去银行办理的时候,中介又要收取7000多块钱的贷款费。贷款费包括评估费和风险担保金、代办费等。当时去银行办理贷款交贷款费的时候,我要各项费用的明细及收据,中介说没有,发票也给不了。于是我就没交贷款费。中介就不给办理了。 请问中介收取贷款费属于乱收费么?如果不属于的话有明文规定收取总房款的百分之几?像这种没有发票和明细的情况下,我不交贷款费,中介...
发布者:Angel 晨 2016-11-09 状态:已过期 回复 (2)
您好,我是购买二手房遇到的问题,现在面临领不动产证,然后房管局抵押放余款给业主
您好,我是购买二手房遇到的问题,现在面临领不动产证,然后房管局抵押放余款给业主,可是业主违约,业主户口没有迁,没有缴纳物业交割保证金,还提出来要多住几个月,这些都与合同不符,中介现在收了业主的东西,帮着说话,证领也不是不领也不是,抵押还有时间限制,请问怎么办才好,谢谢。
发布者:未来战士的勿忘初心 2017-04-12 状态:已过期 回复 (3)
您好!本人在购买车位后遇到这样的问题:六月底我购买了对方二手房和车位
您好!本人在购买车位后遇到这样的问题:六月底我购买了对方二手房和车位,七月底车位产权拿到,8月12日房屋最后交接时,对方提出车位还在出租,租期要到10月18日。我不能接受,要求卖主抓紧时间协调,卖方反馈他也没办法,让我跟租户协商,我主动和租户协商,租户反倒说我不讲理,你说我是不是该报警
发布者:ask201708231fq 2017-08-23 状态:已过期 回复 (1)