发布者:ask20181008cas 2018-10-08 状态:已过期 回复 (4)
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通过中介卖房,上个月初签定了二手房买卖合同,买方支付定金3万
通过中介卖房,上个月初签定了二手房买卖合同,买方支付定金3万,首付24万,贷款53万,房屋总价80万成交。房屋存在两个抵押,一抵是银行20万,二抵是私人24万,定金3万扣掉中介费8000以及物管押金5000,还有担保费2400,垫资服务费5000,公证费880,剩下定金也要等房子过户后才能拿给我。解除两个抵押的方案是用买方的首付款解除我的二抵24万,但中介说需要担保公司介入买方将风险直接转移给担保公司,担保公司也会垫资20万解除我的一抵,当时在担保公司签了很多字,合同上填写金额的地方也只叫我画押,金额不填。签了合同也不给合同,还在公证处做了三项公证全权委托,顺位抵押,强制执行。后面约好时间在房管局去解除二抵,买方没来,买方按照担保公司指令将24万划入我账户,我随即打给二抵,然后解除抵押,但担保公司这时又要在我房子上做一个50万的抵押,他说24万是买方的,后面还要拿20万解除我一抵,因为垫资回款是从买方贷款的尾款回款,时间不知道是多久,每天200的利息,所以就多写了几万上去,在去房管局之前,我一直要求担保公司必须把合同带上,做抵押后把合同也给我了,但只是担保公司帮买方担保首付的部分,合同内容根本没有提起会在我房子上做50万抵押,垫资部分根本没有,这相当于就是把24万的二抵变成了50万,之后担保公司的工作人员还说在帮我解除一抵前,我必须上交我的身份证原件,一抵银行扣款卡以及密码,尾款银行卡以及密码,两张银行卡都必须关闭网银,通知,他们也会修改密码,一直到尾款到账为止才还给我。目前他们一直把我房产证原件拿着的,还有公证书虽然我之后拿走了,但不是全部,担保公司给我说我把公证书都拿走了,都是后面我才注意公证书上面是有编号的,发现中间少两本。一抵预约好会在这个月12号扣款,在扣款之前,我又必须要交担保公司要的东西,我一直问中介,中介都被我问烦了,也叫我放心放心,不过我心里确实怎么都觉得没对。很无助。
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您好我通过中介与买方签定了二手房买卖合同,现在买方说房龄太长想反悔我该怎么办
发布者:ask20150622j8e 2015-06-22 状态:已过期 回复 (1)
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我于4月份与通过中介与一名老师签订了了一套二手房买卖合同,当时买方支付了2万元定金,随后买方消失3个月之久,我与中介都无法联系上对方。由于未按照合同规定时间内办理过户手续,加上期间房价上涨,造成我购买新房损失。所以我和中介认为对方违约,3个月后买方出现要求办过户手续,我们不同意,并且定金未退还。现买方将我和中介告上法庭,要求履行合同并赔偿损失。请问我如何才能胜诉?非常感谢
发布者:网友 2015-08-14 状态:已解决 回复 (1)
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我是卖方,上个月通过链家中介,与买方签定(定金买卖协议),当天收到定金30万,约定2日内签署正式买卖合同,第二天,我去中介签约,签约过程中,中介提出要配偶签署同意出售证明,我当时提出异议,告诉链家,我配偶是外国人,中介说,外国人还需要公证,我当时一气之下没有签约,走了,回家后告诉配偶,配偶不同意出售,于是我把定金退给客户,说不打算卖了,现在买方起诉我 ,要求双倍返还定金,请问我该怎么办?链家中介有没有过错?
发布者:blink182 2016-02-15 状态:已关闭 回复 (0)
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发布者:ask20161127ikz 2016-11-27 状态:已过期 回复 (7)
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我于2016年底通过中介与买方签定了二手房买卖合同,收取买方一万元定金,买方付中介六千中介费,到办过户时才发现整栋商品房的土地因开发商原因被查封,导致不能过户。在中介游说下,我已将定金退到中介处,并也支付中介费,即买方没损失,而中介传达,买方还以违约为由按合同赔偿。这种情况算违约吗?
发布者:ask201702186p8 2017-02-18 状态:已过期 回复 (1)
你好,在买卖二手房与中介签定买卖合同,并交给中介定金两万,现在卖方不卖房了
你好,在买卖二手房与中介签定买卖合同,并交给中介定金两万,现在卖方不卖房了,我应该要求定金双倍返还吗
发布者:ask20170218eme 2017-02-18 状态:已过期 回复 (1)
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你好,我通过中介进行二手房买卖,我是买方,像房东支付了2万元定金,及向中介支付了两个点的中介费,房东这段时间办理一手房的房产证过程中,想提出涨价的要求,可是合同上已经签好了约定的金额,请问我怎么维权?
发布者:ask20170228mg8 2017-02-28 状态:已过期 回复 (1)
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!弟弟也和购买人通过中介签了买卖合同、买方也支付了定金、这付合同生效吗?
发布者:ask20170305pkg 2017-03-05 状态:已过期 回复 (5)
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发布者:蕊 2018-07-08 状态:已过期 回复 (6)
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买卖二手房,我是买方,之前通过中介看了一套房子,由于本人家里原因想解除双方合同,之前做过资金监管,本人愿意承担合同内的违约金,如果卖房不配合解冻,我该如何解冻我的资金
发布者:我叫Mr.*K* 2018-09-30 状态:已过期 回复 (4)