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通过中介卖房,上个月初签定了二手房买卖合同,买方支付定金3万
四川 10-08 01:50 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 通过中介卖房,上个月初签定了二手房买卖合同,买方支付定金3万,首付24万,贷款53万,房屋总价80万成交。房屋存在两个抵押,一抵是银行20万,二抵是私人24万,定金3万扣掉中介费8000以及物管押金5000,还有担保费2400,垫资服务费5000,公证费880,剩下定金也要等房子过户后才能拿给我。解除两个抵押的方案是用买方的首付款解除我的二抵24万,但中介说需要担保公司介入买方将风险直接转移给担保公司,担保公司也会垫资20万解除我的一抵,当时在担保公司签了很多字,合同上填写金额的地方也只叫我画押,金额不填。签了合同也不给合同,还在公证处做了三项公证全权委托,顺位抵押,强制执行。后面约好时间在房管局去解除二抵,买方没来,买方按照担保公司指令将24万划入我账户,我随即打给二抵,然后解除抵押,但担保公司这时又要在我房子上做一个50万的抵押,他说24万是买方的,后面还要拿20万解除我一抵,因为垫资回款是从买方贷款的尾款回款,时间不知道是多久,每天200的利息,所以就多写了几万上去,在去房管局之前,我一直要求担保公司必须把合同带上,做抵押后把合同也给我了,但只是担保公司帮买方担保首付的部分,合同内容根本没有提起会在我房子上做50万抵押,垫资部分根本没有,这相当于就是把24万的二抵变成了50万,之后担保公司的工作人员还说在帮我解除一抵前,我必须上交我的身份证原件,一抵银行扣款卡以及密码,尾款银行卡以及密码,两张银行卡都必须关闭网银,通知,他们也会修改密码,一直到尾款到账为止才还给我。目前他们一直把我房产证原件拿着的,还有公证书虽然我之后拿走了,但不是全部,担保公司给我说我把公证书都拿走了,都是后面我才注意公证书上面是有编号的,发现中间少两本。一抵预约好会在这个月12号扣款,在扣款之前,我又必须要交担保公司要的东西,我一直问中介,中介都被我问烦了,也叫我放心放心,不过我心里确实怎么都觉得没对。很无助。
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- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 795595积分
回复时间: 2018-10-08 08:45
您好,。依据合同约定处理。协商不成,起诉解决
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2083649积分
回复时间: 2018-10-08 10:05
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可起诉处理。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2018-10-08 11:48
合同违约方承担责任
- [四川-成都]
- 董钢律师
- 7669积分
回复时间: 2018-10-09 15:59
你好,你现在的要求是什么?如果能把你的要求更明确一点,这样便于我能做出专业的判断,如有需要可电话或微信联系我详谈,我再帮你分析。
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- !弟弟也和购买人通过中介签了买卖合同、买方也支付了定金、这付 5个回答0
- 你好,我通过中介进行二手房买卖,我是买方,像房东支付了2万元定金 1个回答0
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