发布者:hylyooo 2013-01-03 状态:已过期 回复 (1)
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房基地买卖纠纷
2009年10月,xx村计划在xx西坡坡边建设一个小村,命名为“新福小区”征收了部分农户的一部分靠近山坡的小块田地和林坡地,同时又劈开一部分山坡,准备建设。在此期间,为吸引外村人购买,专门制作了“新福小区”规划示意图鸟瞰图,展示在xx村南路口和305省道临淇车站附近做宣传。
我和其他人20户左右(大部分为外村人),每户向xx村委会缴纳了8万元现金(部分没有交齐),并领到了一纸收据:今收到 xxx交来房基地款8万元 。 落款:xx村委会,并且加盖了“xx村委会”公章。当时,xx村委会对外口头宣传承诺:通路通水通电,并为每户建成根基,根据交款先后挑选宅基地。但2009年底,该项目停工。直至今日,未能兑现承诺。
现在,xx村又重启该项目,但将所有原来开辟部分和新征收的一部分土地,一并承包给另外人员进行建设(已经招标成功),初步定价:每套房建成后售价(均价)50万元。在未向原来交钱的人做任何说明的情况下,xx村委会内部作了一个计划:凡是原来交钱的人,愿意购房的每8万元现在顶10万,就是说还需要再补交40万元才行,不愿意买房的现在顶10万,但暂时没钱可退,需要等村委会有钱后再说。
但根据现在市场建材和用工价格估计,如按原承诺实行,自己购买建材和用工20余万元即可盖成,现在想要房明显需要多出20万元左右,而且还不能使用公积金或按揭贷款,因为该项目并没有取得土地使用证,属于小产权房。
问:1、解决问题的途径有哪些?最好的突破口在哪?
2、如果要协商解决该找什么部门?如果我们提出协商,xx村委会置之不理,强行实施怎么办?
3、如果要诉诸法律,如何界定我(们)和xx村委会以及建筑商的法律关系?该提出那些诉求可以使我们的利益最大化?
4、如果提起诉讼,法院不予立案或虽立案却因时间问题,未能及时判决或阻止施工,而造成“木已成舟”现象,该怎么办?还会有退路吗?
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农村的房基地弄否买卖
我家的房屋是20年前买的农村的,没有房产证,只有房基地证,当时也没有“过户”,只签了一份买卖协议;今年年初,此房又被人买走,依然没有过户,只有买卖协议。现在此房划入政府征地范畴,请问,此房的征地费归谁所有,房基地所有人,我家,还是现在的买方?
发布者:lihuibo_82 2009-07-30 状态:已解决 回复 (1)
农村房基地买卖
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发布者:laojing 2010-07-08 状态:已过期 回复 (3)
急求问,房基地买卖问题
前几天我家与本村人买了一处房基地,没有房屋等建筑物,经过村里干部同意也签订了双方协议,现在知道房基地不能买卖,想撤销协议,把钱要回来,但是对方以协议已签为由不给退还,这种情况如果起诉,可以要回来吗
发布者:样子 2010-07-23 状态:已过期 回复 (2)
农村房基地纠纷
我门村的房基地没有房本,但是有92年丈量房基地给的单据 长25米宽14.8米但现在我的东邻居说他的地方不够,找大队给量说要他的边界要在我这边3米,我的实际地方大小都不够14.8米宽。长也不够25米。 请问我92年丈量房基地的单据有效吗? 现在我该怎么办
发布者:qxR3171 2010-07-25 状态:已过期 回复 (1)
急求问,房基地买卖问题
那如果房照本上写有房屋,而实习房屋已拆的情况呢 前几天我家与本村人买了一处房基地,没有房屋等建筑物,经过村里干部同意也签订了双方协议,现在知道房基地不能买卖,想撤销协议,把钱要回来,但是对方以协议已签为由不给退还,这种情况如果起诉,可以要回来吗
发布者:样子 2010-07-27 状态:已过期 回复 (1)
房基地纠纷
我的房基地被集体站了 ,现在我想要回只能办
发布者:jia197812170 2010-11-23 状态:已过期 回复 (3)
买卖房屋中户口无法迁出和迁入产生的定金纠纷
本人在上个月看上一套二手房·然后交了定金··和业主约定这个月去办理过户手续··但去房管所才发现他的户口无法迁出···寻求多方·也无法解决这个问题··现在想终止买卖··可卖方却不退我定金···请问我这算违反合同吗?我该怎么解决这个问题?定金可以拿回来吗?找什么部门办理?
发布者:slguoguo820923 2012-12-30 状态:已过期 回复 (4)
关于房屋拆迁买卖纠纷
我在大连旅顺买了一套民房当时外地人不给办理过户,但公证了现在要拆迁卖方管我要房子请问他能要回去吗?谢谢 他一分钱也要不回去呗
发布者:蓝诺滴宝 2013-01-02 状态:已过期 回复 (11)