发布者:fuhaidichan 2013-01-05 状态:已过期 回复 (3)
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房客提前交租不交怎么办.
经甲乙双方友好协商,达成以下租房协议
一. 租房用途与房屋状况
1. 甲方将位于大连市__________区__________(街,路,巷)______号______单元_____层_____号的房屋承租给乙方用于_______使用。该房屋面积为_____平方米。户型为_____室_____厅_____卫_____厨。该房屋现有装修状况及室内所有设施由本合同附件(房屋设施登记单)中加以说明。
二. 租赁期限
1. 该房屋租赁期自______年_____月_____日至______年_____月_____日止。
使用时间为_____月_____天。租赁期满甲方应如期通知乙方,乙方必须如期交还。如需续租应在合同期满前三十天经甲乙双方协商一致后,重新签定租赁合同。
三. 房屋租赁相关费用及支付方式
1. 该房屋每年租金为___________________元人民币。每月租金为___________元人民币。有线电视费为___________________元人民币。水,电,煤气费保证金为______________元人民币。押金及合同违约金为__________________元人民币。付款方式为现金支付。按________交纳房租。每次交纳房租款应在上次所交纳房租截止日提前______天交纳。逾期不交即视为违约,本公司有权随时收回此房,剩余房租及押金将不返还。
2. 在本合同租赁期间,甲方承担__________________等使用费用,乙方承担该房屋所发生的_______________________等使用费用。
3. 乙方不得在任何情况下以任何理由以押金冲抵房屋租金,水电煤气等相关费用。押金在合同期满结清该房屋相关费用后予以退还,押金不计息。
四.甲方的权利义务和乙方的权利义务
1.甲方必须保证该出租房屋具有合法的出租手续,因甲方作为中介机构,仅有房屋的使用权,如因房屋产权转让而致使本合同不能正常履行,甲方应按实际租用天数退还剩余租金及押金。
2.在租赁期内,甲方要保证乙方的正常居住及设施的正常使用,如因自然原因出现损坏由甲方负责维修。如因乙方人为损坏责由乙方负责维修及支付相关所需费用。
3.甲方负责代缴水,电,煤气,有线电视等费用,并妥善保管好相关票据,方便日后结清相关承担的费用。
4.乙方应按合同规定日期交纳房屋,如逾期还未交纳房租,则视为乙方违约,甲方有权收回该房屋。乙方应按甲方指定日期交还房屋钥匙,并离开该租赁房屋。如因甲方联系不到乙方或乙方对甲方的通知不予理睬,甲方将指定开锁人员将房门打开,收回此房,所有费用由乙方承担。
5.租赁期内,由于乙方使用室内设施不当,造成下水堵塞,暖气露水,电器短路等给邻居造成损失赔偿责任及费用由乙方无条件承担。
6.在不经甲方同意的情况下,乙方不得善自改变房屋用途,不得转租转借他人,如出现上述行为甲方有权收回该房屋,剩于租金押金不予返还。
7.乙方要保证在租赁期间尊纪守法,不利用该房屋从事非法活动,不影响邻居的正常居住,要爱惜房屋及室内物品。不得改变房屋的建筑结构,防止水灾火灾的发生。主观原因造成的室内租赁物品损坏及损失由乙方按价赔偿,否则甲方有权收回该房屋,剩余租金及押金不予返还。
8.乙方在租赁期间如因个人疏忽导致煤气泄露,水淹,坠楼,起火,被盗等后果由乙方承担相关责任。
9.在租赁期内,如甲方违约须赔偿乙方一个月的租金作为违约金。并反还乙方剩余租金及押金。如乙方违约,剩余租金及押金将不予反还。
五.合同解除
1.本合同如发生人力不可抗拒的因素,如地震,洪水,台风,战争,法律,政府行为等,本合同自动解除,双方互不承担责任。同时甲方应按乙方实际租用天数退还剩余租金及押金。
六.合同终止
1.合同期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部个人物品,将房屋打扫干净,并通知甲方验收房屋。
2.退房时,乙方须先与甲方指定工作人员进行验收并交还钥匙,再携带本租赁合同,验房单及所有收费凭据与甲方工作人员办理退房手续,结清各项费用。
3.如乙方违约,双方解除合同后,甲方有权占有该房屋并转租该房屋,如乙方不配合搬出,甲方有权将放在该房屋内的乙方物品找地方存放,费用由乙方承担。
注:本合同签字之后既生效,甲乙双方要严格遵守,期间如有争议双方应协商解决,协商无效,提交大连市工商仲裁解决,或提请人民法院仲裁。
备注条款:___________________________________________________________
_____________________________________________________________________
上面的是我们的合同.我想知道房客提前15天交纳下季度房租,现在他不交.他有没有权利把剩余的15天时间住完.请给我详细的答案.谢谢了。我是不是现在就可以清房.
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8.在本合同所定租赁开始后,在未提前30天通知双方的情况下,若甲方单方终止本合同,则甲方需向乙方双倍返还其一个月的房屋押金以及乙方交付的剩余房屋租金;乙方单方终止本合同,甲方有权扣除乙方一个月的房屋押金并返还乙方剩余房屋租金
合同没到期我想要他们3月18号到4月18号之前搬走 提前一个月通知房客搬走,房客不搬非要履行合同, 我该怎么办? 我提前30天...
发布者:xikayou 2011-03-18 状态:已解决 回复 (6)
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我出租一套房一室户由于家里另有需要想提前收回并按合同规定支付违约金,房客不执行怎么办?(因合同签约是二年现刚租了一年)麻烦律师能帮我解释一下吗?谢谢!
发布者:dnj168 2011-03-20 状态:已解决 回复 (2)
未续签合同二年多了,现在提前一个月通知要房客搬离,他不搬怎么办
合同到期了就没有在续期,现要收回该商铺,提前一个月书面通知了对方要收回商铺.现在房客不肯搬走.而且一个月房租未付.房客现在说你有本事就叫把我扔出去呀.我该怎么办.如果诉讼的话要多长时间. 因为这个商铺是公司卖掉的,公司帮房主租五年,现在五年期满.房主要收回商铺,昨天跟租房的人继续联系,他说他还要继续租一年,不能涨价,不跟房主签还是要跟我们签,不跟他签,就是不走.
公司里的领导一至让我去谈,让他走.赔钱也要让他走,问题是这个房客要很多钱呀
发布者:yayammlili 2012-03-08 状态:已过期 回复 (6)
房客提前终止租房怎么处理
房客提前终止租房怎么处理。房客今年3月20日签约租期1年。首付为付3押1。但是今年5月20日说因家事租到6月30日止并代我寻找新租客。近日房客提出新租客的佣金35%要我付,1个月押金退还给他。我应怎么处理。
发布者:余童良 2012-06-23 状态:已解决 回复 (1)
因家有变故急要提前收房,但和房客怎么协商都不同意提前搬走怎么办?
去年六月将家中一套房子出租,当时签定了出租合同租期一年,今年四月份因家中有急事便提前告知房客租期到了就不租了,以便房客能及时找其它房源,但房客表示自已家新房6月才开始装修,十月才能住,家中有小孩子不方便搬家,而且半年租的房子不好找,5月份硬将半年房租交给我家老太太,说先收着随后在商量,老人一时恻隐之心觉得小孩子挺可怜就同意让先住着,随后在商量,未签定续租合同,只是打了个收到几月到几月房租,现老人家中事情实在没有办法在将此房出租,在和房客协商时,...
发布者:林林1516 2012-07-21 状态:已过期 回复 (1)
因家有变故急要提前收房,但和房客怎么协商都不同意提前搬走怎么办?
去年六月将家中一套房子出租,当时签定了出租合同租期一年,今年四月份因家中有急事便提前告知房客租期到了就不租了,以便房客能及时找其它房源,但房客表示自已家新房6月才开始装修,十月才能住,家中有小孩子不方便搬家,而且半年租的房子不好找,5月份硬将半年房租交给我家老太太,说先收着随后在商量,老人一时恻隐之心觉得小孩子挺可怜就同意让先住着,随后在商量,未签定续租合同,只是打了个收到几月到几月房租,现老人家中事情实在没有办法在将此房出租,在和房客协商时,...
发布者:林林1516 2012-07-21 状态:已过期 回复 (2)
房东提前解约,同意赔偿违约金,房客不搬,怎么办
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发布者:350048 2012-10-05 状态:已关闭 回复 (0)
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合同上租房时间“自2012年8月28日至2013年2月27日,租期一年。”房客当时说要租一年,但签合同时我错写为半年时间,合同载明“下次房租提前2个月交。”现在我催要后半年房租时房客说2013年1月下旬以后不租了,也就是房客按合同标明的日期提前一个月退房,因为当时没交押金,不知该怎么办。诚恳请求律师帮助。
发布者:快乐吧1 2012-12-27 状态:已过期 回复 (1)