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合同没到期提前一个月通知房客搬走，房客不搬非要履行合同，我该怎么办？
03-18 14:55 悬赏 0 发布者:xikayo…… 给我留言 地区:北京－石景山区 回答:(6)
我们（我是二房东）跟我们合租合同是从2010年5月9号到2011年5月9号
以下是我跟我们合租签的合同内容彼此约束的
8.在本合同所定租赁开始后，在未提前30天通知双方的情况下，若甲方单方终止本合同，则甲方需向乙方双倍返还其一个月的房屋押金以及乙方交付的剩余房屋租金；乙方单方终止本合同，甲方有权扣除乙方一个月的房屋押金并返还乙方剩余房屋租金
合同没到期我想要他们3月18号到4月18号之前搬走 提前一个月通知房客搬走，房客不搬非要履行合同， 我该怎么办？
以下是我跟我们合租签的合同内容彼此约束的
8.在本合同所定租赁开始后，在未提前30天通知双方的情况下，若甲方单方终止本合同，则甲方需向乙方双倍返还其一个月的房屋押金以及乙方交付的剩余房屋租金；乙方单方终止本合同，甲方有权扣除乙方一个月的房屋押金并返还乙方剩余房屋租金
合同没到期我想要他们3月18号到4月18号之前搬走 提前一个月通知房客搬走，房客不搬非要履行合同， 我该怎么办？
问题补充：
我提前30天跟他们说搬走 不算违约吧 不用支付违约金吧
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4552458积分
回复时间：2011年03月18日 16时30分
提前通知也属于违约，只不过不适用8中所列的违约责任。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢回复
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-18 15:00
协商不成诉讼解决。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-03-18 15:09
你可以与对方解除租赁合同，并赔偿对方违约金即可。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-03-18 15:16
诉讼周期太长，建议聘请律师谈判
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-03-18 15:54
按合同主张即可
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-03-18 16:09
您可要求其搬走，但是要支付违约金的。
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