发布者:北方落叶 2013-01-09 状态:已解决 回复 (3)
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开发商的合同是否合法?
收房时实际面积比合同面积多8平方,误差值超6.73%。合同约定误差值超出3%由开发商承担。可当时没太细看合同,开发商把这一项前打了叉,又另外手写误差值超3%的,买房人如不退房,双方据实结算。请问:开发商这样的条款是否合法?和国家的法律冲突吗?如冲突是否应按国家法律执行?那么我是否就可以只支付误差值在3%的房款,而不用支付全部?
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与房地产开发商签订商铺委托经营合同,是否有效合法?
买到产权式商铺后,与开发商签订了商铺委托经营合同,开发商负责经营,每月按商铺价值返还10%的租金,并且3年后可无理由原价退铺。这样的合同有效,合法吗?没有与第三方签订委托经营合同。这样法律有没有要求,合法有效吗? 国家在商铺托管方面是不是要求第三方托管,开发商不参与托管经营,这样做是为什么?
发布者:nanyan 2009-12-08 状态:已过期 回复 (3)
我想咨询一下房地产开发商给出的《商品房买卖合同》是不是规范合法的,如果有什么问题,请帮忙指出!
商品房买卖合同
甲方:****房地产开发有限责任公司
乙方:
经甲乙双方协商达成协议,订立本合同,合同条款如下:
一、商品楼名称:****区工程
二、商品楼地址:*****
三、定购商品楼: #楼 单元 室
四、商品楼使用性质与建筑面积: 楼 平方米
五、商品楼价格:单价每平方米 元、合计 元
六、商品楼质量:按国家质量验收标准验收合格率达到100%。
七、交工标准:室外墙面高级涂料粉刷。小区按规划局要求建设。单元门为电子、入户门为...
发布者:hljxiaobin 2010-07-19 状态:已过期 回复 (2)
开发商为逃避违约金的给付趁业主更名瞒着对方更换合同条款合法吗?
律师:
您好!
由于开发商的欺骗使我权益受损拿不到违约金,本人和开发商签的是预售合同,后因更名开发商把我的预售合同给撤销了,说大产证下来必须签出售合同,在签的时候他承诺和原先预售合同条款是一样的,当时我要看合同,他却不让我看,还不让我带回家,只是让我核对一下身份证号码和地址是否有错误,就叫我签字。
之后,办小产证时去拿合同才发现合同条款有更改,随即问他,他先是一愣,后说这和我没关系,这出售合同条款是现在买的和你以前买的没关系...
发布者:zzjq 2010-07-21 状态:已过期 回复 (0)
开发商私自在已经全部出售的房子上加层是否侵犯其他业主的合法权益
开发商私自在已经全部出售的房子上加层是否侵犯其他业主的合法权益, 我所买的房子为15层楼,已经全部出售,购房合同为15层,但现在开放商已经在15层上加层,并且出售了一部分房,留了一部分自己用(开发商自称)。
发布者:aossjiang 2010-08-03 状态:已关闭 回复 (0)
没有规化图也没有开发商国土储备中心拆迁是否合法
我所住的房在拆迁范围内在没有规化图,没有开发商,也没有说回迁的房子类型,只说可以回迁多少平方的房子,是以国土储备中心名义拆迁的,合法吗 我该怎么做才对
发布者:ulE855 2010-08-11 状态:已过期 回复 (1)
开发商拖欠工资。没有合同是否能要回?
我爸在双鸭山包工程,当时签订的合同开发商没给我们,干了多年没遇到这种情况。当时不给合同也没多想。现在开发商不给钱,拿着应该我家的钱高价聘请当地的民工继续工程,我想请问一下 没有合同 有没有别的法律途径把钱要回!谢谢...
发布者:840754511 2010-09-19 状态:已过期 回复 (0)
开发商拖欠工资。没有合同是否能要回?
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发布者:840754511 2010-09-19 状态:已过期 回复 (2)
购房合同更名,开发商收取更名费用是否合法?
我的购房合同需要更换成我妻子的名字,但更换名字开发商要收取更名费用,请问开发商收取该部分费用是否合法?
发布者:lujiang 2011-06-15 状态:已过期 回复 (4)
商铺的实际测量面积比合同多出了2.25平米 开发商的要求是否合法?
今年年初家里买了一个小商铺 是地下的 一平米是4万左右 看中的是一个12平米多一点的商铺 签合同上面也是12平米 商铺因为是通的 所以要测量好 然后再签正是的合同 现在商铺做好了 要我们去看地方 结果告知我们说比原合同上多出了2.25平米的面积 让我们出钱 家里觉得很不合法 之前签合同的时候是12平米的 现在又凭空多出了2.25平米 等于要出9万 我只知道设计住房面积和实测面积的误差值是3% 那商铺又是怎么样算合法呢?开发商还给出了几种方案:1.把钱退给我们 2.换成别的铺面 3.出...
发布者:异想 2011-12-19 状态:已过期 回复 (3)
如交房款时,开发商只给签订认购协议,不签订购房合同,是否合法
因开发商将土地抵押给银行,客户在购房时开发商只与客户签订认购协议,不签订购房合同,是否合法;这样客户在今后办理房产证时是不是会遇到麻烦
发布者:wangjixia1027 2012-05-24 状态:已过期 回复 (2)