发布者:喜欢跳舞 2013-01-26 状态:已过期 回复 (2)
相关问题推荐: 商业陷井
商业陷井
2007年本人看到一则广告:房地产公司新开发世纪新城黄金商铺,高收益、低投入,你如购买本公司商铺,我公司将会承租15年,租金8%,在您购买时预付3年租金,并郑重承诺,如你不满意要求退还商铺,五年内我公司无条件回购该商铺。
于是本人就购买了一间商铺,约20平方米,每平方4000元,(当时商品房价约1000元左右)。位于一楼中间位置。该公司当即预付我2万元租金,本人自付2万元,合计4万元,作为首付款,并向银行办理4万元按揭贷款。
当时签订了三份合同:
一、商铺购买合同;
二、商铺租赁合同,期限15年,按购房款的8%接季支付租金(每月533元),本人不得干涉该公司经营商铺;
三、回购合同,如五年内本人不满意,该公司可按原价回购商铺。
之后该公司将所有商铺打包租赁给了卖电器和家具商,该公司按合同条款,在预付租金3年期满后,即2011年开始每季度支付本人租金至2012年12月末。
2013年1月份该公司声称,本公司经营亏损,将不再承租商铺,但同意按回购合同将商铺按原价回购。如不愿回购的,本公司将不承担任何损失。
本人购买此商铺共投入实际首付2万元,并归还按揭贷款4万元及利息1.5万元,合计7.5万元。如现按原价回购可得8万元,净赚0.5万元。
现在就算是商品房的价格都为每平方4000元,我当然不会将商铺回购给该公司,吃大亏了,只知道该公司违反租赁合同,想要告上法庭也只能告该公司违反租赁合同。
现在刚到五年该公司就违约,就象早就设计好的。所以我想请教贵所,房地产公司是不是利用法律条款设置商业陷井。有没有犯欺诈罪。
相关问题
这是不是商业索贿
我有一个朋友从某个公司转包一个房产项目,这个公司也给我的朋友成立了一个分公司独立经营,管理费合同都约定好的,还没有到交的时候,可是该公司的董事长经常向我这个朋友索要钱,一会买车要钱一会他编其他理由要钱,不给就威胁赶我朋友走项目他要收回,目前他已从我朋友哪里要了300多万了,他个人打收条,也不入公司的帐,这样的行为是不是商业索贿,能不能向检察院告他。
发布者:第几次 2013-01-19 状态:已过期 回复 (2)
这是不是商业索贿
我有一个朋友从某个公司转包一个房产项目,这个公司也给我的朋友成立了一个分公司独立经营,管理费合同都约定好的,还没有到交的时候,可是该公司的董事长经常向我这个朋友索要钱,一会买车要钱一会他编其他理由要钱,不给就威胁赶我朋友走项目他要收回,目前他已从我朋友哪里要了300多万了,他个人打收条,也不入公司的帐,这样的行为是不是商业索贿,能不能向检察院告他。
发布者:第几次 2013-01-19 状态:已解决 回复 (1)
两年前的商业地暖费未收缴,现今要求缴纳
2010年8月8日入住商业用房,未与房东商定有关物业内暖气缴纳的相关事项,自2010年8月8日入住至2012年11月未有相关部门来收取地暖费,其他物业费用照常收取。
备注:两年多以来,咨询周围邻居,发现我们的房子温度不及隔壁交暖气的高,我们认为是未给我们开通供暖,觉得不供暖也行,就再未追究下去,两年来没有相关部门来收取地暖费,事实证明,没有未我们供暖,否则,两年从未有人来收取过。 而在我们租的店面到期之时,房东要求我们缴纳暖气费,如果不交,就扣去租房时的4...
发布者:独行者的执着 2013-01-21 状态:已过期 回复 (4)
客户买房 贷款还不上 银行说中介公司是商业欺诈
半年前 有客户通过中介公司购买一套二手房 现在银行贷款还不上了 银行要告中介公司商业欺诈 我想知道这同中介公司有什么关系?
发布者:nihao你好 2013-01-22 状态:已过期 回复 (2)
商业合同
你好,我想请问一下,我是租房子卖衣服的,已经租了两年了,2012年交房租的时候在合同上写明下年房租不变【也就是2013年房租不变】今年交房租她要求涨一万的房租,不安合同。我不同意,请问我有权按合同上面的续租吗?
发布者:yanghai103 2013-01-22 状态:已过期 回复 (2)
临街二楼。一楼商服,二楼住户。二楼按商业用电收费合理吗
临街二楼。一楼商服,二楼住户。二楼按商业用电收费合理吗
发布者:惠德忠 2013-01-23 状态:已过期 回复 (1)
银行出售空白商业承兑汇票要承担的责任
我是一家商业银行的柜员,去年,我行的一开户单位经我手在我行买了一本空白商业承兑汇票,共25份。今年一月以来,有多家企业持该企业出具的商业承兑汇票前来咨询。据我对该企业的了解,我怀疑涉嫌票据诈骗。现想咨询下,如果诈骗成立,银行要承担什么风险,有什么补救措施。
发布者:xj1966 2013-01-24 状态:已关闭 回复 (0)
公司专门从事商业短信广告群发 违法吗,会有什么处罚,有什么量化的标准吗?
就是一个专门帮别人群发商业短信广告的公司,短信内容比如新楼盘开盘、教育机构培训信息、超市促销信息等,是用群发软件发的。这样违法吗?违反什么规定?会有什么处罚?处罚的标准是什么?
发布者:wqm668 2013-01-24 状态:已过期 回复 (1)
商业经济诈骗
如果我们是公司对公司签订合同,后来知道合同内容根本不能执行的话,是不是属于合同诈骗。如何维权
发布者:付增军 2013-01-24 状态:已过期 回复 (3)
这叫商业欺诈吗
我帮公司收账在账单上做了手脚 公司以商业欺诈把我送派出所 公司告我 在看守所关了开一个月了
发布者:i123 2013-01-24 状态:已过期 回复 (4)