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相关问题推荐: 没有合同只有收条,因房租问题协商不成想退回定金但二房东拒绝并且将门面在未告知我的情况下转租他人我该如
没有合同只有收条,因房租问题协商不成想退回定金但二房东拒绝并且将门面在未告知我的情况下转租他人我该如
2013年1月12日我与二房东协商后二房东将XX大药房空转转让与我,并收取房屋转让定金20000元,二房东与原房东租赁合同还剩一年(2013年3月16日至2014年3月16日止,租金为5.8万元每年)。二房东口头对我承诺,门面长期出租给我,房租会在2014年3月16日后涨价,但房租绝对不可能高于7~8万元每年。我当时因投资预算比较大,在35万左右,在交完定金20000元后,要求与原房东取得联系,并协商确定房租及合同续签问题,二房东以原房东不在本地为由,拒绝告诉我房东的联系方式。在交完定金后,二房东要求再给她一段时间,称她要将药店的货架柜台转卖掉,我同意了,约定2月1日前正式交房。在2013年1月12日到2月1日期间我曾多次前往药店询问二房东店面处理情况,以及和原房东联系方式,合同与租金等问题,二房东每次以还没有处理完为由,一直未交房,我要求他和房东用免提功能通话,通话中原房东称14年3月16日后房租要涨到12.5万元每年,和二房东说的7~8万元相差甚远,我在2月1日当天要求按他承诺我的条件签下合同,并注明续签合同问题,遭二房东拒绝,我要求二房东给我解释清楚,二房东以他不是原房东为由拒绝解释,并否认之前承诺与我们房租与合同续签问题,,并说出别人出的转让费要比我们高,不想租给我们,后悔死了,你们要求太多,很麻烦等等为由,拒绝签合同。我在下午和他协商时因为太晚二房东未将需要办理营业执照和相关手续的证件备齐等原因,双方协商决定2月2日再签,结果在协商好我离去后,二房东又反悔了,在晚上9点左右发短信声称我要是不在2月1日00:00前将款汇至他名下就别来了,和我没有关系了。我认为我的合法权益受到侵害,在2月2日上午我去和他协商,二房东将店面关闭,电话联系不上,在2月3日下午,二房东在处理店内剩余货架柜台等物品时,我再次要求按他承诺我的条件签下合同时再遭拒绝后,我要求退回我的定金,而二房东却以2月1日我未付转让费违约为由拒绝退还,并在2月4日在未告知我的情况下在当地的58同城上打出出租门面的广告,在我告知他我要通过法律手段维权后,二房东于2月8日发短信打电话称大年初六后社保结账了他会退还我们20000元押金,并称他还会再开这个店,我同意后,在初六联系二房东,电话就打不通了,等联系上后才得知二房东在未退还我定金的情况下将店面转租给了其他人,我该怎么维权?他给我写的收条我如下: 甲方是我本人 乙方是二房东 收条 今收到甲方房屋转让定金(XXX药店)现金20000元(贰万元)转让方(乙方)于2013年2月一日前正式交房。由新承租方(甲方)一次性将房屋转让费125000(十二万伍仟元整)交于转让方(乙方) 备注:如果在收取定金后转让方(乙方)如违约将其赔偿甲方现金60000元整(六万元)整给乙方其中房中监控系统和空调交于乙方,包括在转让费内。特此为证。 甲方XXX 身份证号 乙方XXX 身份证号 2013年1月12日 收条上双方都按有手印
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
我在和他签合同当天带了录音笔录下了所有过程,并将他发的短信以及宰58同城上发布的信息留有截图保存,包括他说不想转让店铺给我后悔了等等,可以作为证据吗?我若上诉,胜算可能性占几成?
发布者:zhouyu5210 2013-02-19 状态:已解决 回复 (2)
相关问题
二房东违约转租被提前终止合同,却不退还第三人房租
二房东整租下一套三室一厅的房子后,未经房东许可,将房子转租给我和另两个人,自己搬至他处。房东知晓后,在09年1月提前与二房东终止了合同,与我们三个租客直接签合同并收取房租与押金。因二房东弄坏一个空调,房东便扣押二房东整套房子一个月的租金,让其修好空调后再还。现二房东从未来修空调,并且以房东扣留他的押金为由,以各种借口不退还我之前交的一个月房租及押金(相当于两个月房租),并让我去找房东协调。我除了知道二房东的电话,住址、工作单位都不知道,没任何办法...
发布者:头大了 2009-04-07 状态:已解决 回复 (3)
没有租房合同,只有收房租款收条。
本人于2011年1月1日,在沈阳望花北街,租了一间门市房,不是房东,是别人转租的,当时我和他说:房东不租卖轮胎的,他承诺和房东商量没问题(因为是朋友)。但至今没有结果。我想退房该怎么办?已经和他说过很多次。5各月没开业。房东不准。请求帮助!谢谢!
发布者:启琳 2011-04-20 状态:已过期 回复 (1)
在门面转让的过程中没有签订合同只有口头协商但现在房东要收回门面该怎么解决?
2010年7月5号租下这间门面 ,签合同门面转让费时没有注到合同里。房东口头答应可以转,但现在到期了房东不承认有转让费的事 。就为这事我和房东僵持了快一个月。现在我要求继续租但房东要收回门面不愿意租给我该怎么办?
发布者:杜雪梅 2012-07-27 状态:已过期 回复 (4)
在房产商没有预售许可证的情况下与业主签订的合同无效,业主如何要回自己的定金
我在2011年10月在广西南宁通过中介江鑫置业,在防城港市荣华房地产开发有限责任公司还没取得预售许可证的情况下,签订了荣华国际新城的合作建房意向书 现在我应该通过何种途径争取自己的权益!
发布者:amelley 2012-11-23 状态:已过期 回复 (3)
转租合同的问题我现在准备租一个商铺,房租5万,转让费3万,他们才开业3个月,我们想直接二房东那边直接
我现在准备租一个商铺,房租5万,转让费3万,他们才开业3个月,我们想直接二房东那边直接把他的合同买过来,以后的房租我直接打钱给原房东,这样不经过原房东,这样原房东就不会在房租上面去加价了,而且我想找个第三方来见证,这样开业操作吗,这样的操作方式,会有什么危险,怎么样的合同和细节操作能让我这样子做啊,谢谢各位帮我想想办法啊。
发布者:chunhuiyuan 2012-12-16 状态:已过期 回复 (9)
很多年前买的房子没签合同也没有过户只有一张首付的手写收条
很多年前买的房子没签合同也没有过户只有一张首付的手写收条
发布者:q617284184 2012-12-18 状态:已过期 回复 (5)
关于商铺定金问题,没签任何合同,只有一收据
这个12月19日我给开发商交了一千元定金,有一张收据.售楼小姐口头有说七日内要交完首付或者一次性付清,到2013年6月才开始按揭办证和签合同,七日后我如约去办理,他们经理就改口说要到2014年才能办证开发票,现在只是签认购书,一张收据.我想着就不对劲了,没发票没合同,到时候打水漂了找谁去?心里没底了不敢买了,后来他们经理说是拿去抵押了所以现在不能开发票和签合同办证,完全懵懂了,抵押了现在就卖给我们?他们这样合法吗?我们如果购买的话哪个认购书受法律保障吗?我想退出来不知道能...
发布者:lijiayu107 2012-12-28 状态:已过期 回复 (2)
想租门面房又不租了,没有签合同,定金可以退吗?
昨晚与童装店老板娘谈好转让价格五万二千元,没有签合同。当时,交给她二千元定金。可是,今天,我没有筹到那么多钱,经过考虑,我不想租了。请问:二千元定金可以退吗?
发布者:943043648 2013-01-15 状态:已过期 回复 (2)
没有签订租房合同,给了房租,不住了是否可以退回?
你好,我的情况是这样的:我在房东这里已经住了4年多,2012年11月11日到期,到期的时候我和房东只是电话约定了新的租房价格,并没有签订租房合同,我付了三个月的房租,应该到2月11日,但是我在1月12日的时候搬出了房间,要求房东退给我剩下的所有房租,房东只退给了我一半。我想知道我是否能要回剩下大约20天的一半的房租?非常感谢!
发布者:qcs007 2013-01-28 状态:已过期 回复 (6)
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