没有合同只有收条，因房租问题协商不成想退回定金但二房东拒绝并且将门面在未告知我的情况下转租他人我该如

2013年1月12日我与二房东协商后二房东将XX大药房空转转让与我，并收取房屋转让定金20000元，二房东与原房东租赁合同还剩一年（2013年3月16日至2014年3月16日止，租金为5.8万元每年）。二房东口头对我承诺，门面长期出租给我，房租会在2014年3月16日后涨价，但房租绝对不可能高于7~8万元每年。我当时因投资预算比较大，在35万左右，在交完定金20000元后，要求与原房东取得联系，并协商确定房租及合同续签问题，二房东以原房东不在本地为由，拒绝告诉我房东的联系方式。在交完定金后，二房东要求再给她一段时间，称她要将药店的货架柜台转卖掉，我同意了，约定2月1日前正式交房。在2013年1月12日到2月1日期间我曾多次前往药店询问二房东店面处理情况，以及和原房东联系方式，合同与租金等问题，二房东每次以还没有处理完为由，一直未交房，我要求他和房东用免提功能通话，通话中原房东称14年3月16日后房租要涨到12.5万元每年，和二房东说的7~8万元相差甚远，我在2月1日当天要求按他承诺我的条件签下合同，并注明续签合同问题，遭二房东拒绝，我要求二房东给我解释清楚，二房东以他不是原房东为由拒绝解释，并否认之前承诺与我们房租与合同续签问题，，并说出别人出的转让费要比我们高，不想租给我们，后悔死了，你们要求太多，很麻烦等等为由，拒绝签合同。我在下午和他协商时因为太晚二房东未将需要办理营业执照和相关手续的证件备齐等原因，双方协商决定2月2日再签，结果在协商好我离去后，二房东又反悔了，在晚上9点左右发短信声称我要是不在2月1日00:00前将款汇至他名下就别来了，和我没有关系了。我认为我的合法权益受到侵害，在2月2日上午我去和他协商，二房东将店面关闭，电话联系不上，在2月3日下午，二房东在处理店内剩余货架柜台等物品时，我再次要求按他承诺我的条件签下合同时再遭拒绝后，我要求退回我的定金，而二房东却以2月1日我未付转让费违约为由拒绝退还，并在2月4日在未告知我的情况下在当地的58同城上打出出租门面的广告，在我告知他我要通过法律手段维权后，二房东于2月8日发短信打电话称大年初六后社保结账了他会退还我们20000元押金，并称他还会再开这个店，我同意后，在初六联系二房东，电话就打不通了，等联系上后才得知二房东在未退还我定金的情况下将店面转租给了其他人，我该怎么维权？他给我写的收条我如下：
  甲方是我本人
  乙方是二房东   
         收条
   今收到甲方房屋转让定金（XXX药店）现金20000元（贰万元）转让方（乙方）于2013年2月一日前正式交房。由新承租方（甲方）一次性将房屋转让费125000（十二万伍仟元整）交于转让方（乙方）
   备注：如果在收取定金后转让方（乙方）如违约将其赔偿甲方现金60000元整（六万元）整给乙方其中房中监控系统和空调交于乙方，包括在转让费内。特此为证。
甲方XXX  身份证号
乙方XXX  身份证号
2013年1月12日



收条上双方都按有手印