发布者:xiaobo 2019-06-25 状态:已过期 回复 (5)
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住宅新房,土地使用权年限缩水16年,购房合同还没签,房款已交清,打官司退房,能赢吗?
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房产证土地使用权年限较购房合同缩水
购入新房,办理房产证后,发现土地使用权较购房合同所列使用年限少11年,现要求开发商赔偿经济损失。
但是,开发商以政府审批部门签发预售许可证有误为由(属实),认为自已无过失,要求业主自行找房管部门解决,而不予其他回应。请问业主可否以开商违约为由,通过法律途径向开发商主张自己权利?还是应向主管房产部门提起诉讼?
谢谢!
发布者:liyuangbo 2012-03-24 状态:已过期 回复 (6)
土地证土地使用权年限较购房合同缩水11年
2008年购入新房,合同中约定土地使用年限均为2006年10月18日至2076年9月7日。2010年4月13日办理房产证后,发现土地证上的土地使用权终止日期至2065年12月12日,比合同约定的少了11年。
2012年4月13日因诉讼时效将过,匆忙间于当日向法院起诉,要求开发商以返还缩水的这11年的土地出让金的方式进行赔偿(67.82平方米(讼争房屋的占地面积)* 1200元/平方米(土地使用权出让金)*15.7%(减少的11年年限所占合同约定70年年限的比例)=12788元。)今日领取了法院的及开庭传票(于6月13日...
发布者:kyb0087 2012-05-17 状态:已过期 回复 (3)
2015年5月份买的房子,拿到购房合同发现土地使用年限缩水12年
2015年5月份买的房子,拿到购房合同发现70年土地使用年限居然是从2003年7月14日-2073年7月13日,买房时开放商并未告知也未做任何公式,现在我该怎么办
发布者:铁蛋妈妈20111104 2015-06-23 状态:已过期 回复 (1)
集体土地所有人与开发商合作建房,本人与开发商签订合同购房,房款交清
集体土地所有人与开发商合作建房,本人与开发商签订合同购房,房款交清,开发商在敷衍不给房产证的同时将房产证抵押给私人借款。房产证为土地所有人的名字,抵押未经过房产所有权人同意。现在开发商死亡,房产抵押债权人将房子要求抵押还款,请问购房人如何维护权益
发布者:ask201603291re 2016-03-29 状态:已过期 回复 (1)
不动产证使用年限和购房合同上的土地使用权终止日期有冲突怎么办
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发布者:ask20161208yqc 2016-12-08 状态:已关闭 回复 (0)
因开发商隐瞒土地使用年限诱导签了认购书二万元才知土地住宅使用五十年缩水二十五年
因开发商隐瞒土地使用年限诱导签了认购书二万元才知土地住宅使用五十年缩水二十五年,当初销售口头承诺土地使用还有三十多年。五十年剩余二十五年很难接受,可否退定
发布者:ask20170103qc1 2017-01-03 状态:已过期 回复 (2)
买房说的是住宅!但是拿到购房合同写的是公寓又没标明产权年限
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发布者:杨三哥三岔羊肉汤 2017-03-02 状态:已过期 回复 (5)
集体土地使用证,用途住宅,使用权类型出让,年限70年,现在我的证没有撤销
集体土地使用证,用途住宅,使用权类型出让,年限70年,现在我的证没有撤销,政府又把它用于商业城属国有土地,该按什么给我算陪赏我
发布者:ask20171216to5 2017-12-16 状态:已过期 回复 (1)
买房前不知道是五十年的,签了购房合同才发现是城镇混合住宅用地的住房年限是50年
买房前不知道是五十年的,签了购房合同才发现是城镇混合住宅用地的住房年限是50年,到期后是否能自动续期,不能的话,应该是怎样的程序呢?
发布者:ask20180801pc6 2018-08-01 状态:已过期 回复 (3)
住宅新房,土地使用年限缩水16年,
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发布者:ask20190625f6e 2019-06-25 状态:已过期 回复 (1)