发布者:yunbin1002 2013-02-24 状态:已关闭 回复 (0)
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二手房购买协议的咨询
您好!我想购买二手房一套,是经熟人介绍的,有一个关键的问题是房本和土地证还未办理下来(开发商正在办理中,但是不能给出具体的时间),所以根本不能办理过户,并且房主是按揭买的该房屋。我们想买这套房子,分期付款,等房款都付清后,房主才会还清银行的全部按揭款。为了尽量避免将来出现纠纷,我草拟了一个购房协议,请您给看一下,提出宝贵意见。万分感谢!
购房协议书
甲方——
乙方——
关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
一、甲方将其拥有独立产权的位于------的房屋(包括楼房建筑面积--平方米,外加---平米储藏间)以人民币-----出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二、付款方式为分期付款:
1.乙方向甲方首付款人民币----
2.2014年2月份乙方向甲方付款人民币----
3.2015年2月份乙方向甲方付款人民币----
4.待房产证与土地证办理好,并交与乙方保管后,乙方向甲方付款人民币---
三、甲方承诺:
1.向乙方提供符合要求的房屋资料(包括购房合同原件以及购房发票等),由乙方保管。
2.保证对出售的房屋拥有独立产权。
3.保证该出售房屋未予出租,保证不涉及债务纠纷。
4.自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5.在乙方付完全部房款后,房产证与土地证要交与乙方保管,并还清该房屋的银行按揭款。
6.在办理产权过户时,要积极配合乙方办理各项手续。
四、乙方承诺:
1 保证按要求付清房款。
2
3
4
五、违约责任
1 甲方违约,致使购房交易无法完成,应向乙方赔偿因此受到的损失。
2 乙方违约,致使购房交易无法完成,应向甲方赔偿因此受到的损失。
六、协议的订立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
七、协议自双方签字或盖章之日起生效。
八、协议壹式两份,双方各执壹份。
甲方签字: 乙方签字:
签字日期: 签字日期:
证明人签字:
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购买二手房咨询
我想购买的二手房房产证还没下来 中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供指导和意见,委托费用是多少?谢谢。在线等待回复。
发布者:archon 2009-04-27 状态:已解决 回复 (4)
二手房购买签了协议,而卖方因房价涨了。又要让加钱不加他不买,这算卖方违约吗
首付因卖方产权没有落实,没有付钱。算不算达成 协议
发布者:苏岩 2009-06-09 状态:已过期 回复 (1)
律师好!咨询关于二手房“承租人在同等条件下,享有优先购买权”的问题!
我和另一人同时看上了一个房子,他比我早一天,因为他的钱要过几个月才能用,所以现在还不能买,所以他提前一天先租上了,我第二天去看的时候觉得比较满意,所以就定下来了,已经和房主协商好准备办手续了,这种情况下,需要对方签订放弃购买权的协议么?如果不签,对方起诉的话算交易无效么?
同等条件是指什么?
像我的情况,对方暂时没有能力买,我们有能力买,这种还算是同等条件么?
发布者:lx128x4 2009-07-04 状态:已解决 回复 (4)
购买二手房的一些问题咨询
我与2010年4月看到本地一房地产中介出售一套住房,该住房为二手毛坯房,售价22。5W,后通过中介跟房主协商定为22W成交价,由于该房是2009年开发的,迄今为止房产证没有办理下来,当初购买时中介说5月份房产证即可办理下来,所以我就购买(预订)了此房,三方协商,我付给房主3W块作为该房订金,一旦房产证下来,再进行过户等手续的办理(但迄今为止房产证未下来)。
现在碰到了问题,签订合同时三方约定,我付给卖方3W块钱订金后,卖方将购买房屋时所有手续即钥匙交给我,我也可以...
发布者:jinxibing 2010-05-29 状态:已过期 回复 (1)
购买二手房不过户只签协议可以吗?如果不去公证处公证,协议受法律保护吗?
购买二手房不过户只签协议可以吗?如果不去公证处公证,协议受法律保护吗?
发布者:海北娃 2010-10-28 状态:已过期 回复 (1)
购买二手房咨询
应该怎么办理过户手续。先把房本和土地证过户然后在迁出户口。还用看户口吗?户主及家庭成员。
发布者:2862515804 2012-11-09 状态:已过期 回复 (2)
二手房购买合同是两人签订,但补充协议只有一个人签字,补充协议有效么?
二手房购买合同是夫妻双方(甲方)及另外两人(无亲属关系,乙方)签订。补充协议是由甲方丈夫及乙方一人签定,请问此补充协议有效么?
发布者:hibomb 2012-12-05 状态:已解决 回复 (2)
上午签定二手房购买协议后当天中午发现有白蚁,想中止合同
我于2012年12月16日上午与房东和中介公司签订二手房购买协议,中午交纳了预付款5万元和中介费并拿到了钥匙,下午却在房子发现房子的门框和天花都有白蚁痕迹,并且蛀空,算是情况比较严重的。我马上与房东协商解决,希望中止合同。房东承认有白蚁,但认为找人整治一下就行了,不肯中止合同。由于遇到这种情况,家里人都不想再继续买房子了。请问我能否中止合同,如何做?是否要走民事诉讼,相关费用是多少,成功的几率是多少。
发布者:十八子鸿 2012-12-16 状态:已过期 回复 (4)
二手房购买咨询
您好,想购买一套二手商品房,但不知道要注意那些具体的细节;比如如何知道卖方房屋是否有抵押(私下抵押的,如果买放已经买了,买方会不会遇到什么麻烦?);还有购买二手房的一个安全的交易流程,毕竟买房不是小数目,谢谢大家
发布者:anshandeyu 2012-12-23 状态:已过期 回复 (8)
二手房购买合同是两人签订,但补充协议只有一个人签字,补充协议有效么?
二手房购买合同是甲方(夫妻双方)及乙方丙方(无亲属关系两人)签订。补充协议是由甲方丈夫与乙方(未经丙方授权)下签定,
我是乙方,现在可以据此申请此协议无效或撤销此补充协议么?
此外,申请协议无效或撤销有时间规定么?
发布者:hibomb 2013-01-04 状态:已过期 回复 (4)