发布者:hncy512 2013-03-05 状态:已过期 回复 (4)
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新政策对已签订二手房买卖合同,但未办理过户,解除合同的影响
已与二手房卖方签订买卖合同(房子是新房,卖方尚未拿到房产证),约定等卖方把房产证办下来后即刻办理贷款和过户,且合同约定过户时所有税费由买方承担。
但现在国五条新政策出来,要征收20%个人所得税。考虑到如果在新政策实施前对方房产证还不能办出来的话,将按新政策办理过户,买方成本将增加不少,所以买方打算现在解除合同,请问,这样解除合同,买方需要支付违约金吗?
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已经签订二手房买卖合同,买方违约
已经签订二手房买卖合同,买方违约、要求改除合同。 订金怎么办 、 可不退吗?
发布者:xz3166 2010-09-02 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办?
您好!请问:我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定,只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议,在这份协议上有付款时间的相关条款吗?在这上补签首付及贷款时限行吗?如果没有或不行,该怎么办?如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了?哪个有法律效力?如不约定,买方办不下贷款总拖着,我还不能违约?
发布者:hOH2202 2010-09-05 状态:已过期 回复 (3)
单方解除“二手房买卖合同”的手续、程序与承担何种责任?
解除合同后,若对方提出要违约方承担楼价的20%的违约金,比定金多近10倍,法庭会支持吗?
发布者:解振玮 2010-11-01 状态:已过期 回复 (8)
二手房买卖,合同签订是递件当天交房,但业主现在反悔,说要到收完款才交,怎么办?
二手房买卖,合同签订是递件当天交房,但业主现在反悔,说要到收完款才交,怎么办?除了向法院起诉还有没有别的办法?
发布者:odget 2010-12-04 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖合同在年前签但是3月8号以后才过户限购令是否有影响
二手房买卖合同在年前签但是3月8号以后才过户限购令是否有影响,我过户要准备什么材料
发布者:Ztf8242 2011-03-10 状态:已过期 回复 (1)
通过房屋中介购买二手房,卖方要求首期给付一半,签订买卖协议,待剩余的房款交清后才办理过户手续。
我是通过中介公司看中了某小区的一套房子,毛坯,房龄2年左右。因为我现在没有能力一次性交清房款,所以只能先交一半首期,和卖方商量明年过年前才给付剩余房款。卖方说交了首期后可以交房给我装修,但过户手续一定要等全部房款交清后才办理。且该房屋现在还有银行贷款,卖方收了我的首期款后才向银行申请提前还款赎回房产证。我想问,我交首期后有什么措施可以保障我的权益,有什么注意事项?谢谢
发布者:wendymanly 2011-07-17 状态:已过期 回复 (5)
购买二手房有购房合同、收据,并办理了房屋产权过户,但未办理土地使用证过户,对我有什么影响?
我零七年在荆门购买了一套二手房。交易后双方有购房合同和收据,并办理了房屋产权过户手续,但没有办理土地使用证过户。现在和原房主联系不上了。我该怎么办?如果不办过户,对我有什么影响?
发布者:748657537 2011-11-27 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间。政府原因过不了户。合同应怎么解除
今天三月份在一家中介签订了一份卖房合同。中介说五月份能办理过户。可是每次都说拖后几天可以办理。到今天一直办不了。到8月23号还是办不了。可是跟买方解除合同。买方要求赔偿双倍定金。无奈之下。又写了补充协议。到明年五月不能过户就解除合同。请问。我只能等到明年五月了吗。最好的解决办法是什么。
发布者:liqidai 2012-08-25 状态:已关闭 回复 (0)
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发布者:liqidai 2012-08-25 状态:已过期 回复 (8)
二手房买卖签订合同后,买方到期不履约且联系不到,会影响房主继续买房吗
我今年11月初和买主在中介那里签订的合同(当时买方交中介费时没给现金,打的欠条),规定11月中旬去房产局办理手续,但买方一直拖延已经超过限期3个星期了,到现在干脆不接电话,联系不到,我想继续买房,但中介给我打电话说要等他们的法务去核实后解除合同,也说不清到底什么时候办好,请问我需要等这个手续吗 现在我和中介都联系不到买方,而且又别的客户想要买我的房子,我想尽快卖出去,不想和原来的买方一直纠缠,可以直接与别人交易吗
发布者:xzhe2000 2012-12-20 状态:已过期 回复 (13)