发布者:hankzuo 2013-03-07 状态:已过期 回复 (5)
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二手房税费
为了孩子上学换房,今年春节前我从不同的中介签署了卖房(本人首套)和买房协议,卖房的全款要3月底才可以拿到。也就是说买房的手续要4月初才可以正式开始(避免2套)。在买房协议中规定的是所有税费均由我来承担包括个人所得税,但如果新政实施后个人所得税的征收方式改变,会增加约14万的费用,请问如果不幸发生的话,该谁承担?
另我想问一下,我要买的房子原先是公产房,3年前房东买成了私产,位置在小学片,中介告诉我房子属于非普通住宅,而且要交全额营业税。但我从网上查,已购公房均算普通住宅,而且首次交易免收营业税。请知情人告诉我,多谢~~~~~
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二手房的税费怎么收
契税现在怎么收 普通住宅 满五年唯一的满五年不唯一的 不满五年唯一的不满五年不唯一的 非普通住宅 满五年唯一的 满五年不唯一的不满五年唯一的不满五年不唯一的谢谢回答
发布者:Div751 2010-10-20 状态:已过期 回复 (1)
二手房卖出税费问题
我手上有套二手房卖出,出价123万由于不满五年需要交税中介帮我做低总价到100万,由于现在国家房产调控厉害中介建议我们双方签订100万合同后我先到税务局将税费交掉以免有变化之后再办理买房贷款申请及过户等手续,请问这样是否可行有什么风险吗
发布者:TVs5159 2010-10-23 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易问题(卖方应缴纳哪些相关税费)
我有一套商品房将要出售,想要咨询:
1.卖方应缴纳哪些相关税费?
2.现在听朋友说5年后再卖可以免去部份费用,不理解“5年后”是从何时开始起算?
我的情况大致如下:
我当时买房所签 商品房买卖合同上有写土地使用年限自 2004年11月9日 至 2054年11月9日
但实际上房子是2006年所建...2007年购买...2008年拿到房产证....
以上,急盼复为谢! 希望得到详细解答,非常感谢!
发布者:Susumu 2010-11-03 状态:已过期 回复 (2)
二手房税费
您好,我在2010年9月在一家中介公司看好一套商品房,当时并没有立刻想买因为考虑到税费比较高,但是后来中介给我说房主的原始发票是51W,这套房子现在的评估价是75W,那么在差额营业税这块我需要交24万的差额营业税,这个信息促使了我购买了这套房子,在将首付交付给房主后,马上要过户的时候,发先房主的原始发票是25万并不是先前说的51W,这样,我就得多交26万的差额营业税,就是1万四千多,请问这个责任应该由中介付吗?多谢了 原则上是这样,但是现在所有过户费用都是由买方承担...
发布者:geraldsui 2010-11-03 状态:已解决 回复 (2)
葫芦岛二手房税费问题
您好,我想买一处未满五年的二手房,69.1平方米,买卖双方如何纳税?
发布者:lhw78535 2010-11-04 状态:已过期 回复 (1)
买二手房相差8万多的税费纠纷
律师你好!
我于9月中通过链家地产在西三旗龙乡小区买了一套未满5年的二手房子,当时
中介的店面经理说可通过做阴阳合同(即高价评估贷款、低价过户口避税)的方法使总税约4K左右。
上周银行已经通知批贷了,中介却说现在政策紧了过户不能走阴阳合同,这样
税费一下达到8万多了。因合同中约定所有税费全部由买方承担,这种情况使我一
个要多拿出8万多,能告中介不?我该怎么办?
这个房子我确想要,因为明年初老婆就要生小孩了。
发布者:eaglewgliu 2010-11-05 状态:已解决 回复 (5)
二手房交易过程中税费的问题
你好,我于今年9月在中介签订的房屋合同,合同上有写所有的税费买方承担,由于房东的原来购房发票找不到,但房东估计在15万或16万,中介按照这个价格,算出了我所要缴纳的税费,我才同意签订合同。后交易过程中,领产证缴纳税费时,调出房东原来的购房发票发现,其中有一部分约8万左右是父母赠送的,也就是说,我需要多交出4千左右的税费。而且该房屋的煤气也没有开通,开通费3000元,当时合同上有写,房屋成交后,会交出电费卡和煤气卡等。我想问下,我是不是两个费用都一定要承担...
发布者:ylhp8899 2010-11-05 状态:已关闭 回复 (0)
宝坻区二手房交易税费问题
你好,在宝坻区准备购置一套二手房,房子已经够五年,房价61万,面积103平米,请问我要叫哪几项税?共多少钱。
发布者:aMX8562 2010-11-09 状态:已过期 回复 (1)
买二手房相差8万多的税费纠纷
律师你好! 我于9月中通过链家地产在西三旗龙乡小区买了一套未满5年的二手房子,当时中介的店面经理说可通过做阴阳合同(即高价评估贷款、低价过户口避税)的方法使总税约4K左右。(也确有朋友在7月份通过链家走阴阳合同避了税) 上周银行已经通知批贷了,中介却说现在政策紧了过户不能走阴阳合同,这样税费一下达到8万多了。因合同中约定所有税费全部由买方承担,这种情况使我一下要多拿出8万多,能告中介不?我该怎么办?(有一段当时谈话说能避税的手机录音) 这个房子我确...
发布者:odz6970 2010-11-11 状态:已过期 回复 (6)
二手房税费
我通过中介购买二手房一套,面积100.38平米,普通住宅,成交价格18万,不满五年过户,其他所有税费由我支付,费用已全额支付给中介。由于都是由中介代办,对一些相关税费不甚了解,中介给我算的营业税是按全额房价的5.5%计算的,但是查了一些相关资料我这种情况应该是差额的5.5%是吗?而且现在中介不提供给我相关完税票据,这是否属于欺诈,我应该向哪里维权?
发布者:96101147hlh 2010-11-16 状态:已过期 回复 (2)