发布者:lauallan 2013-03-11 状态:已过期 回复 (8)
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关于去除房产共有人的问题
在05年买的房子,父亲是业主,母亲和我是共有人,(父亲的房产证是红色的,我和母亲各有一本是绿色的),现在我想买房,但是如果是共有人的话,算是第二套房,要给6成首期,请问可以去除房产共有人吗,还是需要赠予呢,房产证上没有注明各人的百分比。
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关于房产证共有人的问题
我和男友共同出资首付买了一处期房,用男友的公积金贷款,买房合同只写了男友一个人的名字,明年办房产证的时候想在房产证上写上我的名字作为共有人,请问我们该怎么办呢?(明年还不打算结婚)
发布者:armstrongvera 2009-09-09 状态:已过期 回复 (2)
关于房产证去除共有人的问题
各位律师,你们好:
我有如下问题,希望能够得到你们的帮助。
结婚前,我购买了一套住房,170平方。因为当时父母资助了部分首付,所以当时就写上了母亲和我共有。可是此房子首付以外的费用都是我和婚后我太太一起支付的。现在银行贷款已经还完,房产证马上到手。妈妈想把她的名字从房产证上去除。我咨询过房地产管理中心后,仍有以下疑问,他们的咨询服务台无法回答,恳请各位给予帮助。
1。目前看来方式有交易和赠与两种。我大概看了材料,好像交易流程更多,交纳的税种也...
发布者:kooo 2011-06-01 状态:已过期 回复 (2)
关于非夫妻关系房产共有人其中一方退出的问题
各位专家老师好。本人于2006年购买一处商品住房在广州市番禺区,2008年6月出房产证。购房款以按揭形式,当时与前女友共有。种种原因,我们没有结婚。现在已跟对方协商好她放弃共有。
请问:1.非夫妻关系的房产共有人一种一方放弃共有是否通常需要按照交易来更名?
2.请各位老师对比一下交易、赠与手续的优缺点和费用。
3.请提供交易、赠与等其他可实现房产证更名的办法,以及办事手续。
万分感谢各位百忙之中的解答! 当时购房款是按揭的,至今未还清。
请问办理房...
发布者:panell 2011-08-26 状态:已解决 回复 (5)
关于共有房产过户的问题,把两个房屋共有人其中一人的份额过户给另一人
我和前男友之前买了一套期房,有房贷,首付是他付的,我和他是房屋共有人,也是共同还款人,我现在和他分手了,为了避免我俩以后不必要的麻烦想脱离出来,现在房子下来了,想趁办理过户的时候把房子过给他,他现在的意见是:先签份额协议,我尽量占很小的份额,然后办理房产过户,把我那部分卖给他,因为我的份额很小,契税也就很少。我想问的是,这么办理合不合法,如果这么办理之后,我是不是与这房子就没关系了?房贷怎么算?我们是共同还款人。还有办理的时候需要注意什么?
发布者:liunan1984715 2011-11-28 状态:已过期 回复 (3)
关于保全后的房产执行问题
胜诉后,向法院申请执行的房产(已做诉前保全)是被告的唯一房产,能否被强制执行?被告的另一处房产在诉讼过程中转给了其未成年女儿。
发布者:golxu 2013-03-06 状态:已解决 回复 (2)
关于房产税相关问题
根据国家新政策,我想咨询几个问题:
1:我爸爸在老家农村有一处房子,又在威海有一处楼房,目前威海还未办理房产证,请问威海的房子算不算二套房?房产税多少?契税多少?还有个人所得税吗?
2:我在济南章丘有一处楼房,上面是我和我母亲的名字,还未办房产证,这算我的一套房,还是我妈妈的三套房?房产税多少?契税多少?还有个人所得税吗?
3:如果把我爸爸老家农村的房子改成他孙子的名字,是不是可以避税?是不是要交个人所得税等等,请问共有多少项目的费用?
4:国家...
发布者:wawjflw 2013-03-07 状态:已过期 回复 (2)
关于房产更名的问题
我在11年买了一套房子,是全额付款了,已经网签和备案,但是因为房产商的原因直到现在都没有办理好房产证,而我也早在1年之前就调离购房地区工作了,现想出售该房,但由于没有房产证没办法过户,请问我这种情况能否办理房产更名?如可以需要怎么做?
发布者:xchina1983 2013-03-09 状态:已过期 回复 (1)
关于房产问题
我单位在87年与签订了一份单位宿舍住房合同,由于宿舍房是国有资产,规定房屋只有居住权,没有买卖权。在房改时我单位没有进行房改,在98年由于房屋空闲,私下与李某签订买卖协议,当时因为是公房不允许买卖,所以合同上写了如果收回把钱还退还给李某。到2009年房屋要进行商业盖房,单位把公房根据与单位签订的住房合同把房产确权给了我,当时没有跟开发商签订拆房协议,房屋也没有拆,到2011年开发商跑了,又来了一个新开发某商,现在新开发商说原开发商与李某签订了一份买房协议...
发布者:lcx03128322483 2013-03-10 状态:已解决 回复 (5)
关于房产问题
我单位在87年与签订了一份单位宿舍住房合同,由于宿舍房是国有资产,规定房屋只有居住权,没有买卖权。在房改时我单位没有进行房改,在98年由于房屋空闲,私下与李某签订买卖协议,当时因为是公房不允许买卖,所以合同上写了如果收回把钱还退还给李某。到2009年房屋要进行商业盖房,单位把公房根据与单位签订的住房合同把房产确权给了我,当时没有跟开发商签订拆房协议,房屋也没有拆,到2011年开发商跑了,又来了一个新开发某商,现在新开发商说原开发商与李某签订了一份买房协议...
发布者:lcx03128322483 2013-03-10 状态:已过期 回复 (3)
关于房产的问题
我是1995年参加的单位集资房,但办证的时候是房改房,但多交得钱单位让写了一个放弃债权债务的声明就没有再返给我。我以后调到了新的单位,离家较远,也恰好可以申请房改房,但是成本价购买,于是给原来的单位写了一个退房证明,想新单位房改房下来后就退掉原来的房子。但是由于爱人调不过去,就暂时在原来的房子居住。此时,愿单位有一同事当时想和我换房,我们没有同意,他就到房产局拿着我给单位写的退房证明把房产证改成他儿子的名字了,他儿子也有房改房,我们是以后才知道的...
发布者:rose687 2013-03-11 状态:已过期 回复 (3)