开发商在售商铺时约定:商铺前三年使用权归开发商所有,第三年后房产和使用权由购商铺者【房东】所有,即2008年4月8日到2011年4月7日。在2011年4月7日之前3个月,A承租了此商铺,当时房东口头上对A说,此商铺没有转让费,到2011年4月7日房东空房接受此商铺,2011年4月7日房东和A签了合同,再次口头上说,此商铺没有转让费,合同上有一条说A装修期满不续租,所造成的一切损失由A承担。在A租赁期间,由房东出钱为A安装了防盗卷拉门。现在A想转让给B,A现在才说,他租房时向前一任租房人交了转让费,他转让给下一家B,并收了下一家26000元转让费,房东不同意转让给下一家B,房东和A合同上没约定是否可以转让。合同到2013年12月31日终止,到期房东要收回商铺,自己开店。请问:B使用商铺只有10个月,拿出了26000元转让费,太不值得了,B想通过法律渠道向A讨回转让费26000元,有哪条法律条款支持B的要求?
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
1}房东和A签订合同时,没有约定A是否有转让权,A已经转让给了B,房东不同意转让,A和B合同有效吗?
2}A在租赁期间,房东出钱给A按装了防盗卷拉门,在房东看来此商铺,不存在转让费问题,A转让给了B,收了26000元转让费,A在法律上是否犯了诈骗的嫌疑?
发布者:为你而乐 2013-03-12 状态:已过期 回复 (2)