发布者:zhg757 2013-03-14 状态:已过期 回复 (3)
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商铺还原
商铺委托经营合同
委托方(甲方):
受托方(乙方):购物有限公司,物业管理有限公司
担保方(丙方):房地产开发有限公司
3.2.乙方有权确定、调整商铺的经营范围及经营模式。
5.3中的,同意乙方或第三方因经营之需要而对商铺进行重新分割、布局、装修。
第八条:业主委员会、合同期满的商定
在本合同履行期间,乙方应会同有关方面成立商场业主委员会,在本合同期满前半年内乙方与商场业主委员会共同商定购物中心的经营方式,若够商铺建筑面积总和超过商场总建筑面积50%以上的业主同意维持本合同约定的经营方式(少数必须服从多数的意见和建议),要求继续由乙方经营管理,则由甲方或或代表甲方的业主委员会与乙方重新签订委托管理合同,但甲方委托经营的固定收益将视当时的市场及商场经营情况重新商定;若购商铺建筑面积总和超过商场建筑面积50%以上的业主不同意维持本合同约定的经营方式(少数必须服从多数的意见和建议),则由乙方方将委托经营的商铺在本合同期满后的两个月内恢复原状,同时在时在商铺恢复原状期间乙方不在向甲方支付如何费用,商铺恢复原状后,再由甲方自主经营或自行管理,但其自主经营或自行管理的原则必须符合乙方的统一经营规划和布局,同时必须接受商场的统一管理,并交纳包括但不仅限于商铺管理费、物业管理费和水、电、能源等一切应由甲方承担的费用。
现在想还原可以吗?必须按合同规定的50%以上吗?条款违法了吗?
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