发布者:ldng 2013-03-27 状态:已过期 回复 (12)
相关问题推荐: 商铺租赁问题
商铺租赁问题
我租了一个商铺20年拥有优先使用权又续签了20年,但没过两年,换了一个新的物业,开始物业定的是0.5元每天.平方米,但新物业说要增加物业费改为每天.平方米1元,并想把商铺改成写字楼,并且已经停了商铺的电,现在的物业和原来的公司签订的是20年的合同,但现在新的物业要和我们签合同签38年,这合理吗。并且物业和我们要签订的合同是按投资收益的12%算的是否合理。如果我不与物业签订合同,我应有哪方面的合法权益。
剩余合同年 期限 累计支付年限 年固定收益率
第1到第3年 3年 3 12%
第4到第6年 3年 6 13%
第7到第10年 4年 10 14%
第11到第15年 5年 15 15%
第16到第20年 5年 20 16%
第21到第25年 5年 25 17%
第26到第30年 5年 30 18%
第31到第38年及以上 8年 38 19%
相关问题
商铺租赁合同违约问题
律师您好。咨询一个商铺租赁违约问题。本人跟房东签了一份门面租赁合同,租期4年,租期到2013年11月30日,签订合同后在2009年底进行了门面装修,花费十几万。现房东现在要提前收回门面进行重建,要求2013年3月底终止合同。合同中对违约责任只有一句“违约方需承担连带责任”。门面租金半年一付,目前已支付完2012年的租金。请问,如果房东在2013年3月底要收回门面,本人怎么索赔?非常感谢!
发布者:abc-xyz 2012-07-24 状态:已过期 回复 (2)
商铺租赁问题
我弟2011年8月租了一间商铺,合同期为三年,房租随行就市。去年的房租交了21000元。但房主今年8月单方面提高租金到28000元,还说该商铺旁的其它商铺租金是三万元。我弟已交了租金20000元。后来我弟媳才知道该商铺旁的其它商铺今年的租金是22000元。
房主还私自在该商铺门上张贴出租告示,想再租给其他人。
请问:1、房主是否可以随意大幅度提高租金?2、房主是否可以单方面提高租金? 3、房主未通知我弟,就在商铺上张贴出租告示,是否合理合法?4、房主说其它商铺的租金是三...
发布者:hetangqiuyun 2012-10-20 状态:已过期 回复 (1)
有关商铺门市房租赁问题
各位尊敬的律师:
您们好!打扰您们的休息啦,不好意思,首先谢谢您们能为老百姓开通免费咨询的平台,这对大众来讲是大好事大实事,大家很感激!
我就不再客气啦,我有一个问题想请教各位律师,是我要在我市租赁一处商铺,这商铺是委托人受到房主的授权委托办理的,我在和委托人签订协议的时候最主要的是要主要什么问题?
1.是不是要委托人提供房主授权委托书,必须要公证过的才行吧?2.房产证一定要去房产交易中心核实真实性吧?
3.出租方应该是委托人签字吧,...
发布者:神雕侠杨过 2013-01-06 状态:已过期 回复 (2)
商铺租赁问题
您好!我是业主,出租一商铺,现合约到期,租客懒死不肯搬走,请有什么办法解决?
发布者:lkk213 2013-01-14 状态:已过期 回复 (8)
房东提前解除商铺租赁合同要求赔偿问题
本人于2012年租赁一套商铺开店,装修费花了十几万,另加盟了几个高端品牌在经营,现在房东将商铺卖掉了,新房东要收回商铺自己使用。请问我应该怎样理赔?
发布者:ming-8056 2013-01-28 状态:已过期 回复 (2)
商铺租赁问题
您好,老师,我最近和朋友合资转了一个门头房,期间各个费用都是两人平均分的,现在房屋合同中乙方可否写我们两个人的名字,在法律上是否受影响。我们还需要写一个协议吗?
发布者:wnchk 2013-02-12 状态:已解决 回复 (5)
商铺租赁问题
我们在2009年和一位房东签了三年的约,租了一个1600元的铺面,签合同是签了三年,合同上写三年后得10%递增。当时想也没什么,这地方说涨也就涨,谁知现在三年到期了,房东说当时签三年,假如当时签的时五年期限,就是按10%递增,但我们当时只签了三年,现在涨租就由他说了算。我们所有的都装修好了,现在一下子他说要涨到2300元。我想请问这合同,这房东的做法是否有理呢?
发布者:ab陈 2013-03-02 状态:已过期 回复 (4)
商铺租赁问题
本人租的一间商铺,在店铺租赁合同到期前1个月已经明确告诉出租方还要续租,而出租方却在没有任何协商的情况下就直接另外租给别人,而且还是同行,本人经营的商品生意一直很好,现在不想放弃,合同到期时间是13年3月20日,能再这期间根据相关法律知识来保住商铺吗。
发布者:zhen4276 2013-03-06 状态:已解决 回复 (1)
关于商铺租赁的问题
我有一间商铺,2009年出租给他人,但只在2009年到2011年签订了租赁合同,之后一直没有签订合同,我现在想收回商铺自己使用,我可以随时与承租者解除合同关系吗?需要提前多少时间通知他搬离商铺呢?
发布者:wssnsn 2013-03-06 状态:已解决 回复 (4)
商铺租赁问题
我有一商铺租于陈燕,时间为一年,过了8个月,陈和我协商想转租于张军,我一开始不同意,后来陈燕说出来好多原因,并给我4000元,让我同意她转租,我后来在合同上签了(同意原承租户在承租期内转租他人),,后来听说张军交了几万元转让款于陈燕,我和转租人张军没有任何合同和手续,现在房子到期了,张军不出来,也不交续租租金,说要收转让款,我电话找陈燕,陈说她到期不交钱,你就强行让他走,,张军这个人现在就不出来,我应该怎么处理,请律师大人,帮忙给个处理意见!!
发布者:ZYSCLH 2013-03-15 状态:已过期 回复 (4)