2006年左右因我父亲欠债,房产被一分为二,一半被拍卖抵偿债务。债权人(甲)已经办出独立房产证。
2017年原债权人(甲)将此房产出售给我。房产合同注明:房价27万(包括房产及土地),房产与土地双过户,过户后给尾款。原债权人(甲)承诺此房产是完全产权,可以交易、抵押、贷款。但我也知道此房产土地手续一直没完善,土地使用权人为原始登记人(不是我也不是债权人)
2018年8月卖房人(甲)以恢复拍卖前状态为由,向不动产管理中心申请过户,为了过户在房管局补了个合同,交易人变更为我父亲(变更交易人我同意)
2018年9月,新不动产权证下发,备注:土地手续未完善,经咨询:此房产不可抵押、不可过户。我拒绝支付尾款,并要求其继续办理土地手续。
2019年末原债权人(甲)起诉,要求我方支付尾款及利息,
2020年法院一审判决,以我知道土地手续无法办理,土地手续事实不可能办理为由,判决我支付尾款。
请问:1、如何维护自己利益,2、27万房款是包含房产及土地的,现在只过户了房产,土地问题不管了,我不是亏了么?3、我是上诉有利,还是以其他方式再次起诉?起诉理由是什么?
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
2018年,需变更交易人时,原债权人(甲)再次承诺此房产为完全产权,“可过户、可抵押、可贷款,就和银行存折一样,到哪都能拿钱”。基于以上承诺,我方同意变更交易对象。
买房全过程手续都是原债权人(甲)操办,他明显违背诚实守信原则,现在我还要给他全款??
发布者:bawangdang 2020-04-27 状态:已关闭 回复 (15)