发布者:chair2002 2010-07-21 状态:已过期 回复 (1)
相关问题推荐: 房屋买卖合同问题
房屋买卖合同问题
您好,想向你咨询一个问题,,麻烦您了。
我想在某盘买个二手毛坯房,但卖房的没有房产证,据说是开发商还没有办下来,我找中介,谈了一套房,卖房的要我先给30%的首付,如果我和他们签了购房合同,约定房产证下来后就过户,然后贷款给他其余房款,然后在公证处公证了。
请问:我的这个合同具有法律效应吗?如果卖房的违约,我能得到合同上规定的赔偿吗?
相关问题
你好,房屋买卖合同的问题
我买的这个是二手房,村里的房子,没有房产证,而且私自转让,村委会也不管,只能跟房主签定一个房屋买卖合同,请问一下,这样有受法律保护么,谢谢 他们的房子是村里同意规划的,我不是哪个村的人,
发布者:cz842512 2009-04-24 状态:已解决 回复 (2)
房屋买卖合同的最新问题
我购买朋友的一处房产,价值12万元。签定了买卖合同,对方夫妻双方都签字同意,并在收到购房款后,在购房合同中明确写明:本协议买卖双方签字的同时,购房款12万元已经一次性付请。这样,对方签字了,就没有再写收到12万元的收据。请问:这样协议是可否同时证明对方已经收到12万元的购房款?还需要对方补写收到12万元的收据吗(这样是否重复)?谢谢各位律师!
发布者:jlthx002 2009-05-28 状态:已解决 回复 (4)
关于房屋买卖合同的损失范围问题?
双方签订房屋买卖合同,后卖方根本违约,现买方打算起诉。从合同履行期至起诉时房价上涨了6万,买方可否就这部分损失进行主张?依据是什么?
只给法条的就别回复了。谢谢大家。 其实我主要是想知道以什么样的名义要求这部分赔偿?如果以预期利益损失名义,那需要证明对方签合同时可以预见到。可谁能预见到自己要卖的房子4个月后就能升值6万呢?我想一般人知道的话就不卖了,对吧?这里的关键是怎么去证明。
如果以实际损失要求,这个算实际损失吗?
帅玉志律师你好,你说...
发布者:qq775685606 2009-08-24 状态:已过期 回复 (5)
关于房屋买卖合同违约金问题
房屋买卖合同的基本格式上,违约金通常是20%,请问:
1.是否能把违约金修改成为固定的金额呢?
2.在双方都同意的情况下,能否将违约金提高到和房价差不多呢?(如房屋价格为100万,而违约金写成95万,并在补充条款里再确认一次,若一方违约将赔偿95万的违约金)
3.若以上合同成立,到时候引发官司的话,这个违约金成立吗?法官会支持吗? 1.合同是否成立有效?
2.双方是自愿签属合同的,等对方想要调整违约金的时候应该已经是在法庭上了吧?
3.要求法官减少违约金的话,一般会减...
发布者:sandy0504 2009-11-20 状态:已解决 回复 (11)
房屋买卖合同问题
你好黄律师,我上周日买了个毛坯房。当时跟中介一块看房的时候并不知道房产证还没下来。我跟业主及中介坐下来谈判的时候才得知房产证没下来的问题。中介和业主都说几天就能拿出来。12月13号我们签了合同,我当时交了2万块定金和6000块中介佣金。因为营业税的问题我们加了附加条款 中介丙方在甲乙双方配合的情况下承诺在12月31号之前办清过户手续。如果甲方违约要付给乙方双倍定金也就是4万,若我违约2万定金支付给甲方。但昨天中介打电话说房产证拿不出来了,在合同规定时间内办不...
发布者:xiehan 2009-12-23 状态:已解决 回复 (1)
关于房屋买卖合同有效性和过户问题
律师你好
我是北京的,我去年签订了买二手房经济适用房,据国家规定是五年内不能出售,但是我们在中介签订了全款买这套房子,并等满五年过户的合同,现在房子涨价很猛,而过户期也到了,卖家如以没满五年签订合同无效来反悔 达到重新卖房赚钱的目的 。我该如何办?我们的合同到底有效没有 他是否可以用没满五年合同无效反悔合同 不给我过户?谢谢!
如果他坚决不给过户收回房屋只给我赔偿违约金 我该如何达到他履行合同给我过户啊
谢谢了
发布者:zelide 2010-04-10 状态:已解决 回复 (3)
2手房屋买卖合同的问题
我卖了一套房子买家已经给了定金,手写了一份合同,但是买卖双方的俩份合同大盖内容一样!但是俩份合同书写的具体内容有差别!!比如买方的那份合同有日期和金额!!但是我自己那份没有标明日期和金额!!而且和合同上只有签字!没有盖章和手印!!!后来还发现合同上买家与卖家的义务!标明的有点模糊!!具体如下!!!例如:如有一方反悔定金不返!!如有卖方反悔双被赔偿定金!!!我觉得买家含糊的标明他的义务!但明确的写明了我卖家的义务!!觉得有问题!对他不放心就不想买给他房子了!但是他说不卖给他...
发布者:174041911 2010-04-18 状态:已过期 回复 (2)
关于单方解除房屋买卖合同的问题
本月中旬我与上家签定的房屋买卖合同,当时付了定金5万元。中介费11100元。合同约定5月15日付首付,现在如果单方面解除合同则需要承担哪些损失? 那如果过了5月15日首付的日期未付首付想解除合同呢?谢谢律师了
发布者:yunduan 2010-04-24 状态:已过期 回复 (9)
咨询房屋买卖意向合同中的一个问题
第一条 乙方购买甲方坐落于____________ 号楼_______ 房间私有楼房住宅一处,建筑面积为_________平方米(以产权登记面积为准),产权证号为____________ ,朝私________号________土地使用证号为:____________,使用面积为________平方米,使用年限为_____年_____月____日至____年_____月____ 日止。
问题:朝私________号________,这一处怎么填写?网上的这个范文这处的格式是否正确,多少号后面为什么好要填写?
发布者:eric.han 2010-04-26 状态:已过期 回复 (6)
房屋买卖合同问题
您好,我跟买方签订了手写房屋买卖合同,因楼房还没盖好,收了定金预付款五万元,而那手写合同也修改涂画过,请问这个合同有效吗?还有签合同时我老婆不在场,也没她签名,她对里面条款不满意,她是否可以以她不同意卖此房屋而推翻此合同?是否我们退回房屋定金即可,而不被追究违约责任?谢谢各位律师的回答!
发布者:wsaz 2010-05-02 状态:已过期 回复 (3)