发布者:begiant 2021-04-03 状态:已过期 回复 (7)
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小区房电梯随时坠落,房东不退押金租金,如何维权?
本人于2020年12月,通过链家地产和房东签了合同,房子是深圳的小区房,房子在35楼。
自从住进这个房子,电梯就一直在维修,通过电梯上公告显示:电梯已经使用15年左右了。坐标深圳。房东在香港,我一直没见过面,我有房东微信和聊天记录、房租转账等记录。2个月前有租客从6楼直接坠落到3楼,然后破口大骂物业一晚上,结果物业几乎没怎么处理,电梯还是老样子,继续坏继续修。2天前,我乘坐电梯,电梯从35楼坠落到33楼,把我吓得半死。
我要求房东立刻退房租退押金。房东说,电梯不是房子的一部分,房子是好的,电梯出问题了,跟房东和房子没关系。房东把之前的链家中介喊过来,让中介处理,中介以“租客住进来之前电梯是好的”拒绝退租金和押金,还说“如果要退最多只能退押金,前提是必须向中介支付转租费”。
请教各位律师,我有2个问题:
1 我要让房东退还所有押金和租金,该如何维权呢?
2 房东授权中介处理,中介又一直不讲道理,我是绕过中介直接跟房东对话,还是需要和中介沟通呢?
3 针对发生在我身上的电梯坠落事件,我差点就死了,我可以要求赔偿精神损失费吗?如果能,可以拿到多少钱?
4 房东在香港,到时候打官司,因为疫情可能无法来到深圳的法院,该怎么办?
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