现有购房合同、购房协议、电话录音 中介方未履行合同和购房协议为我办理过户手续 凭购房合同、购房协议、电话录音能否起诉 能否打赢

通过中介购买二手房，在购房合同签订前，中介没有对我的购房材料（如身份证、北京市工作居住证等）进行审核，导致签完合同后才发现我属于人户分离无法过户，就算新办身份证也无法在合同约定时间内完成交易，如因此产生的滞纳金或违约金应该由谁承担？

我买一套学校集资房，还没办房产证，有购房合同，合同写着办房产证。请问合同的法律效力时多少 年啊？？？就是说学校要是不办房产证，我起诉到法院，这张合同是有效的，起诉有法律效力。。多少年内可以起诉到法院

多少年内如果，双方当事人不按合同旅行，还可以到法院起诉

合同规定期后，一方未能交房，另一方拿回定金，合同还有效吗

我和老公领证前，交了5万订金，签了认购书，因为当时我没有到场，所以认购书签了老公一个人的名字，领证后，我们去签订正式购房合同，我们本来打算签订正式购房合同时写上我们两个人的名字，可是售房人员告诉我们，认购书上写谁的名字，合同和以后的房产证上就写谁的名字，不能写两个人的名字，我的问题如下： 1.售房人员说的合理吗？是这样吗？ 2.那这套房子属于婚后共同财产吗？如果只写老公一个人的名字，我们是一人一半吗？

开盘时已经交了定金1万，之后根据开发商要求又交了首付21万，之后才拿到购房合，但发现合同基本全部是全是霸王条款，所以没有签字并要求修改合同，但开发商说不可能修改合同，之后我要求退定金及首付款，请问这样能不能退回已交款？谢谢！

最近和男友看中一套二手房，由于各种原因需要在明年领结婚证。首付两家各出资一半，接下来贷款也是双方共同承担。但由于我今年刚毕业，要到九月份才能拿到工资，银行贷款只能写男友一个人名字。 那么，1.购房合同和房产证上能写两个人的名字么？ 2.房产证上写两个人的名字后，是不是不管贷款合同上写的是谁，房产都算是双方的共有财产？

中介购买了一套全款的房子，37万，但是交付定金的时候合同签订的是办理过户完毕支付剩余的36万尾款，后来没有办理过户手续就通过中介直接把钱给卖房方了，对方打了收条，距离付款已经3个月了，还是得不到中介的房屋办理手续，打电话不接或是各种理由，请问如果起诉的话，我的权益怎么维护，追讨中介还是卖方，谢谢了！

购房合同未按规定时间拿房的违约金，合同上写的是每天的违约金是总房款的万分之三，有三年的时间没有拿，今天去开发商那说违约金有40多万。合同里的这条有问题吗？ 这个房子是我和朋友合伙买的，他的比例大，三年来多次让他去开发商那拿房，说有违约金问题，可能没有钱还是什么原因，总是拖着不去，购房合同在他那。今天去开发商那，开发商说违约金问题，没想到这么多，请问是按照开发商合同的条款来交违约金吗？另外我和合伙人交的违约金比例？